Заключение договора аренды/купли-продажи на торгах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
И на сколько я помню, на 2 года. Но от этого не легче, найдутся другие(

 

Ну сотку, более не нужно, но почему я должен попадать в те же условия, что и крупный мегабизнес с их мегавозможностями мне неясно. Неужели нельзя реализовать дифференцированнный подход?
Ведь у каждого хоз. субъекта разные нужды и разные фин. возможности.

 

Вот это мне тоже не ясно. Ну и заметь, что простой обыватель просто так тоже вышки не расставляет

 

Да мы простые обыватели и есть.
Она уже стояла, ржавая и никому не нужная как минимум лет 30, короче бесхоз. Почему бы и не применить в дело, глядишь и государству налоги с деятельности нелишние, но и мульонов конечно не зарабатываем, только на зарплату хватает.

 

@Novossyol, я только за то, чтоб у тебя всё получилось!

 

@Cedric_1, О, я ж об этом и говорил, а меня тут опротестовывают, говорят, что не прав мол я...)
1) Ссылка же на 39.3 п. 2 пп. 10, правильно?)
2) В "предварительном соглашении ЗУ" в тексте заявления какое именно указать основание предоставления земельного участка без проведения торгов?

 

@Gudvin19,

Одно в исполком или МФЦ, а другое в прокуратуру имеете в виду?)

 

@Cedric_1,
а текст предварительного согласования предоставления ЗУ на впервые образуемый земельный участок, не стоящий ранее на кадастре такого формата правильный будет?
Что не правильно или не по формату указал, может что-то забыл или что-то лишнее? - за одно будет образец другим форумчанам:

Главе администрации
от Иванова Ивана Ивановича
проживающего по адресу: г. Монтекарло, село Кукушек
ИНН 123456123456
Сотовый 8 (900) 000 00 00

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании статьи 39.18, ст. 39.3 п. 2 пп. 10 ЗК Российской Федерации, прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка.
в целях: «для индивидуального жилищного строительства».
Местоположения земельного участка:
Кадастровый квартал 10:00:000000
соседний земельный участок: 10:00:000000:11, 10:00:000000:8, 10:00:000000:4, согласно приложенной схеме расположения земельного участка.
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов: ст. 39.3 п. 2 пп. 10
Вид права, на приобретение земельного участка: в собственность.
Я не даю согласие на иное расположение земельного участка.

К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) схема расположения земельного участка.

Мои реквизиты: тел. 8-900-000-00-00
адрес: г. Монтекарло, д1, кв. 1
e-mail: vse_v_monekarlo@mail.ru
Я не даю согласие на иное расположение земельного участка.

_ Иванов Иван Иванович _
число подпись

Приложение:
копия паспорта гражданина РФ-1 лист (фото + прописка)
схема расположения земельного участка-1 лист

 

@Cedric_1,

1) В Шапке нужно указывать кроме ИНН также паспортные денные или только паспортные данные без ИНН нужно?
2) Основание предоставления земельного участка без проведения торгов правильно написано или нужно словами описать?
3) Прилагая копию паспорта, нужно только фото и прописку сканить и распечатать или весь паспорт, включая обложку? (у кого-то на форуме была проблема в том, что исполком (администрация) отказала в том, что не были приложены все документы, удостоверяющие личность, и заставили сканить все страницы паспорта, включая обложку, маразно, НО все же...

 

@Cedric_1, а как Вы считаете, стоит подавать предварительное соглашение на получение ЗУ без торгов в собственность или в аренду? Что выгоднее? ведь говорят, что если взять в аренду, (а взять ее в аренду похоже можно за пару тысяч в год за 10 соток, к примеру), даже с учетом ИЖС, то после 3-х лет или до 3-х лет потом можно и купить в собственность под тот же ИЖС, но по более низкой кадастровой стоимости (зависит от региона), нежели если ее покупать сразу?

 

Вопрос: предварительное письмо писать на имя мэра или на имя руководителя исполкома? у нас это 2 разных человека

 

@Cedric_1, а как Вы считаете, стоит подавать предварительное соглашение на получение ЗУ без торгов в собственность или в аренду? Что выгоднее? ведь говорят, что если взять в аренду, даже с учетом ИЖС, то после 3-х лет или до 3-х лет потом можно и купить в собственность под тот же ИЖС, но по более низкой кадастровой стоимости (семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка – в населенных пунктах с численностью населения свыше 500 тысяч человек, нежели если ее покупать сразу в собственность?
/
К примеру возьмем участок в 10 соток, кадастровая стоимость на него, к примеру равна 500 000 рублей, то как рассчитать его арендную плату в год и как рассчитать по семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка его выкуп в собственность?
Кто умеет владеет математикой и налогооблажением, отпишитесь плиз!

 

Зачем вам выкупать по кадастровой стоимости? Сделайте оценку у независимого оценщика, приложите отчет и выкупите по рыночной. Она как правило много меньше чем кадастровая, во всяком случае у нас.