ПМЖ, 6х9, 2 полных этажа - АРБОЛИТ или АРБОМОНОЛИТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы возможно не так поняли. Я не являюсь хозяином того дома, я этот дом строил. Кстати вчера туда приезжал и встречался с хозяином. Если хотите посмотреть тот дом, то Вам надо с хозяином договариваться. Он периодически приезжает туда. Я же на сегодня под Серпуховым строю очередной арболитовый дом. Прикреплю его фото на сегодняшний день.
Грунты там и впрямь непростые. Это пойма реки Моча (ударение на первый слог ). Сделали ленту мелкозаглубленную и полы по грунту. Армирование по 3 нитки снизу и сверху. Посмотрите тему по ссылке, что я дал. Там и рассказ и фото есть. Будут вопросы, обращайтесь, постараюсь ответить.

 

@a991ru,

991, то, что Вы написали это жесть, получается что дорого и так и так и дешевле будет купить сруб где-нибудь в далеком замкадье вместе с плотниками которые его поставят
Либо пришло время и потребности заставят что-то очень круто изменить в жизни - жесть, просто ЖЕСТКАЧ (но семья поддержит, СЕМЬЯ - это вообще огромнейший стимул в развитии и преодолении препятствий!), а вариант отступления не рассматривается как возможный!

В любом случае стройку мне начинать по весне и строить хочу из арболита

На строительство я специально взял отпуск, кроме того, при моем графике 1/3 у меня будет время, чтобы заниматься стройкой, так же, есть "бесплатные" помощники из друзей и родственников (конечно не строители, но думаю отдачи будет больше, чем от помощников из солнечного таджикистана), но я все равно не верю, что получится построить дом за 1 сезон, а с учетом требуемой финансовой массы - точно не получится

На заливку фундамента, перекрытия и крышу буду привлекать профессионалов со спецтехникой, а стены делать своими силами с помощниками 3-4 человека.
Кроме того на фундамент думаю использовать материнский капитал (должно хватить), а это уже хоть какая-то экономия.

Внешнюю стену склоняюсь делать толщиной все-таки 50 см., так что расход материала будет побольше, но т. к. утеплять стены я не планирую, а отделка будет в виде штукатурки то эта переплата должна покрыться экономией на утеплителе, отделке и меньших расходах на отопление, как мне кажется.

Насчет блоков - я как представлю КАКОЕ количество блоков придется уложить, а ведь тут нужно контролировать чтобы уровень не ушел и толщину шва и проблемы с поставками блоков и брак про которые пишут на форуме - ужОс, мне кажется целесообразнее будет заморочаться с перекидыванием опалубки, даже с учетом работ на высоте и лить арбомонолит 1 человек засыпает в мешалку щепку и цемент и сгружает 2-му, который вместе с 3-им на тележке по лесам катит это наверх и сгружает мне, пока я трамбую смесь они уже возвращаются к 1-му за новой партией арбомонолита - как-то так должно быть в идеале.

 

@a991ru,

991, Вы прям душите такое нежное, только родившееся желание постройки своего дома
Разумеется я отдаю себе отчет, что такой дом стОит денег, правда я думал, что значительно меньших, чем указываете Вы.
Сегодня начну все считать и прикидывать, а то сумма в 5 миллионов для меня не то, что неподъемная, она НЕРЕАЛЬНАЯ - я честный Российский офицер, а не коммерсант или чиновник и мой заработок более чем скромный, что в принципе не должно мне помешать в реализации мечты моей семьи о собственном доме!

На фундамент и цокольный этаж (если будет принято решение его строить) мы используем материнский капитал.
На стены с крышей и коммуникации я возьму кредит (мне наши банковские кровопийцы ЦЕЛЫЙ МИЛЛИОН предложили под "скромный %") + друзья и родственники у которых тоже можно одолжить денег в случае крайней необходимости

А дальше сделать отделку первого этажа и заезжать, постепенно отдавая кредиты и долги, отделывая 2-й этаж.

Как-то так

 

@авто-любитель,

авто-любитель, почитал Ваши темы - здорово у Вас получается строить и как-будто так легко все дается, по-доброму завидую

Знаю эту реку, у нас прям рядышком участок - на берегу реки Поляница - это левый приток реки мОчи (там кстати классная рыбалка) летом.
А по-грунтам можно по-подробнее? Просто с микроскопическими размерами нашего участка и дома есть огромное желание сделать цокольный этаж - насколько это проблемно на тех грунтах? Просто люди разное говорят, начиная с того что хоть подвал там копай в полный этаж, заканчивая ужасами что даже в цоколе придется ставить дренажный насос на постоянную откачку воды. Что посоветуете? Ниже нашего участка (перепад высоты около метра) прям под нами есть колодец 2 кольца вниз от уровня грунта сухие, потом начинается вода, а на 5-ом кольце начинается мелкозернистый песок - типа "плывун"
Это конечно не наш участок, но он прям под нами - мы граничим заборами и дом будет стоять на грунте выше около метра даже чуть больше, но правда над нами еще выше огромное поле, с которого по-весне вниз, в реку, текут целые моря талой воды.

Вот как быть с цоколем? Есть ли смысл или очень дорого будет гидроизолировать его и лучше вообще с ним не заморачиваться

 

Я могу рассказать только на опыте участка Максима. У него участок к реке достаточно близко. При весеннем половодье, со слов местных жителей, вода до участка не доходит немного, а учитывая достаточно равнинную местность, можно предположить, что весной уровень грунтовых вод может подняться до 0,5-1 метр. Обводненные пески начинаются где то на уровне +/- 3 метра. Вода в колодце после продолжительных дождей может подняться до 2,5 колец. Я считаю, что у него заглубленный цокольный этаж делать было бы нецелесообразно.
Если Вам нужен цокольный этаж, как вариант сделать его частично заглубленным или не заглубленным. Это уже надо по месту смотреть.

 

В последнее время все куда то спешат, торопятся. Нет ничего невозможного. У меня тоже средства ограничены. Живу и строюсь на одну зарплату. И цоколь я уже почти построил, осталась отмостка и ворота с окнами. Дом 12х12 по наружной. Обошёлся он мне вместе с работои почти в 500тыс. Если бы строился как задумал изначально, из бутового камня, то уложился бы и в 300тыс. Теперь у меня из бута только часть стены, остальное по определённой причине пришлось делать из бетона, о чём крупно жалею. Стены планирую делать один. Нет у меня денег когото нанимать. Сколько успею за сезон - столько и будет, остальное продолжу на следующий год. Я не понимаю людей, которые могут сами зделать и нет денег, а нанимают чтобы им зделали. Нанял, сделали половину за 5 дней и сидит потом довольный, ни денег, ни дома. Можно и из дармового материала умудриться дорогой дом построить. Недорогой дом в пределах 1млн.можно построить. Я свой дом планирую уложить в 1.5-2млн.,не больше.

 

500тыс. - это только цоколь.

 

@a991ru, Верно я строюсь на Урале, возле Екатеринбурга. Строюсь второй год. Не с 1998 года . За это время построил почти цокольный этаж. На одну зарплату. И время успевал уделить и семье и стройке. Стройка мне не доставляет неудобств или ещё чего. Мне нравится строить то что я хочу, как мне надо. Не надо лишний раз нервничать, что то кому то объяснять. Согласен. я не строитель и опыта нет, соответственно есть косяки. Но это мои косяки. Дом можно построить быстро, но дорого или если недорого, то это долго. Каждому своё,как говорится.

 

Насчёт цифр могу и ошибаться. Построю отпишусь.

 

Неспящий, поверьте тому что Вам говорят знающие люди (а991, автолюбитель). А теперь добавлю (во многом повторю сказанное этими спецами): цокольный этаж - слишком дорого сделать правильно и без проблем в дальнейшем; фундамент - мелкозаглубленная лента, если позволяет уровень грунтовых вод, стены из арболитовых блоков (раствор кладки найдёте на форуме); толщина кладки не менее 30 см (лучше 37,5-40 см - небольшое удорожание в общей смете дома); перекрытия - плиты ПК. Ну а строить самому - начните, а дальше поймёте насколько это Вам правильно (ни в коем случае не отговариваю, а только ЗА). Ну уже и много написал - начните с мАЛОГО. Удачи и верьте в НАЧАЛО! .

 

Вместо цоколя есть вариант - яма в подполе, по идее, должно получится не так дорого как полный этаж, и в то же время подпол можно будет полноценно использовать. Люди даже копают под уже стоящий домом - https://www.forumhouse.ru/threads/333592/page-3#post-14621505

 

@Hecпящий, у меня сын в 15 году начиная с апреля построил из монолитного арболита, в начале декабря заехал и уже живёт в своём доме. Чистовая отделка только в санузле. Обошлось около миллиона. Сам строил примерно 60%, на возведение стен и крышу нанимал рабочих.
Если очень захотеть, всё можно сделать.
Вот июльские фото: