В нашей жизни все возможно, если очень сильно захотеть…(С)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нда уж, от таких арендаторов одни убытки ...
Советов давать не буду, хозяйка темы сама умница
Расскажу лишь об опыте моем и друзей в вопросе сдачи квартир.

Обязательно депозит за последний месяц аренды (который не возвращается- это нужно заранее оговорить), четкие сроки платежа (например 10 числа каждого месяца), компенсация всего что идет по счетчикам сверх аренды (вода, эл. энергия), за деньгами приходить всегда самому, и главное не каких переделок, покупок мебели и прочего в счет аренды. Все эти условия оговариваем сразу- если кого то что то не устраивает- значит просто клиент не ваш.
PS/ был случай когда с балкона рамы вынесли, благо не у меня, у знакомых, поэтому такие жесткие условия оправданы.

 

@VitaliyVS, Виталий, все эти условия действительны для большого города... В маленьких городках - абсолютно не вариант! Попробуй вот квартиру в Назарово или Ужуре сдать на таких условиях... Пошлют туда... ну ты понял куда...

 

@BettiSlonsi, Лиза, я думаю если люди -свиньи (арендаторы), то они свиньи и в большом и маленьком городе. А то что описала Наталья- так это вообще в голове не укладывается даже...

 

Депозит берётся как залог на весь срок проживания арендатора. Он никогда! не должен входить в последний месяц проживания. Когда арендатор съезжает, депозит возвращают (если что то сломано, вычитают стоимость из депозита).Зная, что в случае угаживания квартиры арендатор попадёт на деньги, к имуществу начинают относиться бережно.

 

Но в большой город люди, извините за грубое слово, прутся... А в маленьких городках, да ещё и с крупным соседом рядом, ситуация обратная... Желающих сдать жильё больше, чем арендаторов... А экономика у нас рыночная!

 

@BettiSlonsi, какая разница? Даже в большом городе не будут сдавать квартиру кому попало. Я сдаю квартиру в Москве. Депозит беру теперь всегда. Из пяти желающих 4 откажутся. Значит не уверены что смогут жить в квартире и не срать в ней. В 2008 сдала квартиру после ремонта без депозита. Через 2 года арендатор съехал, пришлось делать косметику и покупать кое что из сломанной техники и мебели. За свой счёт. И зачем это надо? Второй жилец прожил три года, когда съезжал, всё хорошо, мне даже мыть ничего не пришлось. Он сам заказал клининговую компанию и они всё отмыли. Я вернула ему депозит и расстались довольные друг другом как слоны. Сейчас опять живут жильцы, и я и они знают, что если что не так, всё за их счёт.

 

@Tulskai1972, то Москва! а то... "планета Железяка, воды нет, растительности нет, населена роботами"... Чувствуете разницу?

 

Я в Иркутске квартиру сдавала. Недорого совсем, 8 этаж без лифта, и окна на двор тюрьмы. С колючкой.
Предпоследних квартирантов чуть не с полицией выселяли. Несколько месяцев не платили и выгнать их не могли. Я в Москве, все делала моя пожилая мама и подруга моей дочери, спасибо ей.
В итоге недосчитались холодильника, в двери в санузел дыра с футбольный мяч, матрас на кровати проссан насквозь.
Слава богам нашлись новые квартиранты, ремонтировать ничего не пришлось. Теперь квартиры уж нет - продала нафиг вместе с квартирантами и дырявой дверью.

Нам скоро московскую квартиру сдавать придется, как в дом переедем. Вот поверьте - боюсь. Хоть и состояние у квартиры уже не идеальное. Ремонты уж очень дороги здесь. Никакой арендной платой не отобьешь, если разгромят квартиру.

 

@VitaliyVS, @Tulskai1972, @BettiSlonsi, @Восьмая Марта, спасибо за советы. Попытаюсь хоть что нибудь применить. Лиза права, в небольших городах квартиру сдать все сложнее, особенно при нашем оттоке населения. "Выручают" студенты, а это сами знаете какой недобросовестный контингент.
Мама моя чересчур деликатный человек, боится ненароком обидеть, да еще очень доверчивая.
Так что теперь вопросом поиска и контроля арендаторов буду заниматься я, быть может у меня это получится лучше.

 

Всё зависит от людей, а не места проживания. Живу в маленьком городке с населением меньше 30000 человек. С мужем 10 лет мотались по съемам и везде были вышеприведённые условия, кроме депозита.

 

А я сделала оладушки, действительно, пористые у меня никогда не получались толстые блины, а тут...
Хлеб так и не получается, ну, и ладно

 

А я сегодня уже блинчики делала из своей Домушки! Ах, какие блинчики. Ах!
Рецепт прост. домушку вечером достала из холодильника, поговорила, пару-тройку ложек столовых в мисочку, туда-же кефир, мука, замесила тесто густенько, оставила на ночь у батареи под полотенчиком. Утром попышневшую массу дополнила яйцом, солью, заварила кипятком до состояния блинного теста. Пекла, жмурилась от румяных, улыбающихся дырочками блиночков!

 

Вы, наверное, волшебница? Я сегодня на ночь тоже навела на оладушки тесто, по Вашему рецепту... Ужас, ужас... Кислятина получилась. Такое ощущение, что прокисло за ночь. И оладушки тоненькие и не прожаренные. Все в ведро!
Я все тоже мучаюсь с хлебом. Первый раз хоть и не получился, но получился лучше, чем во второй и в третий раз!

 

@Мечты, Скоро у ВАс будет вкусный хлебушек! Наташа сказала, надо подождать немного. И хвалите себя, хвалите) а кислинка присутствует (я пробовала свою Домушку, она кисленькая, но приятно кисленькая) Будем учиться древнему искусству хлебопечения со своими заквасками.

 

Ура! У меня все же получился хлебушек сегодня. И оладушки сделала, еще оставила тесто на вечер, сейчас к ужину напеку.
Учла свои ошибки с закваской.
1. Часто мешала закваску.
2. Передержала первую в тепле, сейчас ржаная даже в холодильнике поднялась. Готова стала и пошла вверх, через шесть дней и в холодильнике уже.
3. Поставила закваску вниз и холодильник был на 5, уменьшила до 3 и поставила на верхнюю полку.

Тесто для хлеба с 1,5 ст. воды, 0,5 ст ржаной и 1,5 ст белой вышло очень жидким, муку добавила до нужной густоты теста.