Хочу ЛПХ, но Администрация против...Можно только ИЖС. Правомерно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Полагаю, что именно по этой причине администрация отказывает, ибо есть территории, где соседство указанных ВРИ крайне нежелательно, а так же есть где они спокойно существуют. Поэтому законодатель дал право Совету народных депутатов принимать такие решения для каждой территории

 

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ
(ред. от 01.07.2017)
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;

с учетом требований этой статьи, Ваше мнение не верное.

 

не так однозначно. в первой части указанной Вами статьи есть еще ряд существенных условий, которые Вы не перечислили.

в том числе очень существенный- з. у. государственная собственность на которые не разграничена.
хотя этот вопрос к топикстартеру имеет скользящее отношение, поскольку его земельный участок не относится к этой категории. Для муниципальных районов существенно. Особенно для паевых земель сельскохозяйственного назначения

 

Вообще, во многих случаях ВРИ можно вообще не менять. ВРИ указываются в градостроительном плане земельного участка. Соотвественно правообладатель может обратиться в муниципалитет за разрешением на строительство объекта, возводить который возможно для данной территории (основные виды РИ и вспомогательные)
а вот насчет Росреестра по видам разрешенного использования, часто Росреестр делает запрос о ВРИ, так как еще очень многие территориальные зоны не стоят на кадастровом учете, и в Росррестре о них попросту нет сведений.
и положа руку на сердце, я сам считаю, что это лишнее. По крайней мере формировать карта-планы и землеустроительные дела на территориальные зоны. Я бы ограничился передачей файлов и отображением терзон в справочных целях, для упрощения отношений и удешевления процедуры. но тогда эти данные и спорную юридическую силу будут иметь

Я не обратил внимания, что Вы из Москвы...мы в плане законодательства вообще живем в разных вселенных...
и в частности градкодекс, заточенный под крупные города совсем не применим для малых городов, районов...особенно со специфическими деяниями...как например у нас в Кемеровской области - добыча полезных ископаемых на территориях муниципальных образований