РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Как что? мнение людей, собственников. Многие хотят налоги меньше платить, и хотят чтобы доступ к их дороге был ограничен. На мой взгляд нужно не принуждать, а давать право выбора.
Там все просто - был куплен кусок сельхозки, категория не менялось, распродан частями, оставшееся - участок первоначального собственника. Никакого плана не было, в лучшем случае поменяли категорию под продаваемым участками, но не факт.
Да, Вы правы. Я уже ранее писал, что имеет смысл разделить страдальцев на 2 категории: 1. По собственной воле; 2. По вине государства. Первые - это попавшие в кабалу по этой схеме. Элемент обмана просматривается, но избежать такой ситуации возможность была. Со вторыми все сложнее. Люди получили участки в пожизненное наследуемое владение, хозяйствовали годами и вдруг оказались крепостными. Сейчас эту оплошность исправили - нельзя приобрести в собственность ЗОП под проходами, проездами... Что же делать с теми, кто успел приобрести? Считаю, что нужно отобрать. Непопулярно? Да, но иного выхода нет. ОМСУ же, зачастую, стараются наоборот, всучить ЗОП в собственность даже тем, у кого они не в собственности. У нас сейчас такая ситуация.
Полюбуйтесь, уважаемые форумчане, какой "допуск к участку" - бывает в СНТ Фрязево: http://ru-chp.livejournal.com/8678371.html Прошу поддержать в соцсетях, это реально поможет!
А каким образом отобрать? Мы имели оплошность, по не знанию, попасть на этот крючок. В12 году наше поле было переведено в ижс и распродано и участки под дорогой и всей инфраструктурой оказались тоже ИЖС в собственности девелопер (при продаже сей факт был скрыт).Дорогу мы строим на свои деньги на участке ижс в частной собственности девелопер., Созданная УК девелопером сейчас нам предлагает подписать договор на обслуживание дороги и содержание УК, те кто не подпишет этот договор будет считаться не плательщиком и не пропускаться к своему участку. Подписывать еще один кабельный договор нет желания. Что предпринять, куда обратиться?
@Marselina, если я правильно понял - вы относитесь к числу первых? Если бы был выход - мы бы о нем уже знали Нецелевое использование? Но это слишком просто и, полагаю, не мне первому пришло в голову, значит, вариант не рабочий. Полагаю, здесь выход один - изменение законодательства, о чем я и писал. Отобрать должно государство и для этого должна быть законодательная база.
К сожалению да, к первым получается относимся. И так же понимаю что базы по этому вопросу нет. Очень печально. Про нецелевое думали, будем пробовать, но как вы пишите, слишкомм просто, э то и не дорога вовсе (юридически),а участок ижс и как говорят на своем участке, хочу строю дорогу, хочу дом. Интересно то, что и на ППТ есть эти дороги и все они в красных линиях и кадастровый инженер который проводил межевание поля на участки, говорит, что это дороги. А вот как они эти дороги при постановке на учет в кадастре оказались участками ИЖС, это вопрос. Где, на каком этапе был совершен подлог? Где искать концы, в регпалате? Может кто подскажет?
Это не вопрос. Вы сами рассказали, как это произошло и я недавно писал. Здесь ответ. Вот и ладненько, значит, нецелевое использование налицо, тем более, что П. 12 ст. 85 ЗК Есть еще интересная позиция Высшего Арбитражного Суда: Только в вашем случае сервитут должен быть публичным. Посмотрите ст. 23 ГК.
А может кто то пояснить, это кад. инженер сегодня прислал и уверяет, что все у нас в порядке и не могут нам препятствовать проезду и ставить шлагбаум. 63:...3885/5 часть з/у образована в целях обеспечения доступа к образуемымым земельным участкам. 3885 и есть з/у ИЖС под дорогой находится в частной собственности.
А обременений на этот участок ни каких нет? Заказывали выписку из ЕГРП и кадастровую выписку? МОжно он лайн посмотреть, скиньте кадастровый номер дороги.
Заказывала, нет там никаких обременения. 63:26:0000000:3885.На этот участок есть арх. обременения, есть заключение минкультуры, что работы можно проводить только после проведения спасательных мероприятий по извлечению артефактов, там средневековые курганы и могильники.
Рассекретили63:26:0000000:3885.У нас много чего интересного происходит. Арх. обременения есть на участок 3885, а дороги строят. С публичной карты Росреестра наш поселок недавно исчез и участки у нас без определения границ и квартал у нас не правильный нулевой. И дороги мы строим на чужом участке ИЖС за свой счет, и УК созданная девелопером, которого никто никогда не видел, требует доп. договор на обслуживание заключать иначе к участку своему только пешком.