РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Спасибо, что все четко расписали. Я как собственник такого участка плачу 250тыс. в год налогов. Отдать участок государству не получилось. Собственники платить за меня налоги не хотят, это же не их участок кто собственник тот и платит. Видимо останется один выход: частный сервитут с оплатой всех расходов +административное управление включая налоги на фонд оплаты труда. Взыскивать со всех участков плату за проезд. Я больше чем уверен, что не все оплатят. в итоге сами собственники предлагают и заставляют данный мой участок привести в соответствие с сельхоз землёй в частности перепахать и высадить там к примеру кукурузу, или пшеницу. Как раз сельхоз земля будет использоваться по назначению.
Администрация сказала, что не хочет принимать на баланс. т. к. с этой земли платятся алоги и т. д. Написал заявление в рос. реестр, указав, что отказываюсь от участка (дорог. ответа до сих пор нет). Собственность зарегистрирована на меня. Налог естественно пришел. Собственники добровольно скинуться на налоги, не хотят всего перечислило 3 человека, и то потому, как объяснил через, что буду обращаться в суд. Вот у меня и остается 2 варианта: 1. Перекрыть по весне въезд, и требовать с каждого оплату и пока не привизут квитанцию об оплате, будут ходить пешком. 2. Подать на всех в суд. Что повлечет на взимание дополнительных денег с тех и без того "бедных" собственников дачных участков, а это без того немалые деньги + 2000 гос пошлина и + 30000 расходы на юриста.
Некрасиво и незаконно. Совершенно очевидно, что расходы на юриста завышены нереально. Или это на всех? PS не хотите вместо того, чьтобы "прессовать" ни в чем не повинных граждан, добиться законной передачи ЗУ муниципалам? Возможно, при содействии тех же граждан, внятно им всё разъяснив.
Интересно, как граждане видят себе эту картину? Они, в количестве 250 машин ездят по дороге каждый день туда сюда (точнее земельному участку узкой формы), а собственник знай себе налоги платит в размере 500 тыс в год ? Так наверное, да? Отлично! Нет, граждане дорогие соберитесь пожалуйста, выкупите этот участок на всех, можно в рассрочку (это например по 2 тыс руб в год с участка, в течение 4-5 лет) и пользуйтесь на здоровье...А то ездить все могут, а почему человек должен налоги платить за землю, которая вам собственно нужна, а не ему?
Касательно основания - отказ от права собственности в соответствии со статьей 56 218 -ФЗ. Наш собственник отказался и сейчас дороги автоматом перешли к сельсовету - его согласия не требуется.
Как-же он такую золотую жилу добровольно отдал? У нас те самые "узкие участки" под дорогами, имеют площадь в десятки раз больше типового среднего участка в поселке, при этом кадастровая стоимость за кв. метр странным образом заметно меньше чем у типового участка... А по документам эти участки выглядят как обычные... Никаких обременений вида используется для проезда к... и подобного - ничего подобного.
Наши замечательные законотворцы хорошую мину заложили в свое время... Никому в голову не приходит сейчас, что построив многоквартирный дом, лестницы, площадки на этажах, подъезд могут остаться в собственности застройщика... А поселок, который делается из нескольких кусков сельхозки, по утвержденному проекту, в котором описан функционал каждого участка, обязательно предусмотрены дороги и тд - так сделать можно... Причем регистрирующий орган, куда обязательно сдается утвержденный в местном органе власти проект планировки, видимо в проект не смотрит, делает все участки списком, одинаковые как близнецы братья. Я только один раз видел выписку на участок под дорогами, в которой в 5м разделе было написано - используется для прохода и проезда к... и далее список прилегающих участков... А у каждого из участков указано что проход и проезд осуществляется через "длинный узкий участок" с кадастровым номером XYZ.
Уважаемый! Когда собственник делил (межевал) купленный кусок земли, он выделял ЗОПы (иначе не получить статус поселка или снт). Когда продавал участки всем говорил - вот подъезд, т. е. ЗОП. И естественно вложил стоимость ЗОПов в стоимость участков. а потом еще денег собрал "на право использования дороги". Теперь Вы предлагаете ЗОПы купить. Вопрос: когда нас поимели вариант1- когда зарегистрировали снт с зопами (точнее без них) или вариант 2- когда нам впарили землю без подъезда? вариант3 - страна такая- не рассматривается...
А если участки в землях населенного пункта, лпх? Куда девать дороги оставшиеся? в стоимость их закладывать не особенно получается, цена начинает отпугивать, потому что "везде же дешевле" Деньги берутся доп договором за подвод электричества, нарезку и отсыпку дорог, но не за передачу их в собственность. Во многих СНТ люди взносы платят 1500 руб в месяц и там председатели вообще ничего не делают, просто пилят их и все. Неужели плохо если люди выкупят по низкой цене себе кусок земли под дорогой, в рассрочку или без и закрыть вопрос?
Сельсоветы мягко говоря не очень рады такой "передаче" это означает, что тем самым создается дополнительная нагрузка на обслуживание инфраструктуры сельского поселения, тоесть они обязаны будут вам их чистить, сыпать итд, поэтому люди которые продают участки попросту не хотят ссориться с властью на этой почве.
@Garcia, @Garcia, @Garcia, Так об этом надо было раньше думать, когда в рассчитывали бизнес проекте стоимость. Либо предупреждать покупателей заранее. А сейчас наступили Ваши риски. Я не говорю что "люди которые продают участки" срубили бабки, а теперь в кусты. Но и выкупать дороги никто не будет. Платить налог может будут.
Если администрация не возьмет, что делать будем? Выход один сервитут или что-то еще... Кстати, выкуп возможно выгоднее будет в итоге, как разовая акция.
Это Вы так бизнес строите? Т. е. Вы думаете, что выкупив эту землю, за нее не надо будет платить налоги?