Какова выгода от строительства самому по проекту компании?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так гораздо лучше. Вот только мне кажется не совсем удобным делать вход в котельную аж с другой стороны дома. Туда обычно не только котлы, но и всякие фильтры, водоочистку запихивают, и в случае чего, котел перенастроить придется одеваться выбегать из дома и в дождь и в снег, оббегать его и заходить с другой стороны. ИМХО либо вход из тамбура, либо рядом со входной дверью и под общий козырек. И хоть небольшое окно туда запланируйте. А то склеп а не котельная.

Стену между туалетом и коридором не обязательно делать несущей, у вас и так две стены есть, как и стену между котельной и тамбуром, а также спальней и тамбуром. Просто отнимаете у себя лишнее пространство для жизни. И я бы все же кухню сделала чуть поменьше а гостинную чуть побольше.

 

@gna123, спасибо за отзыв. Про дверь в котельную согласен, можно из дома сделать, и стену между туалетом и коридором сделать тоньше. А вот кухня все таки нужна большая. Теща планирует жить в нами, а это "создание" живёт на кухне как карлсон на крыше) Но увеличить гостинную в счёт кухни можно на пару квадратов, но как тогда двери сделать? ведь там несущая стена. На 1 и втором этаже она как раз между комнатами. жду советов)

 

Теще выделите коморку на 1-м этаже 9.01м2 без окон которая - самое то будет.

 

...замануха чистейшей воды...в лимонов 6-7 верую, если построить качественно такой дом "под ключ"
...в свой уже вбухано лимонов 5 (и нанимали и сам ишачу почти год)...и ещё пару лимонов надо на внутрянку...вот така казочка вид дида Панаса

 

за 6-7 лямов это под ключ с какой нибудь отделкой?

 

...у меня дом наружными габаритами 10х17 меньше Вашего по площади...так что про какую-нибудь отделку скромно помолчу...не витайте в небесах...реально смотрите на вещи

 

я вот и не хочу витать в небесах, хочу знать, по чём может встать строительство) надо научится считать смету, а как я пока не знаю) буду дальше рыть форум

 

Точную смету не могут посчитать даже профессиональные сметчики, а вы хотите самостоятельно посчитать.
Вот пример сметы в теме про сарайчик: https://www.forumhouse.ru/threads/338095/page-2#post-14440495
У нас цены на материалы сезонно меняются больше чем допустимая погрешность.
Поэтому можете смело ориентироваться на мое видео +-20% по материалам.
Точнее не будет.

 

Вставлю свои 5 коп. Строю одноэтажный дом из газобетона (102 кв. м внутри),для себя любимого, качественно (думаю так),нанимаю строителей - сам практически ни чего не делаю. Есть своя техника (манипулятор,экскаватор) - т. е экономлю на этом. На данный момент дом готов под отделку (внутреннюю и наружную),отопление,вода (центральная),канализация, эл-во - все есть. Ну и теперь стоимость - 2,5млн на данном этапе. Думаю еще примерно 1,5млн и заселюсь без наружней отделки. Так что советую либо пересматривать хотелки, либо много зарабатывать)

 

"Точную смету не могут посчитать даже профессиональные сметчики, "
не могут или не хотят ? задаться целью посчитать можно все. Только для этого нужно знать как и иметь опыт .

 

полностью согласен

 

когда начали стройку? до кризиса или во время? если 2,5 ляма за 100 квадратов без отделки, то выходит 2 этажа будет около 4-4,5 лямов? ну так это возможно! а внутреннюю отделку можно сделать сперва на 1 этаже и постепенно второй делать покомнатно. +мат капитал заиспользовать через 2 года, вот и доделаем) можно ссылочку (можно в личку) на план и фото вашего дома? и как долго строите?

 

стройку начал в начале мая 2015. По поводу цены: 1) ОООчень много читал и думал, 2) я работаю в сфере строительства (спецтехника) - соответственно все что с этим связано (доставка,разгрузка,бетононасос и т. д) либо бесплатно, либо за копейки, 3) ОООчень большую роль в ценообразовании стройки имеет расположение участка (у меня эл-во 550 руб+мат-лы, вода и канализация 70 т. руб все вместе, газ 50 т. руб) - это очень дешево! Ссылок и фоток нет (лениво делать).Короче мое ИМХО: стройка хорошего дома (без особых наворотов) с коммуникациями (до вноса диванов) будет стоить не меньше 40 т. руб за квадрат, но это опять-же в моем регионе (75 км от москвы),если будете делать все сами - с экономите процентов 30 максимум.