"Купили"... воду в решете

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да если он подпишет договор на ремонт дома, что он согласен - уже достаточная доказательная база. ТС говорит, что опекун согласен на сделку. И потом - чего ему опасаться рисков, если нотариус готов оформить свидетельство о праве на наследство? Получай свидетельство у нотариуса, регистрируй право собственности в ФРС и подписывай основной договор. А для ускорения процесса - взять доверенность у опекуна на оформление документов и самому общаться с нотариусом.
Уже все десять раз разжевано - нужно не только услышать про какие-либо документы (про договор между отцом и совхозом, например), но и подержать их в руках, а это - доверенность!
Все получится, если только опять какие-то неизвестные ТС и нам моменты не имеются.

 

Подписать то они подпишут, однако при отсутствии положительного решения органов опеки, это ничего не даст.
Это обстоятельство - ключевое, из-за него собственно весь сыр-бор. Пока этот фактор неизвестен, задачка не может быть решена

 

Какие договоры с "дядей с улицы"? Оно ему надо? Он шабашник. Ему "деньги дай и я тебя не знаю". И качества с него не спросить. Он ни за что не отвечает! Такого лесом послать и все. Почитайте тему ТС, что бы понять откуда он взялся и с чего история началась.

 

Всем большое спасибо за продолжение обсуждения. Появились новые обстоятельства. Но это уже завтра. Я, действительно, уже на грани нервного срыва. Живу одна, в этом самом деревенском доме,
даже начала побаиваться.

 

@BASTik, так вы одна все это замутили?

 

@damas, в каком смысле ОДНА?

 

Никакой срок восстанавливать не нужно. Я уже несколько раз об этом говорил.
Согласен, что для детей найти уважительную причину очень сложно.

Да чего ж невозможно? Если будет спор с другими наследниками, то сложно, конечно. А если не будет, то ...
Предъявят счета по расходам на наследственное наследственное имущество, само имущество, которым начали пользоваться после смерти наследодателя. И все нормально.

 

Будем ждать.

 

@Cedric_1, мой комментарий вытекал из этой фразы @Tvko1

Я писала, что ДКП-то пусть подписывают, но суммы реконструкции им не заложить, опекун не пойдет на это при неизвестном исходе со стороны опеки.

 

Каким образом их заложить в ДКП?
я думаю, что здесь сработают расписки. Если, как ТС писала, у нее имеются расписки от бригадира по все затратам.
На случай, если опека возьмется оценивать отчуждаемое имущество, из этих расписок будет видно - на какую сумму это имущество приросло.

 

Всем здравствуйте! Пришло время подвести некоторые итоги.
1. Без предварительного согасия ОПиП дом в собственность:
- опекуну не оформить,
- нам не купить.
2. Стоит составить несколько вариантов предвартельного ДКП: вопрос: к кому лучше обратиться за составлением? К нотариусу или практикующему юристу? А к нотариусу уже идти с готовым проектом ДКП?
- с указанием суммы, затраченной на реконструкцию. (сомневаюсь, что подпишет такой, но
в беседах не раз оговаривался, что согласен на любые расписки, но тут ДКП).
- без указания суммы. но с обозначением условий, при которых дом переходит к нам
(смерть инвалида).
- какие варианты ещё стоит рассмотреть?
3. Бригадир уведомил о решении подать заявление в суд на то, что мы отказываемся выплачивать ему остаток заработной платы. У него есть наша расписка с указанием суммы.
- можем ли мы противопоставить его расписку о выплате ему "суммы за услуги по реконструкции жилого дома по адресу ..." ? Наша расписка от июля, его от октября. То есть, что по прошествии 3 месяцев мы полностью рассчитались с ним? Понимаю, что, если дело дойдёт до суда, то придётся "стоять насмерть".

Здесь высказывалось предложение поддерживать согласие с бригадиром. На момент написания того совета это уже было невозможно, теперь - вообще неприемлемо. Мы можем пойти на компромисс только при условии, что он устранит недостатки с приобретением материалов для переделки за свой счёт. Но он не принимает даже претензии.
Здесь также высказывалось сомнение, что проведение экспертизы не будет иметь силы, потому что не заключался договор и не было техзадания.
Но статья 737 ГК РФ:
1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы...
Я правильно понимаю, что выделенное относится к гарантийному сроку, но то что он не определён, можно трактовать как отсутствие договора, в котором прописан этот гарантийный срок?

В воскресенье встречаемся с опекуном и его супругой и будем вести разговор о доверенности, если получится, то возьмём с собой юриста, который будет представлять наши интересы при любых обстоятельствах. Лучший ли он? Не знаю. Дорогой? Да. Мы пользовались его услугами и, в почти проигрышной ситуации, он выиграл процесс и я получила то, что было предметом спора.

 

так кто же собственник по документам? Как я понимаю, на данном этапе собственник объекта не определен и подписывать ДКП не с кем.

Никакой ГК вам не поможет. Вы ж можете соседа пригласить приколотить подмазать там, где вы ему укажете. И если плод вашего дизайна и его трудов развалится, потащите его в суд?
Так и тут, неизвестно, что вы заказывали, поскольку договор - откуда можно выяснить, что сделано, а что нет, отсутствует. Ваш бригадир может сказать, что он вас предупреждал, что там и там гнилушки, но вы из экономии решили оставить.