Третья часть марлезонского балета или новый суд с соседом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В решении суда написано, что к выделенным частям дома применимы нормы о едином домомвладении, т. к. оно было таковым ранее, до выдела долей.
Я обещала отсканировать решения суда, попозже сделаю.
Суть в том, что сосед постоянно хочет доказать, что наша часть дома является отдельным самостоятельным зданием, а не пристройкой к основному строению, как следует из документов. И это у него никак не удается сделать.
Т. е., доли в домовладении выделены только юридически, фактически стены дома никуда не переместились в пространстве, дом как был единым, так и является таковым на настоящий момент.
Владелица второй половины деревянной части дома вообще мечтает, чтобы этот дом как можно скорее разрушился, чтобы продать свои 2 сотки. Думаю, и в интересах соседа было бы совместно с нею снести этот дом и продавать голую землю - вместе, у них получилось бы на продажу больше 10 соток, это принесло бы больше прибыли, чем требовать с нас какие-либо компенсации...

 

Которой? У меня есть только первая, назначенная судом (октябрь 14-го года - январь 15-го) и заказанная соседом в ООО в августе.

 

Могу и план дома показать, кстати, он есть в моей теме про межевание.

 

1. а что решение суда заменяет нормы законодателя, чьи все законы применяют сейчас.
Можно речь завести о неисполнимости, исполненного вступавшего в законную силу РС, последствия представляете? Вы опять в долевой. см. влож

2. а для чего так хочет сосед?
=а вы считаетесь пристройкОЙЙЙ?

3. доли в праве невозможно выделить тока юрид, они выделяются в натуре в м2
4. снега побольше
6. не всегда

 

Он постоянно пишет в пожнадзор, МЧС, защиту потребителей о том, что мы возвели двухэтажное кирпичное здание на месте старой части дома без его разрешения и без соблюдения норм противопожарной безопасности, т. е., незаконно и поэтому нашу часть дома надо снести.
Наша часть дома в 66 г. была оформлена как пристройка к основному строению, разрешение на нее от тогдашних собственников второй половины деревянного дома имеется, потом в документах эта пристройка после появления новых сособственников стала фигурировать как часть основного строения (под литерой А3 А4, если не ошибаюсь, дома точнее посмотрю), по плану БТИ у нас сейчас в доме 4 квартиры, техпаспорт выдан на часть жилого дома. Мать нашего соседа купила свою часть дома в 72 году, когда наша нынешняя часть дома уже существовала, при этом конфигурация крыши была точно такая же, как и сейчас. Именно поэтому мой муж с братом надстроили 2-й этаж и не мудрствуя лукаво, повторили крышу точно так же.

Мне интересно, если 304 статья не имеет сроков исковой давности вообще, то, теоретически, наследники могут и спустя 100 лет подать в суд, основываясь на нормах этой статьи? Где-нибудь есть разъяснения на эту тему? У нас, как-никак, 25 лет прошло...

 

ну ну предполагаю увидите "основное строение" и 2-йэт (манс)

квартиры? - под снос как многоквартирный - похоже попали...

в том что изучали в альма-матер про негаторный иск и сроки иск давности в кодексах,

один из способов сохранить свое = дарственная, пока обременение не наложили- может и проскочет,
в базах егрп пока что бардак
смена стороны дела, на сег все

 

В декабре было очень много работы, поэтому только сейчас появилась возможность отсканировать и загрузить доки.
Итак, что так сильно интересовало общественность, решение суда от 2011 г. о выделе долей:

Ситуационный план (все постройки на участке):

Из экспертизы прошлого судебного разбирательства:

 

Продолжение:

 

Перечитала все имеющиеся у меня комментарии к статье - ничего там путного не сказано на этот счет... Потом, как известно, теория и практика - это две разные вещи, как правило.

Так мы судимся по вопросу, возникшему в то время, когда ни истец, ни ответчик не были собственниками своих частей дома, мой муж уже третий собственник с тех пор (после бабушки и мамы), поэтому он по определению не мог спрашивать у соседа разрешения на перестройку своей части дома, к чему он постоянно апеллирует, что мы в своих возражениях на исковое и пояснили.

 

Тех. паспорт и решение суда - о части дома, на плане пронумеровано как квартиры.
Пойду дальше сканить.

 

Прошлое исковое заявление соседа:

 

Новое исковое:

 

Решение по предыдущему иску:

 

Экспертное заключение, заказанное соседом: