Подъём заторфованного участка, устранение пруда, создание основы под фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Amsterarth, главное, смотреть вперед с оптимизмом

 

Да, выторфовку под координатами застройки придётся всё-таки делать - это сделали абсолютно все в по улице. Вынули даже торф из-под зоны, где не строятся - заменили песком или ещё каким типом грунта.
Вобщем, мне тоже надо вынимать торф. То есть все типы фундаментов на торфе отпадают и надо думать о нормальной основе, за счёт замены торфа на песок.

В эти выходные геодезист сделает топосъёмку (для разных целей), из неё можно будет просчитать объём необходимого грунта для отсыпки.

Подскажите, как грамотно подготовить основу. Что засыпать и как. Хочу понять, что сделать с основой, т. к. тот, кто будет делать земляные работы, мне сказал, что выторфовка идёт только зимой - иначе техника утонет в торфе весной-летом. Всем делали там зимой.

И на какой всё-таки фундамент обратить внимание, уже с учётом замены грунта.

 

Да, я понимаю, поэтому пробую понять что надо при такой ситуации.
Ясно, что будет замена торфа песком.
Важно понять как грамотно сделать основу.

Спасибо большое за ссылки - изучу какие могут быть проблемы с отсыпкой места застройки песком.
Хотя делать буду на основании советов от специалиста, всё равно важно и мне знать подводные камни неправильной основы.

Про сваи надо ещё думать, я не уверена, подойдут ли они вообще - должен сказать проектировщик.

На МЗЛФ обратила внимание - может подойти по деньгам и к такому участку.

По плите понятно тоже: думаю, что классическая плита - это для меня дорого, а ушп (утеплённая плита) хороша только под лёгкие дома (каркасные), недолговечные НЕ каменные дома, а так же при адекватном по цене исполнителе.

Спасибо, я поняла. Поэтому свайный фундамент делать не хочется с учётом геологии.

Да, все там по этой линии занимались выемкой торфа зимой.
По отсыпке и трамбовке котлована под застройку остаётся вопрос - как же делать проливку водой зимой в минусовую температуру. Может вибро-катка хватит для качественной трамбовки, то есть без проливки?

 

@Amsterarth, Вы поаккуратней с выражениями Сейчас дядя Вова придет и будет ругаться нецензурно

 

По поводу данного типа фундамента ушп - это действительно практически бесспорно удачный фундамент при условии, что он идёт под лёгкие недолговечные дома: сип панели, каркас и т. п.
Плюс не маловажный фактор - адекватные по цене исполнители.
Тогда - спору нет.
Это моё личное субъективное мнение и оно имеет место быть:
Инвестиция в "долгоиграющий" дом должна быть на "долгоиграющем" фундаменте.
А ЭППС - это максимум на 40 лет, срок жизни этого материала с учётом сохранения его свойств и др., данные указаны даже в той же википедии и т. д.

А мнения других я уважаю, но выводы делаю для себя сама.

Если буду делать каркасный дом, то ушп идеально подойдёт при исполнителях, не заламывающих цены, которые не дойдут до цены классической плиты.

А всё долгосрочное (каменное) - лучше ставить на долгострочную основу.

 

Пардон, я исправилась... Хотя не думаю, что это изменит реакцию.
"..а ушп (утеплённая плита) хороша только под лёгкие дома (каркасные), недолговечные НЕ каменные дома, а так же при адекватном по цене исполнителе"

 

@Amsterarth, ещё хуже получилось Сейчас и каркасники подтянутся, будут тапками бить больно

 

Ой! у Вас кот на аватаре - поэтому и подход "бить тапком" Да, набьют меня крепко тапками за моё такое мнение.
Да я не против каркасных домов - просто это факт, что они не такие долговечные, как любые каменные.
А подход к инвестиции своих собственных денег у всех разный.
Мне, например, в на старости лет - через пол-века скажем - хотелось бы оказаться собственником дома, выросшего в цене за годы, а не кучки дров с пенопластом.

 

Хорошо, я понимаю, что необходимо обратиться к проектировщику фундаментов и оснований.

Но всё-таки уточню - на самом торфе не буду строиться.
Будет проведена полная выторфовка до супеси/песка и котлован засыпан утрамбованным песком, пгс.
Вобщем так, как это укажет проектировщик.
То есть фундамент будет стоять на заменённом грунте. Наверное, это даёт свои нюансы.
Поэтому и пытаюсь уточнить на основе разных советов как и что лучше сделать на заменённом грунте в моей ситуации и как сделать основу, чтобы не переделывать.

 

Да, хорошо. Там вокруг пятна застройки (зона выторфовки) торф всё равно останется и на него сверху привозной грунт надо будет сыпать для подъёма участка до уровня соседей.

А что у них может случиться?
Давно некоторые стоят. И фундаменты у всех разные. Много плит (дома из ГБ с облицовкой кирпичём), ближайший сосед на ленте (тоже облицован кирпичём), второй ближайший сосед в каркаснике на винтовых сваях. Есть рядом по улице соседи с цокольными этажами (ГБ + облицовочный кирпич) - дом через 40 м от моего участка.
То есть, полный набор. Поэтому и не ясно, что лучше выбрать, основываясь на опыте соседей например.

 

Ну кто-то выживет?
Наверное те, кто на плите - точно выплывут.