Дом из газосиликата на материнский капитал, или капитал-шоу "Поле чудес"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Утонет.
Расскажу как делали на другой стороне улицы. Было немного лучше чем у вас. Засыпали пгсом, щебнем -все тонуло за несколько месяцев. В итоге засыпали крупным мусором с завода жби и строй базы, утрамбовали погрузчиком и сверху крупным щебнем. Дорога получась выше уровня земли примерно на 0,5 м. За 5 лет пока все ок. Погрузчик предоставила база бесплатно.

 

@clotilda8, не огорчайтесь, это просто весна в этом году затяжная - я уже второй месяц машину у дома не ставлю. А раньше всё высыхало за две недели.

Зато с доставкой МЧ подфартило - именно в этот день всё резко замёрзло - и без проблем манипулятор подъехал. Если бы он приехал на день раньше или на день позже - пришлось бы вручную таскать.

 

Я позавчера привез впрок цемент и кладочный клей для п/блоков на 2 месяца, машину ставил за 20 метров от участка, все на тачке перевозил, глину месил нужно бело успеть, а то полис ОСАГО заканчивается.
А вообще конечно дорогу нужно выше по уровню делать и по краям дренажную канаву выкопать. Щебнем отсыпать в глине - пустое дело, удельное давление мелкой фракции на мягкий грунт высокое и все "тонет", нужно крупными кусками сначала сыпать, а уж потом сверху мелкой фракцией

 

Я тут форум почитала про дороги с юридической точки зрения - если самострой, то эту дорогу потом на баланс не возьмут, а значит чистить и ремонтировать не будут, а могут еще и заставить сносить своими силами - особенно если вдруг у них газопровод под дорогой запроектирован. В общем сначала газ - потом дорога, да и воду с канальей надо прокопать сначала. Ждем тепла, сейчас все равно на поле не залезть.

 

@clotilda8, это да, причем могут заставить вывезти весь мусор, и вернуть обратно вынутый грунт.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/285184/ - вот и темка подходящая, как раз отпуск впереди - можно будет посвятить его походам по администрациям и прочим злачным местам, конечно если мирно не договорюсь.

 

Последний заезд, а точнее поход (т.к проехать сейчас нельзя) на фазенду показал, что чудес на "поле чудес" не бывает, несмотря на название и никакой глиняный замок не спас мой подвал от затопления - 0,5м чистой воды сейчас плещется в моем подполье размерами 6х4м. И еще примерно по щиколотку затопило огород. По дороге прошлись по улице, которую "защебинили" - интересное ощущение - как буд-то идешь по желе, которое посыпали сверху щебенкой. Даже если нашу улицу так же "защебенят", это вряд ли что-то изменит. Воде надо куда-то уходить. Вопрос - куда? Никакой ливневой канализации на нашем поле есс-но нет, зато есть центральная каналья, и часть воды просачивается туда - уровень воды в колодцах на нашей улице - 2м от поверхности - это при том, что никто пока постоянно не живет. Копать отводные канавы конечно надо, вокруг участка-то я прокопаю - а дальше? Дренажный колодец денег стоит и опять же - куда уходить воде, если кругом сплошная глина и нет никакого уклона. Сбрасывать в центральную каналью наверно не стоит - а вдруг она из берегов выйдет. Еще есть идея пробурить скважину до песка (есть возможность сделать это не дорого) - но наверно тоже плохая идея пускать верховодку в слой где скважины у людей - сама планировала скважину на воду делать.

 

Глиняный замок не так просто сделать, там глину мять надо, трамбовать послойно, а не просто засыпать - и всё.

У нас в этом году было небольшое подтопление - заметил влагу у стены.
Думал труба потекла - а оказалось, из-за изменения рельефа участка (поднимал) вода ручейком прямо к подвалу бежит. Стена-то сухая, пол бетонный гидроизолированный, но между полом и стеной микроскопическая щель, которая и пропускает воду. По-хорошему, нужно было между полом и стеной специальный шнур вкладывать, который расширяется при намокании, и не дает воде просочиться, но он дорогой, и я не стал заморачиваться.

Проблему протечки решил проезжавший мимо экскаватор - он гребанул канавку неглубокую, в том месте где ручей под цоколь тёк - и ручеёк наш дом обогнул.

 

У меня ручейкам дом огибать некуда -вода стоит на всем поле. Канавы надо копать по периметру и делать дренажный колодец. Или проще подождать - вода уйдет через пару месяцев, а в огороде сделать бассейн из поддонов и пленки, и откачать туда воду из подвала. А вообще в наших краях приямок с дренажным насосом в подвале - очень распространенное явление.

 

Я изначально фундамент поднял выше участка на 30-60 см (в зависимости от рельефа) и потом это недостающее количество см засыпал грунтом из котлована с уклоном от дома на расстояние до 3-5 м, по периметру дома с южной стороны грунт уже под ногами не проваливается, на востоке и западе пока не хожу, с севера еще кое где снег лежит

 

Правильно @ViktorKOS говорит - чтобы у дома и во дворе не было бассейна - нужно поднимать участок привозным грунтом.

Мы поднимали своим - около 350 кубов осталось после рытья цокольного этажа + септик+ кессон.

 

Я тоже фундамент подняла выше участка + у меня еще цоколь из кирпича 0,5м,(т.е на метр выше начального уровня) и тоже засыпано вокруг грунтом из котлована (глиной) с уклоном и потом укатано манипулятором с плитами - получилось тоже на 30-60см- снег вокруг дома расстаял еще месяц назад и вокруг дома можно ходить (правда глина скользкая, но не проваливается, если доски положить, то норм.). Получился такой "остров" - на остальном поле стоит вода и никуда не уходит.

 

А цоколь полностью гидроизолировали? У меня тоже грунт вокруг приподнят, но цоколь сделан по программе "и так сойдет"(я подполье вообще не хотела, т. к знала что у нас близко грунтовые воды весной, но получилось так, что экскаватором выкопали лишнего - даже ниже глубины фундамента, слава богу, что не вплотную к стенам - по метру оставили -т.е воде пройти есть где. Надо будет делать гидроизоляцию и подпорную стенку - но это уже ближе к лету или даже осенью. В первую очередь надо придумать какой-нибудь дренаж.

 

Мы с любимой копали траншею вручную - лопатами. Поэтому, перекоп небольшой.
Потом ставили опалубку, вязали арматуру и заливали бетоном м200 с добавлением пенетрона в миксер.
Стены получились полностью гидроизолированные. Но у нас УГВ очень глубоко - скважина больше ста метров.

Всё лето копали ночами - потому, что днём - жарко.





Всю осень вязали.





В ноябре залились.



Временное деревянное перекрытие под баннерами на зиму.



Временная крыша снята - до этого в подвале не жили - приходили поработать - бетонировали полы, и раскидывали проводку.



После снятия временной крыши в этот же день тёща по быстрому уложила плиты.



Сделали слив со щелей плит дождевой воды в яму - и переехали.

Ну, это упрощенно, а так - много было проблем, много работы.

 

Особенно понравилось - "в этот же день тёща по быстрому уложила плиты" ваще СУПЕР! Как будто так между делом, раз плюнуть