Воронежская область. Воронеж - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Vovitz, Вы когда-то писали, что брали участок в аренду на 11 месяцев с последующим приобретением в собственность. А почему на 11 месяцев?
Согласно пп. 3 п. 8 ст. 39_8 срок аренды должен быть 20лет:

Или там не ИЖС и не ЛПХ в границах населенного пункта?

 

@Bambuk36, Не помню как писал, но 11 месяцев у нас заняло оформление земли через аренду с последующим выкупом в собственность. У нас там всего 1,2 сотки получилось А мы расчитывали, что будет 3 сотки.
А минимальный срок аренды 1 год. Мы его и выбрали, что бы меньше платить пришлось Где то вся процедура обошлась в 40 тыр.

 

Я начал тему про совместное использование оборудования.
Если кому интересно - можно посмотреть https://www.forumhouse.ru/threads/394995/

 

Болталку закрыли... на самом интересном месте... .только попкорном запасся..., теперь сюда переезжаем на околостроительную тематику?

 

@DIMM777, кто закрыл? все открыто.

Народ, сколько по времени делается разрешение на строительство в Рамонском районе по факту, а не теоретически, ориентировочно денег сколько и можно ли начать строиться без него, а параллельно заниматься разрешением? Или на каком этапе можно зарегестрировать коробку, если вдруг успеть по дачной амнистии

 

получала в ноябре, примерно 10 дней через МФЦ, абсолютно бесплатно, дом уже стоит. Как сейчас не знаю, но я бы не стала рисковать и строится без РНС, много примеров по стране (здесь на FH) когда отказывают в выдаче РНС из-за того, что дом стоит уже. Вы ГПЗУ уже получили?

 

да ну, у нас еще и зеленки нет на руках...у нас нарисовалась перспектива взять деньги наличкой под процент как при ипотеке. И загорелось не откладывать на 2018й стройку, а поднять коробку в этом году. А уже потом продавать квартиру и достраивать. Всю стройку без кредита не осилим, но сначала планировали "простроить" квартиру, но неизвестно сколько она продаваться будет. Так что есть мысль поменять стройку на нал и на кредитный нал местами. В связи с этим и ринулся изучать вопрос по скорейшему получению РНС. Что нужно для получения РНС? ГПЗУ как получить? можно его начать получать без зеленки на участок?

 

Без зелёнки не получится. Для получения ГПЗУ отдаёте заявление в МФЦ, срок изготовления месяц, требуется (по моему только паспорт владельца участка, лучше уточнить это на сайте МФЦ) На ГПЗУ будет указано пятно застройки. Делаете сами копию этого листа с пятном застройки, на этом "пятне рисуете свой дом (это называется СПОЗУ),относите СПОЗУ в МФЦ, пишете заявление на РНС, через неделю получаете РНС.
может быть, конечно, ГПЗУ может получить предыдущий владелец вашего участка, но как потом это переоформлять (и надо ли будет) не знаю. Опять таки можно позвонить в МФЦ, узнать, уточнить.
можете почитать этот раздел
https://www.forumhouse.ru/forums/939/

 

Вчера днем закрыта была, видимо на время проверки и удаления флуда.

 

тогда можно вообще тему сносить)

 

@капсикам, а почему отказывали делать зеленку на дом по факту, по дачной амнистии? Чем мотивировали?

 

Вы имеете ввиду, что брали РНС а не стали сразу регистрировать дом?

 

Народ, предлагаю устроить срач.
Как правильно обустроить заглубленную ленту. А самое интересное, на какую глубину. Габариты фундамента внутренние 7*9,2, внешние 8*10,2, толщина стенки 0,5м (гсб 400+30 вентзазор + обл. кирпич 70 (120)=500 (550). Два полных этажа. Местность Подгорное

Хватит ли бетона на 1,3м + песчаной подушки 0,2м. Итого 1,5м
Или достаточно 1,1+0,2
Отмостка планируется, но через несколько лет. Не факт, что утепленная

 

Если 1.1 делать, то только с утепленной отмосткой. У меня 0.9-1 м, заглублен на 2/3 и пеноплексом 50 мм утеплил отмостку и сверху гидроизоляция.

 

@Бомж-мажор, в Вашем случае нужно делать либо полную ленту "как есть", т. е. суммарно получить 1,5м, либо смотреть в сторону МЗЛФ, т. к. грунт позволяет. А искать компромиссы, пытаясь сэкономить уменьшив высоту на 20см, имхо путь не туда. Какая будет экономия? Насколько существенна она будет в масштабах всей постройки? И уже ответив на эти вопросы в переводе на конкретные деньги нужно принимать решение. Это имхо.