Воронежская область. Воронеж - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот теперь вопрос от новичка про границы) прошу помочь
У нас глухая тупиковая улица на которой меньше 20 домов, до выезда на центральную улицу, через смешанный лес около 200м. В основном все дома старые и они стоят прям на красной линии, за исключением строящегося соседа. На плане я примерно накидал схему наших хотелок и вопрос в следующем, можно ли гараж сделать без отступа от улицы (тем более она тупиковая, там только я и дом соседа) прям по своей границе (экономим площадь и на заборе 8м), можно ли септик сделать на границе или немного даже вынести за участок, хотя бы на 1-1,5м... улица широкая и глухая, за весь день 2-3 машины проедет и то хорошо. Сколько нужно отступать от границ забора, для размещения дома?

 

это расстояние будет указано в вашем ГПЗУ. По поводу септика и гаража почитайте
https://www.forumhouse.ru/threads/254880/

 

Ситуация с гаражом, кот. является вспомогательной постройкой: 1м от своего забора и не менее 6м до окон соседей. Дом - 5м отступ от красной линии улиц и 3м от линии проезда... но еще учитываются противопожарные ограничения (зависят от типа дома и его этажности). При размещении очистного сооружения учитывается безопасность не только владельцев участка, но и соседей. Поэтому при выборе места для строительства септика придерживаются следующих правил:

1. От дороги с интенсивным движением до очистного устройства должно быть не менее 5 м. От дороги, которая выполняет функции проезда, септик можно располагать на расстоянии 2 м.
2. От границы вашего участка до септика должно быть не менее 2 м.
   
   Вопрос закрыт)

 

Открыт.
Септик должен располагаться в пределах участка не менее 2 метров от границы или за можно за пределами?
(И если можно со ссылкой на разрешительную документацию.)

 

Я так полагаю в пределах участка)
если придерживаться официальных снипов и санпинов, то после их прочтения будет весьма затруднительно найти место септику на 6-10сотках земли.

• Если на территории дачного или загородного дома находится колодец или скважина, то нужно соблюдать нормативные расстояния от очистных сооружений до источников питьевой воды. Эти нормы регламентируются в СНиП номер 2.04.01-85 и нормативном документе номер 2.04.04-84. В них описываются требования по строительству внутренних и наружных коммуникаций водопровода.
• Кроме этого многие нормативные расстояния от очистного устройства до других объектов на участке нормируются СанПиН номер 2.1.5.980-00. Здесь собраны нормы, регулирующие границы охранных и санитарных зон вокруг поверхностных водных объектов.
• Ещё один документ, который регулирует санитарно-защитные границы около объектов, несущих потенциальную угрозу окружающей среде, – это СанПиН номер 2.2.1/2.1.1.1200-03.
  

 

ну так как за пределами уж не ваша земля то нужно разрешение (согласование) собственника, думаю вряд ли дадут..По поводу документации имейте ввиду, что для СНТ и ЛПХ-Ижс разные СНИПы, соответственно могут быть разные расстояния. В соседней теме форумец собрал их вместе, читайте, наслаждайтесь) У меня уже голова "опухла" от информации)
https://www.forumhouse.ru/threads/103395/page-18 #269

Вот собрал со всех веток форума и с других сайтов:

СНиП 2.04.01-85 “Внутренний водопровод и канализация зданий” (СП 30.13330.2012)
СниП 2.04.03-85 “Канализация. Наружные сети и сооружения” (СП 32.13330.2012)
Санитарно-защитные зоны очистных сооружений систем водоотведения малоэтажной жилой застройки в зависимости от производительности и типа сооружений в соответствии со СНиП 2.04.03-85 необходимо принимать:
- для септиков – 5 метров
- фильтрующих колодцев – 8 метров
- для фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров при производительности:
1 м3/сут. — 8 м,
2 м3/сут. — 10 м,
4 м3/сут. — 15 м,
8 м3/сут. — 20 м,
15 м3/сут. — 25 м;
- для полей подземной фильтрации, производительностью до 15 м3/сут. – 15 метров.
- для сооружений биофильтрации, производительностью до 50 м3/сут. – 100 метров.
- для сооружений биологической очистки производительностью до 200 м3/сут с подсушкой стабилизированного осадка на иловых площадках – 150 метров.
- для аэрационных установок на полное окисление, производительностью до 700 м3/сут. – 50 метров.

ВНИМАНИЕ! Для индивидуальных и местных систем водоотведения в случае невозможности соблюдения нормативных санитарно-защитных зон размещение очистных установок должно быть согласовано с местными органами надзора.

СниП 3.05.04-85 “Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации”.
СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”. (СП 53.13330.2011) – для СНТ.
8.7. При не канализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 метра. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне. На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 метра от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
СНиП 2.07.01-89 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” (СП42.13330.2011) - для ИЖС.
Расстояние от фундамента до водопровода и напорной канализации – 5 метров.
Расстояние от фундамента до самотечной канализации (бытовой и ливневой) – 3 метра.
Расстояние между водопроводом и бытовой канализацией – 0,4 метра.
Расстояние от бытовой канализации (и ливневой) до хозяйственно-питьевого водопровода из пластмассовых труб - 1,5 метра.

СП40-102-2000 “Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов”.
СП 40-107-2003 “Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб”.

Также необходимо соблюдать нормативы, прописанные в СанПиН:
СанПиН 2.1.4.027-95 “Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. Санитарные правила и нормы”
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
СанПиН 2.1.4.1175-02. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников.
2.5. Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.

ВНИМАНИЕ! При невозможности соблюдения этого расстояния месторасположения водозаборных сооружений в каждом конкретном случае согласуется с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Ниже приведены основные нормативные расстояния, которые необходимо соблюдать при монтаже канализационной системы:
1. Месторасположение септика должно быть в пределах территории, на которой расположен частный или дачный дом. Запрещено размещать канализационные колодцы, например, между забором и дорогой, на пожарных проездах и т. д.
2. Дабы избежать нарушений гигиенических норм и возможности возникновения болезненных состояний у жильцов, рекомендуется устанавливать септик на расстоянии пяти и более метров от дома. В отдельных случаях локальная очистительная станция может быть монтирована несколько ближе к жилому помещению. В противном случае есть вероятность подтопления и разрушения фундамента зданий и хозяйственных сооружений при возникновении аварийных ситуаций.
3. Расстояние от забора, между смежными участками, должно быть не менее 1 метра; Обязательно необходимо придерживаться нормативов, касающихся расположения септика по отношению к забору, разделяющему частные владения. Дабы исключить возникновение каких-либо спорных вопросов или конфликтных ситуаций, надо устанавливать очистительное устройство на предельном расстоянии от ограждающего сооружения. Если речь идет об изгороди, которая отделяет приусадебный участок от проезжей части, то упомянутая цифра увеличивается до пяти метров.
Расстояние от забора до септика должно быть комфортным для всех лиц, которые по тем или иным причинам могут находиться в непосредственной близости от места дислокации указанного оборудования.
4. Максимальная глубина выгребной ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, но не более 3 метров; Уровень залегания грунтовых вод очень важный показатель, от которого напрямую зависит практический и экологический показатели работы сливной ямы. Если пренебречь последним требованием, то это может привести также к критическому повышению уровня воды в сливной яме, например, во время обильных осадков или весенних паводков. В результате ее содержимое выйдет наружу, распространяя неприятный запах. Если проблема грунтовых вод не разрешима, ввиду специфики данного участка местности, сливную яму можно выполнить менее глубокой и более широкой. Но это уже существенный недостаток.
5. Выгребная яма, независимо от ее конструкции, должна располагаться от источников забора питьевой воды (центральный водовод, скважины) на расстоянии не менее 15 метров. Такие меры необходимы в случае аварийного нарушения герметичности санитарно-очистного сооружения для исключения случайного загрязнения.
6. Устанавливать септик желательно ниже по уровню, чем водозаборное сооружение.
7. Кроме того, если использование биологических препаратов для очистки выгребной ямы не предусматривается, то необходимо обеспечить свободный доступ ассенизаторской машины для откачки септика. Параметры подъездных путей и место расположения шланга должны быть достаточны для беспрепятственного проведения работ.

ВНИМАНИЕ! Возведение выгребной ямы с техническими нарушениями, которые могут нести угрозу жизнедеятельности человека и окружающей среде, подпадают под статью № 250 Уголовного кодекса Российской Федерации. Поэтому соблюдение норм, которые регламентируют строительство таких объектов, обязательно. А соблюдение норм - залог отсутствия проблем в будущем!

А вообще получается, что сейчас актуальны "Своды правил", а не СНиП. А в Сводах нет нужной информации.

 

Практики, подскажите правильный фундамент под гараж из ГС 200*300*600 с размером 860*440 + симметричный навес.
Грунт у нас следующий: 30-50см плодородка и далее сплошняком глина... вода на 20м
Хотел МЗЛФ ленту, но сейчас прочитал тему, что мероприятия по утеплению фундамента и отмостки выходят дороже плиты...
так же ищу исполнителя, примерно что хотим прилагаю, если есть у кого предложения, кидайте в личку...

 

Сцк, аж киплю весь
Заказал бетон на сарайку в Парусном
Плита 8х4х0,15 песчаная подушка по уровню отбита и утрамбована, опалубка из доски 150
Объем 4,8. Заказали 5 кубов
Не хватило примерно 0.3 на глаз
Более того, приехал раздроченный маз, с одним неработющим мостом и сел на проезде перед домом, там конеечно немного песка насыпного, но до него камазы тоже старые груженые по 15 тонн песком проезжали без проблем вообще. Если бы второй мост у него работал, не застрял бы 100%
Те в итоге я еще попал на 2400 за вызов погрузчика.
Не берите бетон в парусном!
Дублирую в болталку. может хоть немного клиентов потеряют с таким сервисом мля.

 

Всем доброго дня! Нужны контакты проверенных специалистов для постройки "хорошей" деревянной беседки "под ключ". Если у кого то был опыт - прошу скинуть контакты. Заранее благодарен.

 

Вчера получили ГПЗУ (Семилукский р-н)... кратко пред. история такая: с начало подали заявление в МФЦ г. Воронеж, через пару недель они перезвонили и попросили обратиться в МФЦ Семилук, спорить не стали, подали в Семилуки... указанные сроки прошли, поехали узнавать результат... МФЦ Семилук отправили нас в архитектуру района, там выдали ГПЗУ... хотели сразу подать на РНС с заранее подготовленным СПОЗУ и тут нам заявили, что с этого года необходимо получить согласование от Межрегионального управления воздушного транспорта... занавес...
м. б. кто слышал о нововведении? развод или нет?

 

В Воронежской болталке второй день обсуждается. https://www.forumhouse.ru/threads/281570/page-371#post-18929690
Похоже тенденция к появлению новой кормушки :-(

В принципе противоречит градостроительному кодексу, там четко прописан список документов, которые могут требовать, остальное если им надо, пусть сами запрашивают в аэропортах

 

А разве по дачной амнистии нельзя без рнс?

 

если дача-можно.Там не требуется. Если земли ЛПХ или ИЖС-нужно РНС. за 1,5 месяца можно сделать самим и абсолютно бесплатно (месяц ГПЗУ +10 дней РНС).
можете почитать https://www.forumhouse.ru/threads/247601/

 

У меня знакомый в прошлом году оформил новый дом на ИЖС по дачной амнистии. В этом году что-то поменялось?

 

Нет, так же оформить можно