Препятствование доступу к жилому дому в КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Внимательно прочитайте мой пост, там все ясно написано.

 

Когда же ваш чудо рецепт появится? Ждем с нетерпением.

 

Тогда разъясните

 

1. У НП от владельцев коттеджей, 2. У НП

 

@Cedric_1, @Jadran, @snz1974, Вам известно, что на каждой территории есть ЗОП - территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
У меня вопрос: Может ли кто либо, ограничить доступ через эти территории и взимать плату за проезд по этим территориям? (кроме случаев указанных в ФЗ от 25.06.1993 N 5242-I)

 

Простите, но боюсь, это только Вам известно.
А на какой такой "каждой территории"?

 

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* https://docs.cntd.ru/document/1200084711
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
территория общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
улица:Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004. ст. 1 п. 12 «территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)».
ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* http://docs.cntd.ru/document/1200084712
4.12 Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются градостроительным регламентом, правилами застройки с учетом ограничений, установленных градостроительным, земельным, природоохранным, санитарным, иным специальным законодательством, настоящими нормами, а также специальными нормами.

В составе территориальных зон могут выделяться земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок использования земель общего пользования определяется органами местного самоуправления.

И в чем разница? Во всех 3-х есть К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами

 

Skiser1 ЗОП в НП (ДНТ и т. д.) земельный участок находящийся в частной собственности.
ЗОП в населенном пункте земельный участок, находящийся в публичной (РФ, субъект, муниципалитет) собственности.

 

От вещих прав на эти участки не меняется право пользования этими участками- беспрепятственно

Именно они определяют порядок пользования этими участками в независимости от прав собственности на них.
ЗОП в соответствии с ГрК РФ . ст. 1 п. 12 это «территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)
Обратите внимание, что данный статус этих ЗОП действует независимости от вида собственности на эти территории и не противоречит ГК РФ Статье 209. «3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц». Это требование ГрК РФ . ст. 1 п. 12 прямого действия и является приоритетным по отношению к другим законам.
Прочтите Заключение Правового управления Государственной Думы: «В связи с этим обращаем внимание на пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому данные территории (земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования) являются территориями, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары),
Вопрос идет про территории находящиеся в частной собственности

 

@Skiser1, скажите, пожалуйста, какой из участков в коттеджном поселке автора этой темы имеет статус ЗОП? Только не нужно говорить, что это тот, по которому идет дорога. Вы же понимаете, что этот статус (ЗОП) должен быть прописан в документах. Может быть кадастровый номер этого участка можете указать?

 

Это вы ошибаетесь. Оглавление
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
Здесь важен порядок действий. Если уже существуют ЗОП то закон запрещает их приватизацию. А если есть собственник земель и в результате их деления появляются ЗОП то никакой приватизации не происходит. Собственник этих земель должен соблюдать ЗК РФ Статья 85 3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Как пример ЗОП в СНТ. Собственник СНТ.
@Cedric_1, Вы мне напоминаете человека который не имеет юридического образования.
Вы считаете заключение Правового управления Гос. Думы не основано на законе?

Для этого ТС нужно запросить межевой план в Рос реестре. Пример такого ответа https://www.forumhouse.ru/threads/338032/page-6#post-14416550