Препятствование доступу к жилому дому в КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что тут комментировать то, когда коттеджный поселок станет населенным пунктом, измениться категория земель, соответствующий бюджет выкупит у владельца дороги, и будет всем счастье. А пока КП, занимает земли СХ назначения, то ст. 85 ЗК РФ к нему неприменима.

Да, кстати, я ж ни разу не злорадствую, просто жаль людей, которые тратят несколько миллионов, абсолютно не понимая того, что они покупают, а затем с упорством, достойным лучшего применения пытаются лбом прошибить бетонную стену. А ее нужно просто обойти. Зато потом идут стенания, по поводу того, как все плохо. Да, все плохо, но не настолько.

 

Прокомментируйте Мой план - СНТ Улицы есть.

 

Свидетельство "розовое", по указу Президента 1993 года, следовательно СНТ "старое", ЗОПы по 66-ФЗ должноы находится в собственности юридического лица, СНТ. Решением Правления межуются ЗОПы, оформляются в собственность СНТ, (и никакого противоречия со ст. 85 ЗК РФ, поскольку приватизация в чистом виде), далее используются для прохода проезда. Решением Правления или ОС, вводится условие, для должников по взносам, (не для членов для должников по договорным платежам) вводим санкции. Если я купил зу в СНТ, но не заключаю договор и не вступаю в члены, то пешком до участка ради бога, на машине никак.
Чего не так.

 

Не смешите 2010г

И я ввел санкции против своего СНТ - плачу в два раза меньше чем члены - по договору утвержденного судом.

 

Что 2010 год? Выдано свидетельство? А ничего, что ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество..." действует с февраля 1998 года и Комитетов по земельным ресурсам нет уже лет 15. И в соответствии с правилами ведения ЕГРП к свидетельству план не прилагается. Так что свидетельству Вашему лет 20. Впрочем дата выдачи ни на что не влияет, ФЗ 66 действует с 1998 года по настоящее время.

 

Вот это правильно, этот способ защиты прав и должен применяться, благо инструментов предостаточно.

 

Прикладываю. 2010г.

И вот в свете указа Президента об изъятии земель использующихся не по назначению - не сажают картошку гады на участках (дорогах) необходимо инициировать изъятие таких участков. Спасибо за подсказку. Теперь подскажите как это сделать.

 

По поводу свидетельства, посмеялся. По поводу второго вопроса сильно посмеялся, с чувством юмора у Вас все в порядке.

А по существу вопроса, неизбежная наша страсть к халяве во всем.

 

Возвращаю Вам

Исправлю Вашу Фразу

 

Ну так что, будет собственник право проехать продавать или помидоры на дороге начнёт сажать?

 

На собрании в СНТ могут и Конституцию поменять. Там чудеса творятся. Удивляться нечему. Ну мы-то не в колхозе. Может сошлётесь на документик почему пешком запретить нельзя, а на машине запретить можно.

 

Ну дословно мотивировку сейчас не приведу, решения судов на работе, но в общем смысл заключается в том, что собственник ЗОПов в СНТ, ДНТ, НП, вправе определять условия их использования, механизм компенсации затрат на содержание имущества и предпринимать меры по самозащите прав собственности. При этом ограничить проход он не вправе. Если интересно ссылки на решения судов скину, как до них доберусь, в общем практика то устоялась.

 

Вообще СНТ, ДНТ, НП, имущество имеющее довольно специфичное правовое регулирование, многие просто не могут понять, что в подобных образованиях непривычно близко сошлись права и обязанности собственника, и что конфликт интересов должен решаться не по советски, решением суда или иного должностного лица, а путем взаимодействия обеих сторон спора, путем переговоров и взаимных уступок. Это управление собственностью и личное должно отступать на второй план.

 

Ну так то ЗОПы в СНТ, а тут кусок земли сельхозназначения. Или выделен с результате раздела или куплен отдельно как участок сельхозки.
От чего он свою землю защищает и что продаёт?
Продаёт право проехать по грядкам с помидорами?
Ведь это сельхозка, она должна и использоваться по назначению.

 

Смотрим 7-ФЗ статью 8, а равно статью 78 ЗК РФ в их системном единстве. Никакой правовой проблемы нет. Земли сельхозназначения могут быть использованы для ЛПХ, в том числе и некоммерческим партнерством. НП, наделенное имуществом своим учредителем ЗОПами, организует использование этих земель, а использовать сх земли для проезда не запрещено. Как собственник НП вправе взимать плату зв использование, своей собственности, что не так