Препятствование доступу к жилому дому в КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каком месте там про ЗОПы? Зачем продавать, достаточно передачи в безвозмездное пользование например, и ничего не изменится.

 

Откуда такой вывод? Я приобрел з у, с тем чтобы впоследствии создать НП и использовать этот зу для уставных целей НП, для организации ЛПХ на некой территории.

 

Сводьбу в Малиновке помните? Сын кричал: Батьку, дай грошей нема золотого запасу...!
Председателя поменять не сложно. Вопрос кому принадлежит земля, у того золотой запас.
Изменится сразу всё.

 

Это правильный вариант.
Мы рассматриваем не правильный.
Потому и купили дорогу прсле продажи всех участков.
Ну или оставили дорогу в собственности и продавать передавать её в НП не собираемся.

 

Гарантия чем обеспечивается?

 

Вот еще одна история.
История такова: В советские времена территория, на которой сейчас располагается коттеджный поселок, была занята животноводческим комплексом. После установления капитализма участок оказался в собственности предприятия, а затем это предприятие приватизировали, комплекс снесли и участок (около 10 га) оформили под ИЖС в долевую частную собственность физических лиц. Затем большой участок разбили на много маленьких и стали продавать их в собственность под застройку. Земля между участками под застройку была, при разделе большого участка, выделена в отдельный участок оформленный в долевую собственность частных лиц владевших до этого большим участком. Далее появилось юридическое лицо, которое выкупило у участок с улицами. То есть, этот участок никогда не был в муниципальной собственности и факта приватизации улиц не было.
Я напрямую задал им вопрос: Могут быть улицы населенного пункта в частной собственности или нет? Они не ответили ни «да» ни «нет». То, что оформление продажи участка с улицами происходило уже после того, как в 2007 году им был официально присвоен статус улиц Росреестр не интересует! Они выдали в 2010 году на этот участок кадастровый паспорт в котором указано:
в графе 8.1 — «земли населенных пунктов»;
в графе 9 Разрешенное использование — «Для индивидуального жилищного строительства»;
в графе 17 написано слово «дороги».
Какие могут быть дороги в пределах населенного пункта? (Вопрос риторический)
Земля между участками под застройку была, при разделе большого участка, выделена в отдельный участок оформленный в долевую собственность частных лиц владевших до этого большим участком. Далее появилось юридическое лицо (назовем его для краткости ООО), которое выкупило у участок с улицами. Это ответ на вопрос 2.
Теперь по вопросу 1: ООО одновременно с покупкой участка с улицами, приобрело и оформило в собственность коммуникации коттеджного поселка (у кого они были до этого в собственности я могу, если надо, уточнить) включая водопровод с водозабором, канализацию с очистными сооружениями, газовые сети и электросети. После этого это ООО лицо выступило с ультимативным требованием заключения с ним договоров на предоставление услуг. Ультимативность заключалась в том, что договор они требуют заключать только на их условиях и только целиком на весь комплекс услуг (и никак иначе!). А цены на услуги они установили сами и ни на какие требования обосновать эти цены не реагируют.
https://pravorub.ru/questions/29957.html

 

Пойти чтоль дверь в подьезде прихватизировать...и по 100 руб с каждого входящего брать...пофигу что у него квартира на 17 этаже...пусть на вертолете добирается...а не хочет..может в суд подать...

 

Хороший ответ, плюсую. Но в данном случае выстраивается экономическая модель, которая пока плохо зарегулирована, а именно для желающих кусочек Родины в частную собственность, но не имеющих золотого запаса покупки зу в населенном пункте, предлагается его заменитель, в виде кусочка Родины за меньшие деньги, но с нагрузкой в виде ежемесячных платежей в днп и т. д. Но поскольку природа пустоты не терпит стоимость зу в одном и том же месте априори не может быть принципиально разной, просто в первом случае платится все и сразуё во втором удовольствие растягивается. А наш родиновладеец никак не может этого понять, а наше государство вместо понятного регулирования иописания правил игры самоустранилось. Как бы быдо хорошо, если бы приняли закон о КП например, где бы написали, купил участок, попадаешь на следующие платежи и далее список. По факту все это есть, а государство голову в песке держит.

 

К сожалению... я согласен.

 

Гарантию дает только страховой полис. Здесь до инвестора доводятся все риски, и возможные способы их избежать.

 

а че...тот же самый КП только в "вертикальной" плоскости...если я например за мусоропровод не плачу..они на всем этаже его заварят? или коим образом ограничат доступ к нему...? изначально вопрос ТС поставлен неправильно...это КП должно на него по идее в суд подать...за неуплату..а ограничивать доступ к собственности не могут иначе как по решению суда...статья 35-36 конституции РФ

 

Лучше 1 метр гос границы. Скока 1 метр земли стоит по рыночным ценам?

 

ну если возможно через суд выделить сервитут...уже давно бы Таджикистан с Узбекистаном опустели...

 

Доступ (пешеходный) не ограничен, введены ограничения на проезд.

 

а где то есть закон каким образом я должен попадать на участок? пешком или на авто?..вопрос проще...при окончании договора..надо было
1 выслать свой с описью вложений и уведомлением о вручении.
2 не платить.
3 после окончания сроков ответа подать в суд
об отказе заключения договора.
4 прийти в суд и заявить ходатайство..о доступе к собственности
на время рассмотрения дела.
5 истребовать с КП смету из чего складывается ценник.
6 судиться можно вечно...и заезжать на участок тоже...