Ранее учтенные участки не внесенные в ЕГРП с 01.12.15г. сняты с кадастрового учета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и что это значит? Поставили на кадастровый учет, а потом сняли .. а причины разные могут быть.

 

Посмотрел свой участок. Стоит в красной линии, как и при покупке в 2007 "ранее учтенный", данные обновлены в 2015г.

 

Меня как-то мало интересует мнение председателя и уж тем более, если оно касается моей собственности. Пускай со своей и СНТ-шной разбирается.

Ну не только немежёванных там нет...уже как-то писал, что одного из моих участков на ПКК нет, хотя при покупке межевался, и меня это как-то не волнует, особенно учитывая то, что у нас практически повсеместно идёт наложение границ участков. Главное Свидетельство у меня есть и в Росреестре данные на него найти можно.

 

Ну какие к примеру причины? Люди не продавали и не собираются. В соответствии с действующим НПА отмежевали Их поставили на учет, а спустя время (менее года) вдруг сняли, да еще собственность публичной обозвали.
Мы в недоумении. Нас с этого поля еще несколько человек сейчас в процессе данного действия - межевание/постановка на учет/получение свид-ва. Задумались: не повторится ли тоже самое?

 

Да что угодно может быть... я вот любуюсь на изменения в ПКК ...у нас рядом бывшие коровники, луга...так там чуть ли не раз в пару месяцев происходят изменения.
Вполне возможно, что сняли с учёта из-за ваших же

Участок-то дербаните...

 

Есть два основания для снятия с учёта:
1. По заявлению правообладателя (объект перестал существовать).
2. Участок стоял на учёте как временный и срок истёк. В кадастр вносят ведь участки как объекты вне зависимости от прав на них. Например, в случае предоставления из гос. собственности через аукцион он вначале межуется и ставится на учёт, а уже потом у него появляется собственник (или не появляется, тогда снимают).
Не проще ли выяснить ситуацию в Росреестре, а не будоражить общественность непроверенными данными? Чудес на свете не бывает. Правда, бывают ошибки, но тут явно речь не о них.

 

Не могу знать и даже не могу догадаться. Потому как не знаю где и как расположен ЗУ.

В инете информация по публичности, что земля государственная.

 

Все это не подходит для данных участков. Там собственность с 1998 года (сразу в собственность администрация выделяла)
Все эти 4 участка не могли быть проданы. Хозяева даже, наверно, не знают о снятии их участков с кадастрового учета. Не знаю их телефона, а то позвонила бы.

А мне кажется, что ошибка...
Единственно на что могу подумать: адрес участка не совпадает с адресом СНТ. В свое время куда только не кидали наше поле... Сейчас вроде узаконили определенный адрес. Но надо всем (у кого не совпадает) взять постановление в администрации и исправить все документы...

 

На карту не по адресам наносят, а по координатам. Надо дальше разбираться.

 

Прокомментируйте пожалуйста, кто в курсе этой информации:

Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас незарегистрированных в ЕГРП собственников от 70 до 80 процентов.

«По новому 251 федеральному закону (от 1 декабря 2015 года, - прим. автора) если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, - объясняет Мария Литинецкая из «Метриум Групп».

Земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20‑50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251 закону если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано, что земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться, либо выкупать землю у нового собственника.

«Конечно, у всех землю не заберут, - говорит Людмила Голосова, председатель профсоюза садоводов России. - В первую очередь достанется неоформленным участкам, находящимся в лакомых местах. Людей будут также выдавливать с земель, которые интересны бизнесу. И это будет происходить по закону!»

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследст

Источник: http://msk.mr7.ru/realty/article/dachnoe-raskulachivanie-1079412

 

Не верьте всему, что пишут в прессе.

При постановке нового участка на кадастровый учет, ему присваивают временный статус, если в течении 5 лет участок не зарегистрировали, то его аннулируют. Раньше, до 2014г, этот срок составлял всего 2 года.
Если участок не зарегистрирован в ЕГРП, то он и так считается муниципальной собственностью.

Нет такого в законе, упрощенная регистрация дачных участков (дачная амнистия) продлена с 1 марта 2015г. до 31 декабря 2020г.

Действительно, такое условие хотят принять в закон с 2018г., но это относится ко всем без исключения участкам, а не только к дачникам. И пока все находится в стадии проекта.

 

слова НОВЫЙ в 251 законе нет. это ваша выдумка.
так же вы забыли о ранее учтенных участках которых нет в ЕГРП и которые там болтаются более 5 лет. их уже все повыкидывали с кадастрового учета.

читаем ст п. 3 ст 6 ЗК РФ определение понятия земельный участок.
Земельный участок это только то, что стоит в ГКН и ЕГРП

 

Как страшно жить. (с) Подскажите, если мой участок в СНТ можно увидеть в приложении кадастрРУ, значит ли это, что мне неочем беспокоиться? При этом много соседних участков не обозначено, в том числе и тот на который я "положил" глаз. Где вообще, в интернете, можно точно убедиться всё ли в порядке. Только не пинайте больно

 

закажите выписку из ЕГРП И ГКН. если вы и там и там, то все в порядке, но нужно еще праверить правильность наложения границ. это видно в кадастрРУ при нажатии одной из кнопок с права. тогда и спутник виден и красные границы. приблизьте, красные линии должны совпадать с вашим забором. если все уехало, то увы гиморой большой для исправления кадастровой ошибки. А соседи если не побегут делать документы действительно по принятым законом в течении года могут лишиться своих участков и домов. а вы сможете через год прикупить желаемую землю. хотя некоторые умудряются уже это проделывать обращаясь в мфц с заявлениями им назначают цену выкупа и можно покупать коли цена устроит.

 

Я всегда стараюсь писать так, что бы человеку не знакомому с кадастром было более понятно. И если заменить слово "новый" на "образованный" суть не изменится.
ФЗ 221, ст. 24, п. 4
4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер... Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости...

Ранее учтенные участки никто не может повыкидывать, у них нет срока давности.
ФЗ-221, ст. 45, п. 1
1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

При чем тут, понятие ЗУ как объекта права и как это связано с продлением дачной амнистии для садовых участков до 2020 года?