Ранее учтенные участки не внесенные в ЕГРП с 01.12.15г. сняты с кадастрового учета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так границы можно проверить только очень условно, у спутниковых снимков точность привязки может составлять 15 метров. Для проверки границ нужен геодезист, либо на крайний случай привязанные с достаточной точностью снимки аэрофотосъемки (АФС). В скрепке лежит пример одного и того же места на спутниковых снимках и снимках АФС, разница между ними составляет два метра.

 

Вы в очередной раз, скажем мягко, неверно пишите. Прежде чем эмоционально отвечать прочитайте, что говорит по этому поводу профессионал @Mrak1983

 

Давно заметил. В яндексе и гугле та-же беда.

А на соседей тоже можно? Какие исходники надо?

 

Чего-то я не пойму. Вот кусок карты. Это всё садоводства. Все старинные. Лет по 30-40. По крайней мере запад. На востоке помоложе. Получается на на юго-западном направлении сплошь несознательные граждане живут? Что-то тут не так

 

Mrak1983
При чем тут, понятие ЗУ как объекта права и как это связано с продлением дачной амнистии для садовых участков до 2020 года?[/QUOTE]

при том, потому как именно через это понятие и 251 ФЗ человека могут лишить его собственности полученной до 1998г. и не отмежеванной.
251 ФЗ, не следует понимать как продление с 2 лет до 5 болтания без регистрации прав, а как раз в комплексе с п. 3 ст 6 ЗК РФ, следует понимать как лишение права собственности по старым документам.

интересно что вы понимаете под дачной амнистией? сидеть на заднице и не делать документы ? или сделать регистрацию в ЕГРП без определения границ участка?
напомню с 1 января 2018г. чел не сможет продать по старым документам свою собственность.

амнистия по сути это фуфло, через которую ввели людей в заблуждение. переделывать документы все равно придется, только это будет потом в разы дороже, а время будет упущено и можно вообще все потерять...

 

Можете конкретно указать где в 251-ФЗ такое написано? Если просто, то там речь идет о том, что если в течении 5 лет на ранее учтенные здания, сооружения, помещения не зарегистрировано право, то Росреестр направляет в муниципалитет данные об этих объектах. Там нигде не сказано, что эти объекты будут как то конфискованы и данный пункт относится только к зданиям и помещениям.
Если же у вас есть любой старый документ подтверждающий право собственности, то никто и никогда не сможет забрать у вас это право, так как вступает в силу ФЗ-122, ст. 6, п. 1
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При чем тут не делать документы? Дачная амнистия всего лишь позволяет оформить право собственности в упрощенном порядке. Для жилых домов до 01.03.2018г. не нужен ввод в эксплуатацию, квартиры находящиеся в муниципальной собственности можно бесплатно приватизировать до 01.03.2017г., в отношении земельных участков на территории СНТ, разрешена их бесплатная приватизация до 31.12.2020г., независимо от даты вступления в члены СНТ.

 

От председателя многое зависит. Обычно на общем собрании решается вопрос о межевании и приватизации сразу всех участков СНТ. Это намного дешевле, чем оформлять участки по одному.

 

Можно перефразировыть вопрос, заменив слово "граждане" на "председатели" там ведь далеко не три СНТ. Но. Как-то странно скучкованы обозначенные и нет.

 

@Mrak1983, похоже некоторым гражданам просто выгодно разводить панику среди населения и муссировать всякие бредовые статейки в прессе. Видимо, они ожидают, что несведущие люди кинутся к ним оформлять новые документы. А на фоне паники можно и цены подзадрать, а то ведь ужас, ужас - землю отнимут.

Недавно слушал передачу на одной из центральных радиостанций на тему возможного запрета получения несобственником сведений из ЕГРП в отношении объектов недвижимости. Так ведущий этой ЦЕНТРАЛЬНОЙ радиостанции, который готовил эту передачу, и должен был сам готовиться к ней, очень поверхностно знал элементарные вещи и том, какие данные может получить несобственник. Только ближе к концу программы для ведущего стало открытием, что несобственник не может получить сведения (списком) о том, какая недвижимость имеется у конкретного лица. А ведь именно на, якобы, имеющейся опасности доступа к такой информации третьих лиц была основана вся его программа. В результате практически вся передача была похожа на некий бред клиентов Кащенко. Вот так.

 

увы мой друг вы отстали от жизни.
Где это написано? да уже везде. Принят целый комплекс поправок в законы, по которым по старым документам собственность исчезает юридически, ну а практически человек может себя успокаивать старой мантрой что типо ему ничего не нужно.
сперва с 1 марта 2015г. поправки в ЗК это как раз ст 6 п. 3 которую вы читать не хотите, но именно она определяет само понятие з. у., эта статья заменила ст. 11 ранее. и теперь границы участка по забору не определяются, а определяются только по данным в ГКН, Т. Е. только по установленным границам.
так же ей определяется, что объект обязан быть в ЕГРП.

далее вы опять не видите, что Росреестр направляет сведения, а на основании этих сведений АД регистрирует бесхозяйное имущество. все инструкции уже действуют вовсю. Это все по закону висит 1 год. После этого АД регистрирует на это бесхозяйство СВОИ ПРАВА. А теперь пунктом выше этого же 251 ФЗ АДу даны такие полномочия на равне с судебными приставами.
И так как имущество бесхозяйное, оповещать бывших собственников не будут, потому их уже никто таковыми не считает.

 

@Jadran, прав, похоже вы как раз и принадлежите к тем людям, которым выгодно разводить панику.

Границы как определялись по забору, так и будут определяться. В ст. 6, п. 3 идет понятие земельного участка как объекта права собственности, т. е. чтобы совершить с участком любые юридические действия он должен иметь характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Там нет ни единого слова про границы участка. Более того, в старой редакции ЗК, в удаленной ст. 11 все было как раз наоборот, земельным участком считалась часть земной поверхности ГРАНИЦЫ которой определены в соответствии с федеральными законами. Т. е. немежеванный участок как бы и участком не считался.

Бесхозяйным имущество признавали и раньше, есть соответствующие законодательные акты, а то, что Росреестр будет направлять данные о бесхозяйных объектах ни какой роли не сыграет. К тому же более половины направляемых сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по факту отсутствуют и после проверки администрацией подлежат снятию с кадастрового учета.
К тому же если объект признали бесхозяйным, то о каком нарушении права собственности может идти речь? Не будете же вы считать бомжа Васю, переночевавшем в заброшенном доме, собственником этого дома?

Без комментариев, просто возьмите и прочитайте этот пункт в предыдущей редакции.

 

кукушка хвалит петуха, за то что хвалит он кукушку ...

но бомж Вася поставил забор и теперь он собственник, да к тому же член СНТ!
как вы сами выше утверждали что документы Васе не нужны, именно вы и ваш друг и будите считать его собственником .

 

Если он член СНТ то 2020г. может приватизировать участок бесплатно и в любом случае такой объект никогда не признают бесхозяйным.

ну и бред вы пишите

Где это я такое писал?

 

Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно

Уже два месяца действуют законодательные поправки (№ 251-ФЗ от 13.07.15), по которым земельные участки, не зарегистрированные официально, могут быть заново проданы муниципальными властями с аукциона. Чьи сотки окажутся под ударом?

Пока ещё хозяевам дачных участков, до сих пор не переоформившим правильно документы о собственности, ничего не грозит. Но у них осталось два года, чтобы получить в Росреестре единственный документ, который, как броня, защищает их собственность, — «Свидетельство о регистрации прав».

Вы скажете: а откуда власти знают, что мои сотки вообще существуют? Не надейтесь, знают. Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель, и в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен. А теперь внимание: информация о такой «неоформленной» недвижимости (данные о ней имеются в Госкадастре, но при этом свидетельство о собственности не оформлено) в обязательном порядке передаётся муниципальным властям. И те, в свою очередь, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собственному усмотрению. Пока продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион. (Оформлены ли ваши земли правильно, а также как стать легальным землевладельцем, см. инфографику.)

«Ситуация очень непростая, ведь на большинство участков не получены свидетельства о регистрации права, — рассказала "АиФ" Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. — У 50% садоводов до сих пор на руках есть только старые членские книжки. И когда они пойдут оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ находится под большим вопросом. И её придётся отстаивать через суд. Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду — теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан. Поэтому через два года вы можете с ужасом из постановления суда узнать: ваш участок признан бесхозным и передан муниципалам. Мало того, в этом случае органы местного самоуправления назовут все постройки на данных сотках самостроем и заявят, что они (дом, баня, сараи) должны быть снесены за ваш же счёт. Вам это надо?»

.

 

Понятно теперь откуда вы этой ереси набрались, прочитали интервью с бабулькой садоводом. Еще и выделили, что она не просто садовод, а целый председатель профсоюза, будто бы это имеет какое то значение. Один фиг к кадастру и землеустройству ее должность отношения не имеет. Единственное рациональное зерно в ее словах, это о том, что если законность СНТ под вопросом, то у садоводов могут быть проблемы. Но это и ежу понятно, с самозахватом всегда проблемы будут.