Опыт строительства СП-237 12х14 из клееного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему бы не стали?
То есть, самый оптимальный вариант - мзлф + плита, верно?

 

Отвечу за @Sergant76, если можно) Потому что сомнительное их исполнение на первый взгляд...
Технология ТИСЭ это специальный бур...который назван ТИСЭ с уширением, многие застройщики экономят на этом буре и технологию не соблюдают...а деньги берут как за супер технологию...

 

Я не вижу смет поэтому не могу сказать однозначно стал бы или нет. если ТИСЭ в 2 раза дешевле чем лента то стал бы. ТИСЭ с ростверком висящим над земляей плох тем что под полом зимо будет уличная температура. А в случае с МЗФЛ (мелкозаглубленая лента) под полом зимой около нуля. Соответсвенно утеплять полы для МЗФЛ надо гораздо меньше и они будут достаточно теплые и без теплых полов (у друга именно так. лично ходил босиком по полу).
МЗФЛ+утепленная плита (УШП) хорошо по наверное дорого.

 

А тут можно даже и сметы не смотреть и так понятно лента при перепаде дорого будет стоить...
Однозначно надо менять грунт, сыпать песок, делать дренаж, уклон ошибок не прощает!

 

лента на перепаде это тоже самое количество арматуры, немного больше опалубки и крепежа. И больше бетона который 4 тыс за куб. Вобщем там где у некоторых компаний удорожание из за перепада могло бы быть тыщ 50 то в данном случае похоже на 100% удорожание т. к компания изначально заинтересована заманить клиента но хорошенько заработать на допах.

 

Ну цены у нас в МО конечно выше...ДА компания любая хочет заработать всей армии своих сотрудников...Но за ними глаз да глаз...Я в свое время когда смотрела участок себе в МО, мне попался участок с уклоном по низкой цене...я собиралась уже брать! Но когда прикинула стоимость, подпорной стены, серьезного устройства дренажа (что бы домик не уплыл)...фундамент конечно же сваи...решила что дорого будет мне все стоить и не взяла...

 

Продолжаем дальше.

Очень плотно весь день обсуждали все возможные варианты с менеджером, считали, оптимизировали. У меня есть одно пожелание - я категорически не хочу ходить на первом этаже по лагам (ну есть у меня такой бзик - люблю твердый пол). А так же не хочу скрадывать высоту потолка. Поэтому пришлось исключить вариант ТИСЕ и ленту. Был вариант сделать ленту и плиту (как написано здесь на форуме), но опять же - по сути мы должны будем к плите добавить стоимость ленты и небольшое ее заглубление.

В итоге, взвесив все за и против - пришли к решению - мы поднимаем поверхность песком и оставляем УШП.

По цене - тут вопрос интересный - сразу скажу, что на ТИСЕ вообще предложили перейти с минимальной доп. платой, впрочем как и на ленту (без плиты). Вариант с подсыпкой оказался дороже. Но учитывая объемы работ (вывод грунта, утрамбовка, сам песок) - цена была предложена абсолютно по рынку (если честно, я закинул сразу же предложенные сметы к независимым строителям).

Очень сильно переживал за то, что цена дома сильно вырастет. Но по факту - это не так. Мне говорили изначально, что компании важнее быстрее построить дом, нежели торговаться неделями и накручивать цену на доп. работах. Разумно.

Кстати, заказал еще дополнительное мансардное окно над туалетом на втором этаже, а также снегозадержатели. Допплаты не большие (в районе 50 тысяч рублей с установкой), но вещи очень полезные. Это как панорамная крыша в автомобиле и полезные брызговики. В процентном отношении о цены автомобиля - в доме эти вещи существенно дешевле

Теперь я так понял, мы будем согласовывать проект и приступать к стройке.

Ps. Утром был на участке, воду делал. Сфоткал на телефон выносы дома в натуру. Видно, кстати, перепад высоты.

 

Отопление газом?...а то брусовой дом не очень теплый)...Если газ то УШП+теплый пол...

 

Да, газом. Иначе бы я смотрел в сторону более толстого бруса

 

А может ещё не позно посмотреть? В деревянных домах серьезные тепло потери...
он же дышит за ваш счет...дом)

 

Сколько высота у стены на втором этаже? ну или высота потолка.

 

Боюсь что увеличив сечение стен наценка будет такая что не окупит расходы на газ никогда

 

Да я и хочу тактично автору темы намекнуть что такой дом для богатых и по стройки и по содержанию...

 

Чем меньше сечение бруса, тем больше он подвержен деформации...даже клеёный!
так что тепло потери и в это случаи есть не малые...а главное что исправить это будет нельзя...

 

На первом этаже будет 2.75

На втором в максимальной точке - тоже (выше планирую потом чердак сделать для хранения вещей под коньком). Если не делать чердак - будет почти 3м.

В минимальной точке - 1.15 под мансардой.

Я писал об этом раньше - вроде бы низко, но учитывая, то, что подниматься наверх даже не планирую, а детям и так прекрасно - так что особо не переживаю.