РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС А чему удивляться? Или Вы думаете, что кадастровая стоимость отражает физ. износ дома? Нет конечно. Кадастровая стоимость начисляется исходя из площади дома.
@Везучий, по науке это называется УПКС. Именно он отражает "стоимость места постройки". УПКС х площадь дома = кадастровая стоимость. Материал стен, навороченность дома и пр. вообще никак не учитывается.
Кстати, на днях по радио говорили о законопроекте. При расчёте кад. Стоимости учитывать в т. ч. год постройки дома.
Мне пока не приходил, рано ещё. Читал на этом сайте о выставленных налогах на суммы в 18 и 24 тыс. Дома по площади 150-200 кв. В Рыбинске у тех кто уже платит сумма меньше, но как я понимаю это только начало. Изменить коэффициент в период улучшения экономики депутатам понадобится немного времени. Можно оформить дом на пенсионера (мама, папа), если вы единственный наследник и не беспокоится о кадастровой стоимости.
Анатолий, есть и другой вариант. На каждый дом полагается налоговый вычет в 50 кв. м. Т е. Ппи площади в 100 кв. м. платишь за 50. Производишь раздел ж/ п с женой, к примеру. И остаётся у тебя 2 домика по 50 квадратов. Неналогооблагаемые. Или 3 по 50, или 4.
Серьезно? А где об этом можно ознакомиться. Мне кажется, льгота (50 кв. на дом или 20 кв. на квартиру) распространяется на ОБЪЕКТ недвижимости подлежащий налогообложению, а не на количество собственников владеющих этим объектом. Вот если у вас 2 дома, то льгота распространяется разово, т. е один раз на 50 кв. м на дом, и в этом случае, второй дом лучше оформить на жену. Вступить в права или поделить их между супругами или членами семьи безусловно можно, но это тема больше нотариальная, чем налоговая.
Анатолий, я серьёзно не мониторил эту тему, но краем уха об этом слышал. Действительно, льгота на объект. Но что есть объект? Многоквартирный дом- тоже объект. Но льгота каждой квартире по 20 кв. м. Что мешает сделать регистрацию не одного, а двух домов? Продают же по четверти дома. Как в таком случае считают льготу? Вобщем, если неправ и ввёл в заблуждение- сорри.
О чем ты говоришь, мне самому это интересно. Официальные представители, наученные "правильным" ответом, естественно будут говорить что им нужно, а не что возможно, так как дальше ответов у них нет. А что касается жены, то тут тоже не всё так просто как кажется. Придется с ней развестись, а это не всем нравится. Есть ещё и семейный кодекс. Для того чтобы сэкономить пару тысяч в год стоит ли создавать такие сложности, которые в будущем могут рассорить родню. Я вдавался в подробности пол года назад, даже консультировался с нотариусом - особого смысла для себя не нашел и успокоился. Выкинул это из головы, нашел способ как уменьшить кадастровую стоимость и всё, на остальное жду приговор. Не думаю что он меня неприятно удивит. За недвижимость в центре города я плачу уже несколько лет и не плачу, а там налог что по площади, что по статусу выше.
На самом деле налог считается очень просто (на своем примере): 1. берете кадастровую стоимость из кадастровой выписки. У меня округленно 3200 т. р. 2. находим ставку налогооблажения. Применительно к объектам г. Рыбинска ставка установлена решением муниципального совета №15 от 20.11.14 (в ред. с изменениями №35 от 26.03.2015). Составляет она 0,1% от кадастровой стоимости. 3. Учитываем налоговый вычет. Для дома это 50 кв. м. 4. Дальше считаем: общий налог (без вычета) = 3200 т. р. х 0,1% = 3200 руб. При площади моего дома 110 кв. м. налог на 1 кв. м. = 3200 / 110 = 29,09 руб./кв.м. 5. С учетом налогового вычета я должен заплатить за площадь 60 кв. м. (110 - 50). Т. е. взимаемый с меня налог составит: 29,09 руб. х 60 кв. м. = 1745,4 руб.
Илья, что такое кадастровая выписка? У меня только паспорт. Там стоимости нет. Сейчас отдал доки на госрегистрацию. Может и выписку выдадут?