Оцените проект + и -

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас прикинул подсократить ширину и длину кухни столовой гостинной по 0.7 где то и объединить их

 

А сколько сейчас в сумме квадратов?

 

350 с гаражем

 

Вот и подумал подсократить, 0.7 по ширине и 0.7 подлине (часть гостинная кухня столовая)

 

Гараж можно сделать шириной 6 м.

 

Это конечно очень много.

 

Вот конечный вариант переработанный. (с/у, котельная и кухня слева, близко к точкам завода коммуникаций). Котельная будет объединена с мастерской. Оцените.

 

Чисто заради интереса - на какой бюджет расчёт?
А то вы так удивились, когда вам человек сказал про 3.3млн, а он ведь ещё мягко посчитал. 350м2 дом это 15-20млн руб в среднем (готовый дом под ключ).

 

Ну если ради интереса, могу дать выкладки (расчеты) по коробке и примерно пока в отделке.
Фундамент: 300-400 т. р.(с работой), стены: газобетон 600 т. р. (с клеем), кирпич 350-400 т. р. (тут пока точности нету стараюсь сломать поставщика (у него запасов много а продажи не идут), крыша: 500-700 т. р. (тут разброс зависит от того буду нанимать кого-нибудь или нет), окна пока только примерно порядка 250 т. р. Плюс непредвиденные расходы 150 т. р. (по минимуму). П. С. Тут включена и доставка (10 км. самая дальняя). Электрика практически бесплатная будет ибо знаю где "украсть" почти все, работа моя. по отоплению пока не в курсе, септик примерно 100 т. р. Конечно это не полный перечень многое будет выходить по факту, но закрытый контур с электрикой, септиком, без отопления, примерно в 3 млн. руб.
П. С. И еще, у нас все таки не Москва, а из за кризиса многие поставщики, заводы перестают работать из за забитых складов, это очень помогает в снижении цен. Тот же газобетон я покупаю по 2.6 т. р хотя его цена стоит 3.4 но им просто деваться некуда.

 

15-20 млн это купить готовый коттедж квадратов так 500-700 или уж очень элитное место с мега отделкой

 

Завышено в 1,5 раза

 

Из личного опыта коробка это 20% дома (не Москва). Из ваших прикидок видно что вы Вы не учли ещё около 25% стоимости коробки.
Но... наивность украшает, удачи!

 

Около 40% от полной стоимости дома.
Здесь подробно о структуре затрат в процентах (проверяли на реальных объектах):
http://gidproekt.com/kak-opredelit-procentnoe-sootnoshenie-stoimosti-kazhdogo-etapa-stroitelstva-zagorodnogo-doma.html

 

alexlast довольно странно так утверждать не зная цен в моем городе. и 20 % что то вы приуменьшили, я закупил все на стройку до состояния в ключ и у меня ушло пока 3.7 млн. руб. И Большая часть ушла именно на коробку, все остальное как то неожиданно мало получилось. Конечно тут еще доставка, установка на месте, кое где работа (сам не рискну все делать). Еще 1 млн. руб. на непредвиденные расходы. Но откуда такие цифры я просто не понимаю.

 

Хотя в принципе только осознал, отделка отделке рознь, я пока пошел по легкому пути без изысков, у вас возможно другие расчеты.