Ремонт 2 этажного купеческого дома конца 19 века

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом точно постройки конец 19 - начало 20 века. Жил вроде какой то мясник. Говорят жил купчина. Я когда делал беседку, то попал на фундамент какого то строения, столько камней оттуда вытащил это просто кикос...И нашел еще кованый большой крюк, наподобие того, что туши вешают при разделке. Окна пластиковые на втором этаже были при покупке, я еще поставил пластик на первом этаже, уже после того, как фотографировал дом.
А ремонты были неоднократно наверняка. В Советские времена в этом доме типа коммуналки было, жило много народа.

 

Вот еще по лестнице. Сейчас два отдельных входа в дом, надо один закрывать (тот который на первый этаж) И делать новую лестницу. По моему она достаточно простая в изготовлении. Может только будет тяжелая? Заказать оцилиндрованных бревен, потом распилить в размер и закрепить. Вот случайно нашел фотку достаточно простую по моему в изготовлении лестницу.

 

Если вода с внешнего периметра будет отводиться то откуда ей во внутреннем взяться? Траншея хорошо если в ней после дождей неделю потом вода не стоит

По поводу лестницы не торопитесь, у Вас сейчас я так понимаю полноценная лестница которая расположена как раз в прирубе. Обратите внимание на фото по реконструкции от @Андрей_72, там видимо тоже был прируб который похоже полностью перестроили.
Посмотрите может просто стоит развернуть лестницу и основной вход организовать иначе.
Тут давиче вам прописали перечень что нужно сделать и один из пунктов подробный план строения и внутренних помещений, получите на руки кадастровый паспорт на весь дом.
Тогда дальше будет более прозрачно и понятно что делать.

 

@XPEHOB1POMAH, А земельный участок на котором дом с сараями и забором обнесен тоже Ваш!

 

Если это вопрос, то да, тоже мой.

 

Кадастровый паспорт запрашивал на дом, но там (как ни странно) плана дома поэтажного нет. Есть технический паспорт старый, там есть планы поэтажные, но сделаны давно.

 

Да суть не в дате а в содержании, рассматривайте его как рабочий план.
Перегородки все равно сносить и передвигать а несущие стены и окна на плане по размерам нарисованы.
Про участок спросил потому что мысль закралась а не выгоднее снести дом и построить многоквартирный и квартиры продать? судя по новому дому на заднем плане имение то в городе

 

Да в городе, почти центр. Место удобное, перекресток. Я что то об этом не задумывался. Возможно ли такое? Весь вопрос в деньгах.

 

Возьмите соинвестора или найдите знакомого знакомых кто строит дома, у них вечная тема как выкружить землю под застройку. В аренду выжать времена уже не те а купить не все тянут.

Просто объект уж очень большой, малой кровью его поднять с колен не получится, исторической ценности он похоже не представляет, самому въезжать из ипотечной квартиры в погреб не вариант, я оч хорошо отношусь к своей теще, но даже ей я бы такого подарка не сделал.

 

Кстати что с коммуникациями в доме? Газ видно есть. Что с водой и канализацией, если есть то в каком состоянии включая состояние подходящих к дому магистралей. Подпитка грунта под домом может быть и от протечек. За коммуналками особо ни кто ни когда не следил.

 

@Slk 77, воды и канализации нет. Водопровод рядом. Центральная канализация тоже где то неподалеку, т. к. рядом трехэтажка стоит.

 

Представляете объем предстоящих работ по дому?
Тут прежде чем мутить восстановление и реконструкцию надо
1) Оценить тех состояние всего дома от фундамента до крыши
2) Подключить дом к коммуникациям (завести коммуникации на участок, оформить документы)
3) Начинать поэтапные ремонтные работы.

 

Купи уже наконец лотерейный билет! (с)

 

С трудом, но представляю, неоднократно... Каждое представление рисует перспективу негативнее, чем предыдущее...

Какой лотереи? Нужна серия и номер билета!
PS| И дата розыгрыша.

 

Отдираю обшивку стен и фундамента первого этажа. Первый венец изгрызен крысами, под обшивкой фундамента просто их гнезда, вытаскиваю сушеные трупы крыс. На будущее может кто посоветует что надо сделать, чтобы их отпугнуть. Слышал про ультразвуковой отпугиватель. У кого-нибудь есть опыт его использования?