Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Samstroileo, Спасибо! У меня одно не укладывается в голове, в свидетельстве на строение указан старый дом в доле, каким боком сюда относится новый- отдельностоящий с разрешением, где о них нет ни слова. Я ссылки читал, только запутался со всеми У-Х-В-Б), если можно в двух словах и итог

 

не только к Вас,
у судей тоже иногда внутреннее мышление зашкаливает
есть такое понятие: при долевой собственности все в кучку и делим
а тот кто на своем земле и за свой счет чешет затылочную часть- это как так?
тот кто знает закон - отвечает: по Закону... и застройщик в
посему - избавляешься от долевой собственности.
В суд в одиночку не ходи, ищи адвоката именно по этому вопросу

 

Улыбнуло. Вот уж не знала, что у нас разделом земли БТИ занимается.
А все гораздо проще:
1. Берете бумагу и пишете сособственникам письмо с предложением выделить в на туре части дома и земельного участка.
2. Посылаете все это по почте с уведомлением о получении.
3. Ждете месяц, а потом идете в суд с иском о выделении долей в натуре.

Вот только, поддерживаю @Samstroileo, в суд Вам не надо, ищите адвоката.

@Focus070, если соседи согласятся, то просто идете к нотариусу подписываете соглашение о выделении и в Росреестр каждый свою часть регистрировать. И ни чего сносить не нужно.

 

для того чтобы дальше советовать нужно видеть то что хочешь сносить и документы
возможно соседи правы поэтому в письме к ним должно быть предложение
что и какой последовательности превратится в строймусор.
и главное - что это не повлияет на оставшуюся часть: называется "Заключение специалиста"

на сегодня

БТИ все могут
у них деятельность заявительного характера: - че, попросишь то и получишь.

только когда им вопросы начинаешь задавать, какие сведения по недвижимости до 2013 по запросу ЕГРП в кадастр подтверждали, и почему они не стыкуются с земельщиками,
ответы переходят в официал: все запросы из архива только через суд
и инвентарное дело чудесным образом преображается,

 

Вы в этом точно уверены? Правильно я понимаю, у нотариуса подписываем соглашение о выделении долей как дома, так и земли. и с этими документами регистрируем как разные участки?
@Samstroileo, а в Вашем случае вы построили на старом или на новом месте?

 

Абсолютно. Только следите чтобы в соглашени о выделении долей дома было написано, что доли выделяются в части дома, а не в квартиры.

 

@Parus_14, я только не пойму, зачем утверждать "абсолютно!", эсли толком не знаешь. К Вашему сведению, нотариус таким разделом не занимается, а тем более землю.

 

Потому что это так и я лично имею опыт выдела долей и дома и земли в натуре через нотариуса.
Свидетельства на руках и у моей бабушки и у сособственника.
Я же не могу отвечать за то, что нотариус у Вас чего-то не знает.
Что может быть прще: принести нотариусу соглашение и просто зарегистрировать его подписание сторонами.
Или Вы ждали, что нотариус Вам такое соглашениие оформит сам?

 

это не моя личная постройка, просто помог разобраться
в данном случае "реконструкция" на месте существовавшего основного строения

почему же? Вам правильно ответили. Подробнее прописано в главе общей собственности ГК РФ.


По своей глупости, не решили сразу вопрос по разделу, а получили разрешение на строительство нового и построили его. Сейчас встал вопрос по вводу в эксплуатацию и возникли проблемы- земельный участок не делят и не выделяют доли, потому что старый дом стоит на границе участков, мы готовы снести свою часть дома, решая эту загвоздку, но соседи против, и на контакт не идут. Как быть?

насколько понимаю РнС получен при долевой собственности на землю
и в чем вопрос ввода в эксплуатацию? Вводите как общее имущество и меняйте доли

 

Подскажите, пожалуйста, почему это так важно? Просто я сейчас пытаюсь через соглашение выделить свою 1/2 доли в натуре из общей долевой собственность, а по плану БТИ дом разделили на квартиры и я в соглашении прописала, что моя часть фактически это квартира №3, а часть другого собственника квартира №1,№2. Это не правильно?

 

Все зависит от того, что Вы потом собираетесь в землей делать.
Квартира = многоквартирный дом, а значит долю земельного участка из общего владения нельзя выделить... не положено.

 

Землю тоже через соглашение хочу выделить, она тоже в общей долевой в праве 1/2. А дальше сделать реконструкцию своей части дома, а правильнее сказать поставить новый дом со средствами мат. капитала. Подскажите, пожалуйста, мне тогда как лучше написать в соглашении?

 

Что выделяются изолированные части дома

 

Землю тоже через соглашение хочу выделить, она тоже в общей долевой в праве 1/2.
А где прописано что МКД может быть без общего имущества?

 

Ну, во-первых, там будет земля, а во-вторых... где написано, что МКД не может быть без общего имущества?