Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что зверь такой: часть дома?
здание?, строение? сооружение?

там где описываются общие земля, подвалы, лесенки и прочее то что вне квартиры/комнаты

 

Часть дома... если инспектор Росреестра решит, что стоит так зарегистрировать, т. к. нету "части дома" в законе.

У них наверняка крыша общая.

 

Отыскать того кто это все знает или изучать форум по профильным темам:
1. что требуется для получения и освоения средств мат. капитала (соответсвие земель, разрешения, проекты, сметы и т. д)
2-3. в п. 4 Вы можете описать в сотках и кв. метрах (литерах) как хотите произвести выдел/раздел земельного участка и жилого дома на нем и что для этого требуется (техплан (техпаспорт) на недвижимость, межевание зем/участка и пр.)

 

крыша иногда съезжает у регистратора Росреестра, когда он решает то, что у него программа МЭРа пропустит, а что не пропустит, по соответствующей инструкции внесения записей в ЕГРП.

вот как раз с 01.05.2005г в законе и есть понятие жилого помещения именно как "часть дома", только этот закон не прописал, как эту часть определить в натуре (в отличии от Грк РФ с его СНиПами (СП) и "реконструкцией"), а вещает про "перепланировку" с внесением изменений в техпаспорт

 

не лучше, а правильно, чтобы Росреестр не завернул, а зарегистрировал право собственности на "жилой дом литер А1" (помещения 1-7), а не на квартиру №3 и земельный участок с KN: xxxx.

Отыскать нужного человека оказалось проблемой, вот поэтому и мучаюсь сама, приходиться людей отвлекать вопросами

На форуме есть очень достойные риэлторы или юристы, которые сие могут выполнить правильно.
Ждите откликов, или изучив профильные темы, по ответам найдете их "профили".

ИМХО; Вам параллельно нужно решать вопрос получения разрешения на реконструкцию (РнС) и обязательно документировать согласие сособственников + проект (эскиз) этой реконструкции

стенка 1,83/3,48 в пом 6 и 7 является капитальной? каково ее отличие от наружных стен?

 

Многие юристы, у кого я консультировалась, говорят что с такой планировкой дома и участка вообще ничего построить нельзя будет и это пустая трата денег, времени и сил...

 

Стенка 1,83/3,48 в пом 6 и 7 является капитальной? каково ее отличие от наружных стен?[/QUOTE]

нигде не прописано, что эта стенка капитальная, она деревянная, как и наружные стены

 

м -да, на 5 -ти сотках или по 2,5 на нос действительно

да еще и при: она деревянная, как и наружные стены

вариант некий прорисовывается, давайте подождем ответов более продвинутых- именно в "материальном" праве.
есть идея как Вы, своими силами , можете увеличить жилую площадь явно одноэтажного дома и заявить для этого получение средств маткапитала.

 

советов дельных очень не хватает..., а то все как видят план только и пожимают плечами... а этому каркаснику уже 70 лет, еле стоит, а жить то надо...вот я и мечтаю под новый год о новом маленьком двухэтажненьком...

 

и что же мешает иметь два этажа при одноэтажном дворце, со степенью износа явно более 66%?
главное: соседи не против?

 

Ребенку уже было три, ПФР требует, чтобы доли были выделены в натуре и дальше, как обычно, куча документации, так вот когда я обратилась к юристам все и стали говорить, что это гиблое дело... А я вот не верю , продолжаю искать выходы, других вариантов с жильем все равно нет и дворец скоро уже ветром сдует

А соседи не очень благополучные, пока вроде не возражают, им главное, чтобы было где жить и не за что не платить) работать там не принято

 

и я того же мнения.
помимо выдела/раздела, есть процедура соглашения всех участников долевой собственности по порядку определения и изменения их долей, в том числе и переоформление права собственности на несовершеннолетних членов семьи в отношении Ваших помещений (вкл проектируемые).
на сегодня и

дабы исключить того, что я ввел Вас в заблуждение:
и избежать грабежа нотариуса при необязательности нотариального заверения предстоящего свободного смешанного договора (раздел общей долевой собственности, дарением ее части ребенку, согласование проекта реконструкции)

 

@TATI87, похоже форумские юристы поддерживаются мнения:

и помощи не будет, тем паче стратегии с тактикой

 

увы,
Ваш земельный участок в 5 соток, не подлежит разделу, вследствие своих размеров,
естественно и дом то же

 

Спасибо за информацию. С участком более менее понятно, а дом почему нет? Я просмотрела много тем на форуме, есть ситуации где дом и участок выделены даже по 2 сотки