Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а я о чем:

в окне примут Ваше соглашение, в росреестре 99,9 откажут и ?

 

А при чем тут нормы? Раздел одного объекта на 2 это стандартная функция.

Ну так надо почитать, что укажут в качестве причины отказа и уже от этого "плясать".

 

нормы при том, что ТС хочет произвести выдел с целью дальнейшего сноса (см. начало), т. е. получения РнС и материнского капитала на новый третий объект,

как думаете, что её ожидает?

 

Сейчас дозвонилась в наше второе бти на ул. грина 12, девушка сказала, что нужны два тех плана на новые объекты, но если у меня в техпаспорте есть отметки, что дом не такой по метражу как в св-ве о соб-ти, то меня завернут сразу! Вообщем сказала приезжать на прием к начальнику. (И данных у них по моему дому в базе нет никаких, поэтому если через них решать вопрос, то нужно полностью делать инвентиризацию, либо в наро-фоминское МОБТИ)

 

Ну так не показывайте и не рассказывайте ни кому про свой тех паспорт с отметкой и действуйте по своему плану.

 

1 и 2. ехать туда, где ознакомят с архивным инвентарным делом, для того чтобы понять что соответствует или нет дом не такой по метражу как в св-ве о соб-ти, а не для развода на новую инвентаризацию, кстати в Вашем случае как раз кое - кто и затребует именно техпаспорт (по ЖК РФ)
3. если Вы решили произвести раздел дома, то к ГРАМОТНОМУ и честному КИ, который выполнит
КП на три объекта (честный объяснит почему)
4. данные в 12г году передали на оцифровку и доступны не только им одним

ЗЫ:
ИМХО создать новую тему, случай Ваш в стандарты не вписывается,
допустим:
Как оформить право собственности на долю дома, при условии неделимости земельного участка на котором он расположен, Новая Москва.
Как разделить долевой дом в новой Москве, при условии неделимости земельного участка на котором он расположен.
и далее про снос и маткапитал

 

Тах паспорт ни кому на сто лет не нужен.
А говорить о нем с отметкой нет ни какого смысла, т. к. строение все равно будет приводиться к зарегистрированнному виду.

 

выше было про материнский капитал,

БТИ на основании техпаспорта до 01.01.13г и архива могут выполнить техплан без выезда (со слов) на основании заявления

 

КИ сказал, что нужно строение привести к первоначальному виду и заново его регить с фактической увеличенной площадью, по новым нормативам, а потом новые тех планы на два обьекта

 

И какое отношение материнский капитал имеет к тех паспорту?

не могут, т. к. тех паспорт с нарушениями

 

БТИ и КИ сделать ничего не могут с таким паспортом, их решение было таким: ГПЗУ, разрешение на реконструкцию, регистрация дома с теми параметрами, что сейчас. А потом только новые тех планы и выдел в натуре.

Какие риски у меня сейчас могут быть?

 

Тоже вариант, но, мне кажется, проще снести то, что незаконно построено.

В каком случае?

 

, -100%.
не незаконно, а без разрешения власть имущих!
У ТС ЗУ в собственности. Судя по поэтажке, произведена перепланировка и выполнена пристройка.

Просьба TATI87 уточнить:

БТИ и КИ сделать ничего не могут с таким паспортом, их решение было таким:
т. е. они не могут выпустить техплан без инвентаризации объекта?
или не могут выпустить техплан, даже после нового обследования?
1. ГПЗУ, дается на ЗУ а не строение/здание

2. разрешение на реконструкцию, РнС на что ?
2.1. новое строительство / реконструкцию- я за 100%.
2.2. если того что уже имеется- то зачем онО?


3 регистрация дома с теми параметрами, что сейчас.
3. А что мешает сейчас регить по декларации или как самоволку? в любом случае требуется заключение эксперта о соответствии строй/пож/сан и прочих норм (перебдеть на всякий случай и добыть доказательства соответствия белого и пушистого)

4. А потом только новые тех планы и выдел в натуре
техпланы на что: вновь построенное или существующее?

про мат капитал пока что забыли или?

и

 

Это и есть незаконная реконструкция/перепланировка.

Наверное то, что строительная эксперитиза стоит денег и не маленьких, а процедура узаканивания по декларации реконструкции законом не предусмотрена вообще.
Такие процедуры возможны только через суд, а это тоже не быстро.

А ни чего, что ГПЗУ органы самоуправления обязаны сами запрашивать и делать в процессе выдачи РнС? так что, как отдельный документ, ГПЗУ нафиг не нужен.

Могут, но с отметкой о том, что выполнена реконструкция без разрешения.
А на основании этого документа невозможно изменение кадастрового паспорта, а значит и выдел долей.

 

@Parus_14, Вы для начала укажите, что в данном случае определяет понятие "реконструкция",
РнС и прочие термины и определения.

Пока что вижу по вложениям, что ТС демонтировал/снес "веранду" не сняв с учета, и вместо нее появилось " нечто", нежилое, называется лит "А1", якобы требующее РнС и прочих поклонений властям.

По Вашему: РНС для перепланировки веранды требовалось до 2012г али нет?

https://www.forumhouse.ru/threads/344801/
https://www.forumhouse.ru/threads/344801/#post-14895337

Для справки:
изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;