Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Архитектура то тут при чем?

 

@Samstroileo, не нужно видеть большего там, где его нет. У меня есть письмо (e-mail) от БТИ, где мне советуют получить разрешение на снос, у меня был разговор (который, я понимаю, к делу не пришьешь, но все же...) с главным архитектором города, который также "пригласил" меня за разрешением на снос. Думается мне, не просто так все это, а так как я планирую строиться в ближайшее время, хочу чтобы все было правильно, в рамках закона. Потому что уж разрешение на строительство мне точно придется получать. Кстати, дом и так развалившийся, рухнула крыша, по этой причине еще год назад от электричества отключили, но это роли не играет, процедура сноса такая же как и для нормального не аварийного дома. И что за оскорбительная формулировка "некая доверенность"? Вам процитировать, на какие конкретно действия она дана?

 

Тему создала, чтобы узнать народную практику по данному вопросу, выводы для себя сделала. Вчера ехала к архитектору подкованная и решительно настроенная, за что и благодарна всем отозвавшимся.

Правильно делаете выводы, я не риелтор, а собственник 8 соток, на которых стоит старый аварийный, но чужой дом, Я хочу его снести, а собственники мне разрешают, Я хочу на месте этого дома и на СВОЕЙ земле построить СВОЙ дом для СВОИХ детей. Я не вижу в этом ничего противозаконного или аморального. И, простите, в моей прошлой теме тоже нет ничего противозаконного. Пусть люди следят и знают, какие бывают случае.

какой доверенности Вы чего там себе придумываете! Моя родная бабушка дала мне доверенность составленную нотариусом, где прописан и демонтаж и даже конкретные Литеры из технического паспорта, что конкретно я могу снести. Вторая доверенность аналогичная.

 

Расскажите, чем закончился разговор с архитектором?

 

Ну чем) Как всегда в нашей стране- относительно ничем. Из-за того что два собственника дома, который по документам висит в воздухе (земля то вся моя), получать разрешение на демонтаж от администрации всё же придется. Плюс в том что выносится решение за один день, минус в том, что технический паспорт у меня от 2008 года, а нужен свежий. Еще плохо, что пристройку к дому (самострой), из-за которой в свое время не смогли этот дом оформить на моего покойного отца, придется сносить до получения технического паспорта. Вот как-то так.

 

Видимо, покажусь занудным, но все же. Скажите, а почему Вы упорно не хотите воспользоваться советами, данными Вам в этой теме?
Почему Вы идете к архитектору, который, как уже многие Вам сказали в теме, не имеет отношения к сносу частного дома?

 

@Jadran, потому что мне потом в этом отделе архитектуры и градостроительства получать разрешение на строительство. Потому что органы местного самоуправления имеют право выносить постановления, в частности, о необходимости получения разрешения на снос. Ну и самая главная причина, я не достаточно подкована в таких делах и просто боюсь, что потом не смогу зарегистрировать прекращение права собственности, и эта старая развалюха будет висеть мертвым грузом. Я написала г-ну Воронцову (Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области) с просьбой прокомментировать правомерность требований его подчиненных, жду ответа. Относительно советов, если почитать, всю ветку, то совет выглядит так: если нет совладельцев, то сносите. А у меня они есть.

 

Вы похоже так и не поняли, что не нужны в ИЖС разрешения/ордера на снос/демонтаж/утилизация, также как и прочие согласования / проекты.

Нет и требований "до основания" с утилизацией. Было строение, а сейчас здесь уложенные таким образом стройматериалы/дрова, а "жилого дома" нет в наличии.

Сносить самострой! тем более! пристройка Ваша - но на учете не стоит, к дому в ПС двух владельцев отношения НИКАКОГО! На РнС не влияет, ... а хозблок вы теряете.

Я бы предпочел договор/соглашение с оригиналами подписей владельцев дома, и ценой в дырку от бублика, без заверений у нотариусов. В принципе никого не должно интересовать, кроме самих владельцев, каким образом произведен снос/демонтаж.
Доверенность у вас наверное все же на представительства

Стоит посетить местное ЕГРП на предмет какой и чей акт осмотра/состояния дома их более устроит, что бы не было их отказов. Заодно и про справочку зарегистрированных в доме узнаете (могут запросить).
Здесь и только здесь ведется учет живых и прочих зарегистрировать прекращение права собственности,

 

В вашем случае есть такое постановление? Вы его видели?

Совет выглядит так, что разрешение на снос нужно от совладельцев, а не от местных властей. Т. е. все сособственники принимают решение о сносе и производят этот снос. Составляется соответствующий документ и на основании его доли сособственников снимаются с учета в ЕГРП.

 

Так чтобы быть уверенной, нужно не к архитектору идти, а в Росреест.
Сходите в отделение Росреестра и выясните, какие им нужны документы для прекращения права. Уверен, что никаких "разрешений" от архитектора они не потребуют.

 

PS, к РнС чужой дом на Вашем участке отношения никакого даже если попадает в пятно застройки.

 

Похоже, вы считаете меня блондинкой как минимум

Конечно нет. Я его не видела, а вы можете со 100% уверенностью сказать, что его не существует?

есть такая справка от 2010 года.

Аккурат после администрации пошла в местное отделение Росреестра и заняла очередь, я была 26 и это только на консультацию. Не так уж и просто в области задать вопросы. Я обязательно туда прозвонюсь, но что-то мне подсказывает, что для прекращения права собственности и они потребуют какую-нибудь бумажонку от ОМС. Как говорится рука руку греет, а тут сидят через дорогу (в прямом смысле).

 

имеет-имеет, участок узкий и длинный, кругом деревянные дома, строить тоже планирую или из дерева, или SIP. По пожарным нормам не пройду. Остается только место под домом.

 

Да на основании чего на это они имеют право? Какой Закон, нормативный акт, регламент? Поинтересуйтесь у них?

 

1. Похоже, вы считаете меня блондинкой как минимум
И не только: Вы далеко не новичок на форуме.
3. Я обязательно туда прозвонюсь, :живем в ХХI-м веке,сидим на теплом диване, владеем клавой и пр, хотим иметь рекомендации по решению сразу несколько задач не затратив при этом ничего на самостоятельные поиски их решения, повторно некорректно создаем тему про избавление от старого дома.
Не нужно казаться наивными более, чем мы есть на самом деле. Я не белый/ пушистый, скорее наоборот: саркастический в отношении того когда ТС не внимает советам.: ДВА! года назад: Кокушев, 17.08.11 #12 Изучите ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" там есть указание на основании чего сви-во о праве собственности аннулируется. Это ваш путь.
Сейчас остальные (за исключением архитектора и БТИ) повторили рекомендации Кокушева. А уж кого выбирать среди попа-попадьи-их дочки «усатые» определяют сами.
2. пошла .. и заняла очередь...Не так уж и просто в области задать вопросы.
подвиг- за "пошла" медалька положена, однако. Для простоты существуют риэлторы и пр.
4. Как говорится рука руку греет, не оспариваю- вот вас и подвигают на оплату несуществующих требований.
Удачи.

PS: В этом случае возможно оптимально дом признать аварийным и купить по цене дров а потом его реконструировать. По деньгам чуть дороже, зато потом требования НТД удовлетворить проще см. ниже.