Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите что делать. Дом на участке в долевой собственности. 66/100 принадлежит мне, 17/100 соседке, 17/100 человеку Х которого мы не знаем и что с ним. В 2014 году делали техпаспорт на дом в котором есть запись от 2008 года на этого человека Х "Св-во о праве на наследство по закону, выдал н/о 19,07,99. Право собственности не зарегистрировано.". В свидельстве ЕГРН на дом указаны только два собственника 66/100 мои и 17/100 соседка. Участок поделен на две части, откадастрирован и принадлежит одна часть мне и вторая соседке. Получается что есть кто-то, кого 17/100 дома, но без участка. Дом 30х годов был, снесли его в 2018 совместно с соседкой. Сейчас начали оформлять его снос, пришел ответ из госреестра, что не хватает собственника с 17/100 и дело приостановлено.
Что с этим делать и как действовать, нужно оформить снос старого, чтобы зарегистрировать новый.

 

Собственники земли могут снять с учета любой объект, расположенный на их з/у, но если собственник объекта умер, а наследство никто не принял

 

А как найти этого собственника, известен только фамилия имя отчество, нотариус который 22 года назад сделал эту запись... Какую бумагу надо в итоге принести в госреестр или куда? Или это через суд только?

 

@Snow77, так у Росреестра и спросите.
Они же васм написали - а подавайте его сюда
Вот пусть и ищут
Или через суд, навно это проще

 

Им должны подать документы все собственники и что какой-то неизвестен их не волнует, получается собственник есть, он вступил в наследство но не оформил его на себя и поэтому его нет в выписке и он вроде как уже умер даже, но у него ведь тоже есть наследники, которые скорее всего не вступили в собственность. Поговорил с юристом, он сказал, что нам теперь надо искать наследников и с ними решать все вопросы, сюр какой-то.
Надо наверное по этой статье посмотреть Ч. 1 ст. 15 ФЗ 218-фз, которую вы мне написали.
А не знаете где получить бумагу и что это за документ, в котором будет написано что в наследство никто не вступал?

 

Я "сносила" баню записанную на умершего мужа
землю я оформила. а бани по факту уже не было ти тратится на ее оформления я не стала, а сняла ее с кадастрового учета актом сноса
я просто приложила в диск Акта сноса копию Свидетельства о смерти
Росреестр должен убедится что право умершего прекращено. а,- " право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам"- поскольку в Росреестре остутствуют данные о новых владельцах - значит переход права никто не оформил и тут уже как раз срабатывает ст. 15 ФЗ 218
имхо
проведите переговоры с регистратором - достаточно ли им будет копии свидельства о смерти?

 

У меня проблема в том, что в документах госреестра нету этого человека, в документах реестра написано что 66/100 принадлежит мне и 17/100 соседке и все. Потому-что человек вступил в наследство в 99 году, но на себя не оформил собственность. А регистратор смотрит выписку, там не хватает 17/100 - типа приводите мне третьего