Снос части дома в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Документы на дом - свидетельство о праве наследования по завещанию.
Вообще у нас тут уже возникали сомнения, что этих документов достаточно.
Но приватизация участка прошла, с другой стороны.
И покупатели прошлые вроде бы проверяли документы, их ничего не смутило...
А сейчас разговаривали с риэлтором, он сомневается.

 

Добрый день!
Подскажите как можно снести старый дом, чтобы построить затем на его месте новый.
Более 30 лет назад дом был завещан двум разным лицам по 1/2 доли дома. Также был разделён и земельный участок. Но дом стоит полностью именно на моём земельном участке. На днях вступил в наследство на данный участок.
Взял в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Какие мне предпринять дальнейшие действия?

 

Раздел был в натуре? Или, как всегда, "мне так кажется"?

Отсутствии чего?
И что с другими наследниками? Полагаете, это несущественная информация, или просто боитесь услышать неустраивающий вас ответ?

 

Не знаю. Как это узнать? В завещаниях везде фигурирует 1/2 доли дома

Женщина, оформлявшая мне участок запросила какое то уведомление с таким названием "Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений"

Другие наследники уже сменились несколько раз. На данный момент сосед, у которого получается вторая 1/2 участка и 1/2 дома, уже давно построил пару домов на своём участке земли и огородился сплошным забором. Свою 1/2 дома, расположенную на моём участке уже давно забросил. Говорит если, что понадобится, то отпишет свою часть дома мне.

 

А вопрос был про землю. Там тоже везде 1/2 доли? Значит, никакого раздела участка не было.
Попробуйте разделить участок в натуре (не факт, что получится, с таким-то расположением дома), потом сосед пусть дарит вам долю в доме.

Или, если сосед не возражает, просто сносите этот несчастный дом, а потом делите землю в натуре, но это только если уже оформлено право собственности на земельный участок

 

У меня оформлено право собственности на участок 70, у соседа на участок 70а

 

Кадастровые номера участков какие?

 

У соседа получается ещё пополам разделён. У него номера 50:19:0040513:110 (70Б) и 50:19:0040513:32 (70А)
Мой 50:19:0040512:96 (70)

 

Совет прежний
Если у вас оформлено право собственности на землю - сносите дом, заручившись письменным согласием соседа, фиксируйте снос у кад. инженера (лучше в БТИ)
Или покупайте у соседа долю в доме (сперва регистрируя право собственности на дом) и сносите дом.

 

Добрый день!
Имеется в совместной с женой собственности участок, на нем был старый дом собственность также совместная, дом стоит на учете в БТИ. Дом снесли. Сосед сказал что необходимо получить разрешение на снос в администрации поселка, но это типа формально - подай заявление и получи разрешение. Подал заявление через 10 дней получил отказ - архитектор выехал на место и увидев, что дома уже нет разрешение не дал.
Надо ехать к нему решать вопрос, но хочется понимать какие варианты у меня есть в данной ситуации.
В дальнейшем на этом же месте планируется строить новый дом, так что портить отношения с архитектором не хочется.

 

Какой вопрос вы хотите решить и зачем?
Всё что вам нужно - это зарегистрировать факт сноса дома, для чего нужен не "архитектор", а кадастровый инженер.

 

Хотел зарегистрировать факт сноса дома. Мне сказали что сначала надо в администрации поселка получить от архитектора разрешение на снос, а потом снимать с учета в БТИ.
Это не так? Зачем тогда архитектор вообще занимается этим вопросом, если это не по его части. Да еще и отказ пишет.
Просто переживаю, что сначала снес дом, не подумав что надо получить какие-то разрешительные бумаги.

 

@Andreymar, не понятны ваши действия, с какой целью вам необходимо получить данное разрешение, у вас дом оформлен в собственность в регпалате, и вы хотите прекратить право собственности.
БТИ не занимется учетом домов с 2012 года, полномочия по ведению кадастрвового учета зданий переданы в Кадастровую палату, так что ваш дом уже стоит на кадастровом учете в кад. палате.

 

Давайте тогда по порядку, я снес дом, сосед проживающий рядом и сносивший дом в этом же году сказал, что надо оформить такое разрешение, т. к. в дальнейшем это понадобится при оформлении нового дома.
Что тогда я должен сейчас оформить чтобы снять с учета не существующий уже дом и в дальнейщем у меня не было никаких проблем с оформлением нового дома?
В настоящий момент на руках имею 4 свидетельства на собственность - участка и построек на нем (дом, сарай, летняя кухня). В доме никто не прописан.

 

Вызываете кадастрового инженера (в любой геодезической фирме они находятся). Он составляет вам акт о гибели строения (не знаю как точно он называется, не суть). Далее с этим актом и св-вом о собственности на дом идете в Кадастровую палату и снимаете дом с кадастрового учета, получив соотвествующую справку, идете в регпалату и пишете заявление о прекращении права сосбтвенности на дом, прикладываете полученные ранее документы. Собственно всё. Далее можете строить что хотите, получив предварительно разрешение на строительство в администрации.