РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Sergey_Bogdan, третий сосед арендует участок с указанным в ответе номером у администрации. А что, муниципальная земля является частной (так бьётся этот номер на публичке)?
@dmi3j46, 35:14:0205005:18, мой ЗУ, частная собственность; 35:14:0205005:247, ЗУ соседа, к которому тоже нет проезда, муниципальная земля, сосед ее арендует; 35:14:0205005:12, ЗУ соседа, который не дает нам проезда, частная собственность, не имеет кадастровых границ.
@Sergey_Bogdan, а доступ к вашему участку по документу как осуществляется, через земли общего пользования? А если на публичке вырисовать участок третьего соседа, он сойдётся с размером 2620м2? Если есть площадь, значит он когда-то межевал, попросите показать документы- относится к нему часть дороги?
@dmi3j46, где можно посмотреть, как осуществляется доступ на мой участок по документам? площадь совпадает, я присутствовал, когда проводили комиссию, но раньше забор у них в другом месте был и никто не знал, что место перед забором, где располагается подъездной путь, это тоже часть из ЗУ Мы уже предлагали ему провести межевание, предлагали оплатить ему эту процедуру, только чтоб о оставил в покое проезд и не включал его в свои границы, но он не в какую. Администрации понятно этот сервитут выгоден, ведь проезд к нашим ЗУ будет по частной земле, соответственно с них (Администрации) и спросу нет. Раньше хоть регулярно от снега чистили...
В межевом плане лист 8. При межевании администрация подписывает СРЗУ, тем самым подтверждает, что доступ к образовываемому участку есть. Этого требуют как пожарные нормы, так и нормы градостроительства. Площадь тоже ещё не конфигурация участка. Может у него эта площадь за счёт большей ширины участка. Вообще, на мой взгляд, он не имел права ставить забор пока у него нет поворотных точек участка. Они неспроста в ответе не дают ссылок на соответствие размещения границ какому-либо плану администрации. Есть где-то утверждённые администрацией форма и границы его участка? Вот у меня, например, участок тоже не межёван (вернее межёван в лохматые годы и это межевание не учитывается), но собственность оформлена. Если бы не было соседей, я бы мог свои 10 соток развернуть\сместить и так и эдак, в пределах своего адреса. Надо копать и выводить на чистую воду! Вас с соседом двое, это уже хорошо. Суд- крайняя инстанция.
Так как Вам сказать "по существу"? Существо - единственное. В ДНП/СНТ/СНО все делается за счет взносов членов/собственников. Так понятно? Вы же этого понять не хотите. Равно как и то, что члены ДНП/СНТ/СНО и являются руководящей, определяющей и финансирующей силой. Единственной. А пока, Ваши размышления о том, что некие "они" должны Вам дорогу сделать - наивны и неправильны. И про продажу паев "для счастья всем" - это уже совсем за гранью фантазии. Ну с чего Вы взяли, что кто то продаст свою собственность и деньги пустит на строительство дороги для Вас? Как Вы себе это представляете? Начните относится к этим вопросам по взрослому. Прочитайте 66ФЗ. И все сразу поймете. Так что, существо одно - собирайте ОС, принимайте смету на строительство дороги, определяйте взносы, платите их и контролируйте исполнение.
Действительно, не понял. А в чем тогда проблема? Перечитал - опять не понял. Дело в том, что установление проезда на арендованном участке - это не сложно и такой опыт у меня имеется.
@Liss1970, Вас теперь понял, но это приведет к ссоре еще с одним соседом, проезд все-равно сделать не получиться, т. к. в верхней части его участка, через которую теоретически можно сделать проезд, проходит поверхностная теплотрасса Собираемся писать жалобу на Администрацию, т. к. в своем обращении мы просили их рассмотреть и другие подъездные пути, но они этот вопрос упорно обходят стороной, предлагая только сервитут на участок соседа. Почитал в сети, многие пишут жалобу в МЧС, ведь на моем участке капитальное строение, жилой дом, но не понял, что именно написать, может был у кого опыт, подскажите.
Подъезд к участку для пожарной машины должен быть. А именно не более 15м (по памяти, надо искать) до дома. Вы не ответили, межевание Вы делали? СРЗУ админы подписывали? Как обеспечен доступ (проезд, поскольку ВРИ позволяет строительство дома, и он есть) к участку по межевому плану? Именно такой вопрос надо задать письменно админам. А из милиции как ответили на установку забора на несуществующие границы?
@dmi3j46 Межевание делал я, согласование делал только с соседями, у которых ЗУ в частной собственности, но нет кадастровых границ. На 8 листе, как и во всем межевом плане, про обеспечение доступа к ЗУ ни слова. В Полиции зафиксировали факт, и отписались, что данный вопрос не в их компетенции и передали мое обращение в Администрацию. Варианты решения проблемы вижу такие: 1. Договорится с соседом 35:14:0205005:12, провести межевание его участка с условием освобождения проезда и добавления к его ЗУ недостающей площади за счет муниципальных земель (в верхней части его ЗУ граничит с такими безхозными землями). В противном случае установить сервитут. 2. Идти на ссору с соседом 35:14:0205005:247, добиваться проезда через его ЗУ в ссуде ( Liss1970,если можно, отправите пример искового заявления в личку, раз у вас был такой опыт). И требовать закапывания под землю теплотрассы. 3. Есть еще ЗУ 35:14:0205005:114 - промзона, на участке пока ничего нет, только деревянный забор. Как-то, правда, не знаю как, добиваться изменения его кадастровых границ, тоже за счет муниципальных земель и высвобождать проезд. И еще, нижняя граница нашего традиционного проезда - это фактически линия электропередач на бетонных опорах, снабжающая наши ЗУ, может как-то это помочь мне?
Я оочень сомневаюсь, что сосед на это пойдёт. Не для того это всё сделано. Я понимаю так. При формировании (межевании) участка его размещение на кадастровом плане территории согласовывает (подписывает и ставит печать) администрация органа власти. Это называется схема размещения земельного участка. Также они же стряпают по этому поводу постановление. Формировать участок положено с доступом к нему. Этот доступ должен быть указан в межевом плане, который составляет при межевании кадастровый инженер. Бодаться надо с администрацией. Обращайтесь к юристу.
Так я пока не понимаю в чем спор, проблема и в чем препятствия досудебного решения. МЧС - точно ничего не сделает, но заключение об опасности/несоответствии действующим нормам получить желательно. Как правило, суды остро реагируют на "представляет опасность для жизни и здоровья". В принципе, надо сделать детальный план текущего положения дел, варианты исправления/пожелания. И только потом размышлять о действиях.