РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @dmi3j46, Сосед был в администрации, Руководитель администрации очень"удивился", какой безграмотный ответ он мог дать, объяснив, что человек, который занимается этими вопросами в отпуске, выйдет через две недели и он лично займется этим вопросом, говорит, попробуем публичного сервитута добиться (хотя у меня большие сомнения в этом, ведь нас всего двое - сосед и я, вот если б это была дорога через весь поселок...). Я, в свою очередь, попытался объяснить соседу, перекрывшему проезд, что если установят сервитут, то все будут в проигрыше, и будет бесконечная вражда (у нас провинция, все друг друга знают или лично, или через знакомых, такие конфликты, в принципе, никому не нужны), у него сын (реальный собственник) приезжает 12 числа, буду с ним встречаться и договариваться. Так что пока пытаемся мирно договориться, соседи вроде начали понимать к чему это все ведет... Моя позиция - помочь соседу, перекрывшему проезд, провести межевание так, чтоб он остался доволен и освободил нам проезд, а уже дальше пытаться этот подъезд как-то узаконить и пытаться требовать от Администрации его содержания.
@Sergey_Bogdan, ёлки-палки! Вы (сосед) спросили у главы 1. На каком основании тот сосед занимает участок именно такой конфигурации? 2. На какие земли общего пользования для доступа рассчитывал глава, подписывая Вам схему размещения Вашего зу при межевании? 3. Может ли оформляться сервитут на немежёванный участок? А для межевания глава должен соседу подписать срзу. А формирование участка не должно создавать проблем соседям! У главы в штате есть юрист? Или он сам будет переписываться с прокуратурой? Проезд-дорогу администрация оформлять не будет 100 пудов.
Провели совещание у руководителя Администрации, правда без соседа, который перегородил проезд. Пришли к трем решениям: 1. Обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку в отношении прошлогодней проверки Комитетом имущественных отношений (руководитель Администрации конечно сказал что это ничего не даст, им уже приходилось иметь дело с подобными проверками) 2. Мне подавать в суд в отношении уточнения и изменения кадастровых границ ЗУ соседа, перегородившего проезд, или установление сервитута. 3. Предложить соседу изменить границы его ЗУ с высвобождением проезда, администрация даст ему бонус 10% к площади (разрешено по действующему законодательству), мы оплачиваем процедуру межевания. Третий вариант предложил соседу, все объяснил, даже обрадовался, что начался диалог. Вечером он перезванивает, типа покупайте у меня этот проезд или идите лесом... Короче ни в какую, говорит, вдруг он дом тут начнет строить, а мы будем тут ездить у него под окнами, мелькать (а продать часть дак он готов, даром и мелькать будем). Для начала для себя выбрал первый вариант, проверяли неразмежеванный участок обычной рулеткой, есть к чему придраться, но думаю надо готовится к суду, написал соответствующие обращения в МЧС и Росреестр. Администрация района, как собственник ЗУ, который она сдает в аренду моему соседу, тоже оставшемуся без подъезда, в принципе может и сама инициировать судебное разбирательство. Как можно заставить ее это сделать, чтоб избежать собственных затрат на экспертизы и судебные издержки. Бесит позиция руководителя Администрации, дословно "Интересы Государства в вашем проблеме не затронуты, затронуты только интересы собственников, поэтому и решать ее (проблему) вам".
Вы получили конкретные ответы на мои вопросы ? Идёте на приём к местному прокурору (оденьтесь победней), и, вытирая рукавом скупую слезу, жалуетесь. Что, дескать, межевали и приобретали участок с условием проезда именно в этом месте, о чём Вам сообщали в администрации. А тут сосед возьми и перегороди забором ваш проезд не имея на то документально подтверждённого права! Просите защитить от самоуправства соседа и бездействия Администрации. Распечатайте схемку чтобы были видны участки.
Народ, хочу задать ряд вопросов. Есть участок земель общего пользования (назовем его участок 1) Есть участок ЖС в частной собственности (назовем его участок 2) в котором указано что посредством этого участка предоставляется доступ от ЗОП к участку ИЖС в частной собственности (назовем его участок 3) и не только ему но и еще целому перечню участков (назовем их "группа участков ИЖС"). А теперь, собственно, сами вопросы. 1) Может ли собственник участка 2 запретить ездить на машинах через участок 2 для владельцев "группы участков ИЖС" 2) Может ли собственник участка 2 запретить проезжать автомобилям обслуживающих электросети (на участке 2 есть столбы по которым подается электричество на "группу участков ИЖС" 3) Может ли собственник участка 2 построить дорогу от "участка 1" до "группа участков ИЖС" на своём участке и требовать оплаты проезда в целях содержания этой дороги. Если "да" как определяется сумма взысканий в целях содержания этой дороги. 4) может ли владелец участка 3 строить дорогу на участке 2 для доступа к участку 3. Если да то на каких условиях.
Доброго времени суток, нужна помощь в решении проблемы, родственник приобрёл участок под ИЖС, стал вопрос заезда на него, вокруг отсутствуют какие-либо дома и строения, готовая дорога имеется и проходит в 40 метрах от участка, всё бы ничего но есть одно но, данный участок расположен вокруг других смежных участков и тем самым возможный подъезд к участку фактически отсутствует, что и видно на кадастровой карте, как быть в этой ситуации, понимаю что искать виноватых нет смысла и желания.
Доброго дня! Получил копию межевого плана. Сведений об участках, через которые осуществляется доступ нет. Что делать? А суть в том, что взял участок в аренду. Участок вновь образованный. Единственный доступ - через СНТ, в котором и состою. Т. е. за дорогу плачУ. Председатель препятствует доступу - говорит, что вновь образованный участок не входит в СНТ, а выделен администрацией и они должны прокладывать новую дорогу через поле. Начитавшись тем на FH заказал копию межевого плана. Там нет сведений об участках, через которые осуществляется доступ. Чья ошибка? 1. Кадастра, что не все сведения предоставили (листы не сшиты, без сопроводительного, согласились выдать только со второго раза и после жалобы в МЭР, т. к. вначале не признали арендатора правообладателем). 2. Администрации, что не согласовали доступ к участку? 3. Кадастрового инженера, что допустил ошибку при оформлении межевого плана? В любом из трех вариантов трудно доказать, что такого листа в документе не существует. Что делать?
Вообщем, нашел кадастрового инженера, который делал межевой план. Он и не отрицал, что не указал сведения о возможностях доступа к участку: "Да там по полю... Сейчас, вот, снег сойдет..." Вопрос остаётся открытым - что делать? Затевать стройку домика без понимания ситуации в дальнейшем не хочется.
Уважаемые специалисты в законодательстве, поясните пожалуйста до наступления 1 января 2019г. можно ли сослаться на какие то законы по которым можно было бы проезжать беспрепятственно на свой участок по дорогам и проездам находящихся в собственности СНТ ?
Взял участок по переуступке, в аренде ещё 10 лет, подъездов по улицам нет вообще! что делать? В администрации завтраками кормят уже тоже 10лет