Как оценить стоимость участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня одна соседка из Кузьминок, а вторая из Жуковского. И обе " безлошадные". Ещё одни рядом из Тёплого Стана-купили 2 года назад и счастливы.

 

А, у меня сосед через весь город безлошадный едет...Только это не моё...Маршрутка,электричка,пешком,дача...Не молодеем, однако...Да,и,на машине я не готова больше 3 часов тратить на дорогу.

 

@Фаткина, полностью с вами согласна. Все же я считаю дачу надо искать по своему направлению, что бы удобно было добираться, вот и ищем...

 

Уровень грунтовых вод - очень критичный вопрос. Мы тоже в 2009 г. купили понравившийся участок по Егорьевке, 105 км от Москвы. Всё прекрасно; лес прямо за забором, в деревне 1,5 км хороший магазин (продукты с дачи в город возим), но - высокие грунтовые воды - это проблема водоотведения, до майских праздников на участке делать нечего, стоит вода. И, соответственно, проблема канализации - используем жидкостный биотуалет, каждые два дня муж отвозит накопленное в общественную яму, ибо мы не одиноки в нашем горе.
Септики никто в СНТ не ставил (СНТ с 1986 г.), очевидно, трудно пригрузить, выпирает весной. Если собираетесь проводить время в большой компании с детьми - трижды продумайте над этим.
У нас добыть воду проще, чем от неё избавиться.
Ну и деревьям высокая грунтовка не нравится, когда корни до неё доходят - большинство саженцев загибается. Яблонь в СНТ немного.
Да, и бензин на одну поездку на дачу - около 500 рублей, т. е. 2000 в месяц в 2015 г.
И с каждым годом всё тяжелее моему мужу - водителю, и здоровье не улучшается, и зрение падает уже ночью ехать по трассе тяжеловато. Хотя раньше по ночам в деревню 340 км легко проезжали.
Боюсь, что ездить будем не более 5-7 лет.
Но кошкам там нравится безумно. Ждут майские праздники.

 

А как можно проверить УГВ до покупки?

 

А вот это вопрос уже к специалистам.
У на колодец 4 кольца, пятое над уровнем земли. Одно кольцо практически затянул плывун, воды этим летом было сантиметров семьдесят, спасал хороший дебет. Т. е. летом уровень воды в колодце был на глубине метра два - два двадцать.
10 мая, когда сын копал посадочную яму для крыжовника, вода появилась на глубине 40 см.
Колёса "Соболя" оставили колеи сантиметров семь на газоне.
А в прошлом году в эти же даты было вполне сухо.
Наверное, ещё зависит от количества снега и более или менее раннего прихода весны (лёд в земле растаял и вода ушла вглубь).
И участок - на возвышенности или в низине.
Хорошо опросить соседей по периметру.
И посмотреть, растут ли у них большие яблони-груши.
Или - надёжнее - есть ли на участках туалетные будки с выгребными ямами.

 

@Мария.Про УГВ Вы ошибаетесь-он у Вас нормальный. Вадим правильно написал Вам- у Вас просто высокий глиняный "замок".Иначе бы и деревья за забором не росли. А то. что в мае была вода в ямках легко объясняется поздним таянием снега при холодной весне. А в прошлом году весна хоть и ранняя была, но снегу было так много, что при таянии вода не успевала впитываться. Об УГВ судить надо по уровню воды в колодце с конца мая до конца июля. Ну и туалеты с выгребными ямами уже почти никто не делает-ХХ! век, другие более экологичные технологии.

 

У нас...яблони растут лет по 25-30...грунт: 50 см плодородка, дальше глина с редкими слоями песка...Воду видела на глубине метра два...немного
Зачем кому то яблони дольше 20 лет?...С удовольствием меняю сорта и места посадки..сажаю на холмик..Колодуы с поливочной водой у нас на 3-4 кольца...Сосед пару лет назад закапывал септик у дороги...тот самый Танк...удивительно,но,по весне не выперло...Есть у нас в снт и мокрые, и сухие места...Старое поколение хорошо подняло участки.

 

Снт- колхоз. с дорогами, электро могут быть проблемы
если предс. окажется вор или дурак то вообще дурдом,
прикиньте во сколько встанет владение участком.
могут постоянно клянчить деньги + зависеть от решений каких то собраний чё они там нарешают. лучше деревня.