Тяжелый случай с утеплением

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@дмитриевич-50, люди и в домах из шпал живут. Весь вопрос в том, что устраивает, а что нет.

 

И в домах из шпал, и из снега, и в шалашах... Тут на форуме видел просьбу найти проект подешевле, но со встроенным бассейном от 6 метров и со встроенным гаражом на две машины (одна из них лимузин). Так что полностью с Вами согласен, по всякому живут! И заявления "ломай все и по новой - дешевле выйдет!" тоже разные люди делают, просто очень неожиданно такое от человека с опытом именно в строительстве... Да еще не видя все самому
Кстати в доме из шпал у меня есть знакомый. Строил его дед лет 60-65 назад! Шпалы брал со шпалопропиточного завода до пропитки - прекрасный материал!

 

Дом уже с пристроем стоит 2-3 года. Жить есть где. Тот используется летом. Мне хотелось бы, чтоб там зимой можно было иногда ночевать. Я на этом участке через годочек стройку начну. Поэтому самый главный вопрос по утеплению и непродуванию снаружи. Может вент зазор сделать, на него осб и пенопласт заштукатурить?

 

Возможно, что и так. Нужно посчитать новое строительство и реконструкцию старого. Демонтаж старого бетона тоже весьма затратная часть.

Я думаю, что нужно решить, какой суммой на реконструкцию можно рискнуть и что на эти деньги можно сделать. Если утепление той же эковатой - посчитать, сколько будут стоить материалы и сколько это займет времени. Многие при строительстве идут на сооружение на участке времянки, вкладывая в нее какие-то деньги (совсем не маленькие). Если рядом есть место для нового дома - можно реконструкцию старого рассматривать как такую времянку. Если же старый дом после реконструкции будет вести себя хорошо - пусть и остается в таком виде.

 

Да кто ж спорит то, что непропитанные шпалы это совсем плохо? А вот б/у с путей?

По поводу что дешевле, а что дороже выйдет, тут тоже по предпочтениям и умениям, что человек хочет получить на выходе, какого качества и как потом использовать. Но любая реконструкция по уму, в конечном итоге, стоит дороже новой стройки.

 

И снова повторюсь. Вы рассматриваете худший вариант, что и каркас сделан не верно и бетон никакой.
А если все не так грустно и хотя бы бетон в приличном состоянии? Ведь все совсем по другому стоить будет.
Ведь сносить (вывозить) бетон тоже стоит денег. А если каркас собран не правильно, то это тоже не значит, что этот же лес нельзя использовать повторно. Это снова экономия.
А сунуть человека в ..., мол и купить не можешь толком и сноси теперь все на фиг, можно и при покупке халупы (где глаза были) и при покупке усадьбы Архангельское (нашел хлам, ему то ли сто то ли двести лет)

 

Нет, я беспокоюсь именно за нижнюю часть из бетона. Нужна ревизия, потом решать.

Как раз наоборот, хочется, чтобы он туда не нырял.

 

Гусеничный трактор, бульдозер и нет никаких проблем.

 

Шпалы на фиг, в Кашире в 80-х очень много понастроили из них, жуткие домишки, народ мрёт от рака.

 

Если бросили, то не просто так.

 

Решать конечно Вам. Лучше подождать до весны, весной понять что под землей (на сколько заглубленные фундамент, послушать, постучать). Понять что на что опирается и понять где критичные нагрузки. Вероятнее всего, лучшее решение будет демонтаж. Как вариант - посмотрите как делают в дачном ответе/ фазенде - не скажу что это правильно, но вариант: одну/ две комнаты оббить изнутри обрешоткой, утеплить рулонным материалом, сделать хорошую пленочную пароизоляцию и зашить листовым материалом. Гарантированно получите не продуваемую комнату для ночевки, но нет гарантии от перекосов и бОльших проблем.
Варианты реконструкции - отлив по периметру бетонной подпорный стенки с заглублением либо на глубину промерзания, либо как малозаглубленный фундамент под теплую отмостку, используя существующую как внутреннюю опалубку - все что выше - разобрать и сделать по уму.

Если так сделаны стены - обратите внимание как сделана крыша - там проблем может быть еще больше...

 

Рулонные утеплители нельзя применять даже на скатах кровли, а тем более на вертикальных стенах. А Дачный/Фазенда и прочее это всего лишь обман дачников

 

Как капитальное решение - согласен с Вами, не вариант. Как бюджетно- дачное, до момента определения дальнейшей судьбы дома - вполне приемлемое.

 

Тогда зачем морочиться, лучше и дешевле купить большую трёхкомнатную зимнюю палатку!

 

Если как совет - то палатку тент по размерам комнаты.
Еще бюджетный вариант - гофрокартон по всему периметру и фольгированный пенополиэтилен на степлер с проклейкой стыков металлизированным скотчем, если печки (огня) нет - рабочий вариант. У меня знакомые ввиду срочного переселения в неотделанный дом так спальню делали. Почти год жили.