Можно ли получить рыночную стоимость доли ИОП от СНТ живыми деньгами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Skiser1, шутки шутками, но долг по членским взносам сам ТС признал. Морочить себе голову такой не слишком большой суммой я б не стала - СНТ в мировом суде стребует этот долг. Ему дороже выйдет доказывать необоснованность. А вот действия ТС как индивидуала - это заключение договора вплоть до понуждения в суде. В общем давайте реальные советы. У него нет времени доказывать необоснованность размера членских взносов в период своего членства, и нет знаний по этому вопросу - он, похоже даже 66-ФЗ не читал

 

В том то и дело, что читал и очень много, интерпретация везде разная. Например в данном разделе про индивидуала и понуждении преда к миру, сказано что если ИОП не оформлены свидетельством о собственности (электросети например, водопровод) то сидите спокойно, вы не должны понуждать к заключению к договору СНТ. Вы советуете не акцентировать на этом внимание но приведенный лучший вариант договора здесь предполагает

Для заключение данного договора председатель обязан привести в соответствие с действующими НПА, документацию СНТ на объекты ИОП Статья 131. Государственная регистрация недвижимости (иметь свидетельства на право собственности на дороги, водонапорную башню, дома правления, и т. д.), так как по сделке/договору пользования ИОП- СНТ обязано подтвердить надлежаще оформленные документы, актуальное/исправное состояние ИОП.
Т. е. Я просто должен в договоре перечислить все имущество которое я вспомню и бог с ним оформлением свидетельствами. Так ?

 

И еще я выяснил адрес для корреспонденций для нашего СНТ, но там после РФ, индекса, района, деревни и СНТ все заканчивается, т. е. почтальон подойдет к СНТ а дальше что Будет стучать по дамам кому вручать. Или цель послать на официальный адрес и если придет обратно, сразу в суд...

 

Я в свое время этим не стал заморачиваться и заключил договор через суд с СНТ не имеющим свидетельств на ИОП. Просто СНТ не имея свидетельств труднее с Вас взять "долг"

Еще пошлите по электронной почте (имейте этому подтверждение - хотя бы скрин)

Только тем, которым хотите пользоваться.

 

@Pavek, вы не должны сообщения в этом разделе считать истиной в последней инстанции. Для каждого случая свой путь.
Договор, который вам понравился, вы должны адаптировать под особенности вашего СНТ. Конечно нужные вам объекты инфраструктуры вы в договоре указываете, отказываясь от лишнего. Но не надо требовать от СНТ свидетельств о праве собственности на ИОП, потому что существуют и другие виды права, на основании которых с вас например требуют задолженность. Судебная практика это подтверждает.

Понуждать надо самому только в исключительных случаях. Отправьте договор почтой с описью вложения. Если через месяц не получите никакого ответа, просто платите те суммы, которые обозначили в своём договоре. И в этом случае вероятность того, что СНТ взыщет с вас в судебном порядке бОльшую сумму, уже не так велика.

Адрес юридический используйте - тот, который указан в ЕГРЮЛ. Если известен адрес, по которому СНТ получает корреспонденцию, то и на него следует отправить письмо- уведомление или договор.
Ваша задача - доказать, что вы добиваетесь установления отношений с СНТ, предусмотренных законом, что не вы уклоняетесь от заключения договора, а именно СНТ. Всё, что вы отправите СНТ - это попытка урегулировать отношения в досудебном порядке. Это обязательно для вас в случае, если всё же придётся судиться с СНТ.
Повторяю: всё параллельно - отправка оферты, отправка заявления о возврате целевого за электросеть путём зачета платежей по договору о пользовании, оплата задолженности по членским взносам. Я лично не вижу для вас другого пути.

 

@Skiser1, Еще раз про выезд. Если земля муниципальная (дорога через деревню) то я имею право ездить через нее. Кому что либо платить я должен за этот проезд, например деревне.

 

Если земля муниципальная, то вы имеете право Статья 262.ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Платить никому не нужно.

 

Про стоимость договора. Смета принята в этом году в виде просто определенной суммы взноса, по статейно ни чего не принято, как всегда у нас в течение 20 лет. Что писать в приложении за водопровод. Дороги не ремонтируются уже лет десять. Обычно у нас этим занимается та улица по которой пролегает дорога до ворот. Ворот много у каждой улицы есть выезд на дорогу к хозяйству. Ходит человек с шапкой по улице и взносы собирает. А договор направлять нужно срочно как я понял

 

Да и на будущее, например пришел ответ что договор должен быть на оплату полностью членских взносов, скорее всего так и будет. Мне сразу с этим ответом в суд...и начать понуждать

 

Про просто не ответ и возврат почты я понял. Плачу без договора по как то определенным суммам за дороги и водопровод.

 

Да в понуждении к миру преда я читал, что можно писать на не достатки СНТ в инстанции. Например более 20 лет у нас присоединены человек 10 деревенских (дачников) по сетям и водопроводу. Договора нет, платят в черную. Стоит прояснить через прокурора и налоговую эту историю. Но говорят сейчас с кем-то договор подписали но в конце 15го года. Так же никогда не дается приходник и по сей день, только роспись. Народ пассивен предпочитает платить организованной группе правления, настоящих буйных мало.

 

Или забыть про инстанции просто долбить свою тему договора.

 

Вы направляете договор с не заполненным приложением.

Ничего. Сначала заключается договор с пустым приложением, затем СНТ заполняет его (нет нормальной сметы - проблема СНТ, у меня тоже не было нормальной сметы, затем стали делать - договор обязывает)

Вот этого не нужно делать, суммы оплаты должны быть обоснованны.

Роспись где? Требовать приходник необходимо. Всегда можно сказать, что я хотел оплатить, но без приходника у меня бы не было подтверждения оплаты
Как Вы можете доказать, что Вы что то платили?

 

Данный договор позволяет оплачивать в "сумме членских и целевых" Вы можете сказать об этом на словах, но это не означает, что Вы будете это делать. Самое главное, чтобы СНТ приняло
этот договор, надеюсь это Договор Индивидуала https://yadi.sk/d/LIQWNGJI3kbhy

 

ИМХО Прояснить то стоит, но только если СНТ начнёт открытую войну.

И какое отношение это имеет к СНТ, вернее договору с ним ? Эти суммы к нему не относятся.