Что нам стоит дом построить (техноблок, сжатые сроки, малый бюджет)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще, от того, как вы сложите первый ряд, насколько точно, ровно, аккуратно и правильно будут выведены все уровни, углы зависит дальнейший успех вашего строительства, как и нашего)

 

Есть еще такие мелочи, которые приходят в голову чисто для удобства. Ну во-первых - значительно удобнее недоливать бетон до уровня плиты примерно на 1 см, тогда не придется зачищать после заливки ППС от потеков бетона перед установкой следующего ряда. Фанеру после заливки лучше сразу пройти влажной тряпкой, пока бетон еще можно стереть, это позволит работать дальше сразу с чистым материалом.

 

Оксана, продолжайте постить фотоотчеты в том же духе Не терпится посмотреть на готовую коробку.

 

Согласна с Вадимом. Следим с мужем, т. к. сами будем с техноблоком строить. Сейчас все ваши пометки выписывам и в избранное заносим

 

Спасибо за живой интерес)

 

Вчера у моего подсобника был выходной, поэтому особо новых фото и работ не было, сегодня доставляют второй ряд но субботу и воскресенье попросили выходные, так что лить будут не раньше понедельника

 

Фото пока нет, вчера была на участке, работал один, особо стены не выставил. Кроме всего прочего произошло небольшое недоразумение с прорабом по поводу расчетов. Не в плане обмана, недопонимание. Есть несколько цифр по стоимости работ возведение стен на мой конкретный дом, и с учетом, что денег у меня нет - чужих и дорогих ребят мне нанимать не вышло, вызвался строить старый добрый друг, но, как водится, со своими условия оговаривать надо не сто раз, как с чужими, а сопятьсот. Сейчас у него выходной до понедельника, а у меня пауза для полного расчета во что мне действительно встанут стены, плюс не съест ли растянутое время строительства силами одного человека экономию когда стены выгонят не за месяц, а ближе к апрелю и цены на стройматериалы и работы по кровле вырастут, так как начнется сезон. Понимаю, что тем, кто читает эту тему данный вопрос наверное не особо пригодится, потому как большинство планирует строить вообще своими силами, но я постараюсь выложить "сухой остаток". Для общего понимания, честно говоря если бы были деньги - я бы наняла работать тех, кто по этой технологии уже строил.

 

Расчеты по газобетону:
блок ДхШхВ - 625х375х220
кладка в 1 блок
Газоблока - 120м3: цена около 3000 за 1м3 - 360 тысяч
Кладка от 1500 за 1м3 - 180 тысяч
раствор 3,5 тн цемента 10 м3 песка - цемент 17 тыс песок 5 тыс
сетка 20м2 по 50р - 1тыс
ИТОГО: 563 тыс
Это стена - без утепления, без отделки фасада.
Что касается утепления - говорить о том: что ППС утеплять нельзя - ну это не совсем правильно, утеплять можно, НО снаружи дома и в доме нужно обеспечивать вентиляцию. При строительстве из техноблока условия примерно такие же: так что считаем ППС 100 - всего объем не меняется - 44 тыс
Берем за условие: что ППС мы можем монтировать на готовые стены сами? Дальше облицовка стен - быстрее всего штукатурка и "короед" материалов примерно на 300 р м2: работа еще 200 р м2 - всего на вскидку отделка всей площади стен дома около 75 тысяч.
По факту имеем - коробка при всех условиях утепления стен и финиш отделки снаружи - 682 тыс. Добавим 10% на изменение цен: материалы неучтенные по мелочи - получаем стоимость коробки дома в 130 м2 750 тысяч. 1м2 площади дома обойдется в 5770 руб за 1м2.

 

Откатимся немного назад и еще раз повторим расчеты на стены из техноблока:
Пенополистирол 44,5 тыс
Ламинированная фанера, 35 тыс
Болт DIN 933 10х140 139 17 тыс
Кронштейн универсальный пласт 21 тыс
Стяжка (11х11) пластик 19 тыс
Болт DIN 933 10х45 2 тыс
Поддон евро 3 тыс
Крепёж для поддонов 10 тыс
Облицовочная пластина "Колотый камень" 186 тыс
Цемент М500 24 тыс
Песок 5 тыс
Щебень 15 тыс
арматура 17 тыс
доставка 4 тыс

ИТОГО: 403 тыс
Добавим 10% - 443 тыс, для чистоты сравнения добавим еще 180 тысяч за работу - у меня этих расходов нет, вернее они меньше, но раз в варианте с газоблоком добавляли - то и тут добавим.
В итоге получаем 623 тысячи. 1м2 площади дома обойдется в 4792 за 1м2.

 

Считать кладку кирпичную с облицовочным кирпичом смысла не имеет - это стоит дороже газоблока.
Остальные расходы приведу в качестве простого ознакомления и прикидки стоимости дома, эти расходы будут одинаковы, что для газоблока, что для техноблока.

 

Расходы буду приводить укрупненно, так как пока это в сметной разработке: так сказать)

 

- ошибка.
Давным-давно в сейсмических районах запретили прокладывать рубероид в качестве гидроизоляции.

 

- надо учитывать то, что на куб бетона уходит примерно 1,6 куба сухой смеси.

 

Ну что могу сказать - стену начали: рубероид залит - остается надеяться на отсутстве сильных землетрясений!

 

- где-то у меня были контакты фирмы из пос. Мостовского Краснодарского края, которая делала элементы стропильной системы в виде ферм из бруса длиной аж до 12 метров.
Но я бы все-таки в средней части дома разместил какие-то колонны, на которые можно было бы опереть конструкцию деревянного перекрытия. Надо еще знать где несущие стены цоколя в середине проходят.