Что нам стоит дом построить (техноблок, сжатые сроки, малый бюджет)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А потом к такой масляной стене нормально будет прилипать штукатурка или шпатлевка?

 

Написано в инструкциях к сухим смесям - поверхность обезжирить - так что предварительная обработка все равно обязательна

 

Сегодня приезжали мастера по мех штукатурке, цену предложили 180 рублей работа за м2, материалы отдельно. Буду еще искать, сказали, что на мой объем (почти 300 м2) можно найти дешевле

 

По нашим меркам это недорого Вы еще уточните, каким будет слой в итоге под обои или под покраску.

 

Добры день всем! Тоже заинтересовались техноблоком, заказали проект и смету. У нас получилась стоимость черновой отделки - около 25 т. р. за кв. м. Не много ли...

 

А у кого вы заказывали проект?
Какого размера дом?

 

Остановилась в итоге на этих ребятах. 180 - это была безмачная, я решила делать ка положено, это стоит 200 руб м2. Слой будет 1-1,5 см - это зависит от некоторых стен, где фанеру все-таки выдавливало, общая площадь вместе с откосами вышла около 350 м2. Штукатурить будем МП 75 Кнауф. Этот состав затирается и дальнейшего шпаклевания не требует. Общая стоимость такой отделки у меня выходит чуть дороже 120 тысяч. раскладка такова:
350м2 по 200 рублей - 70тыс работа
160 мешков МП 75 по 260 рублей - 41,6 тыс
Бетон контакт 15 кг ведро 6 шт по 850 руб - 5,1 тыс
Маяки 0,6 оц 100 шт х20 р - 2 тыс
Уголки сетка для откосов оцинк 35 шт х120 руб - 4,2 тыс

 

А что входит в эту стоимость, какой фундамент, готовая коробка - толщина утеплителя какая?, крыша - какая? Окна - какие? Двери - какие? перекрытие - потолок - из какого материала, подшивка потолка чем? Фасад - прогрунтован, затерты щели, окрашен? Можно подробнее - что вошло в смету?

 

Площадь дома по проекту - 328 кв. м. Стоимость работ по смете - почти 8 млн. руб. с работой (работа порядка 1170). Проект заказывали непосредственно в фирме, обещали его в подарок если они будут нам строить. Мы очень мало соображаем в стройке, поэтому доверились профессионалам). Могу показать смету. Как посчитали стоимость отдельных работ осталось загадкой(. Хочу сказать, что перед заказом проекта мы просили предварительно посчитать стоимость строительства, правда, по другому дому, чуть меньшей площади, стоимость была в около 14 т. р. за квадрат черновой. Устроило, заказали проект уже по этому дому и тут на тебе! 25 т. р. ! Может и справедливо, не знаем...Как вариант, взять там только сам техноблок и строить своими силами.

 

@Oksana_Luneva, по поводу материалов и что из чего планируется делать - вот пояснительная записка из проекта.

 

@belka1205, доброго вечера! Пересмотрела вашу смету. Ну во-прервых, при доме меньшей площади возможно фундамент и цоколь были не такими массивными, из-за этого идет удорожание всей конструкции, работы по расчистке площадки - тут если бы я строила сама, то вряд ли бы платила за вывоз, наверное поискала бы тех, кто платит за привоз грунта, хотя я не знаю какие у вас там почвы, но в любом случае, грунт часто покупают, чтобы поднять участок и т. п.)

 

По количеству материалов и ценам - я Вам могу сказать однозначно, если нанимать не фирму, а частную бригаду, но за ними надо смотреть или нанимать отдельно прораба - в любом случае это будет дешевле. Самим строить - однозначно еще дешевле, и техноблок - в принципе тот материал, из которого можно построить самим. На собственном опыте убедились.

 

Что касается вашего "Чернового" варианта - входят окна ПВХ - нет никаких характеристик - какой профиль, его толщина, какое стекло - энергосберегающее, обыкновенное - это тоже имеет значение, уж поверьте. Следующий момент, мне странно как они считают в смете бетоны от поставщика стороннего, а не состав для смеси - песок, щебень, цемент, заливается всегда один периметр, для этого бетоносмесителя много, бетон готовится на участке.

 

Перекрытие по деревянным лагам чаще всего обходится дороже монолитной плиты, это вам даже в Техноблоке скажут, это у меня работа кровельщиков была посчитана с работой по устройству лаг и ценник был приемлем, а для меня удобен и ниже, так как при самостоятельном строительстве для монолитной плиты нужны стоки телескопические опалубочные и собственно сами плиты опалубки, на которые нальется бетон плиты перекрытия, их аренда дорогое удовольствие, но если берется строить бригада - чаще всего этот инструмент у них есть.

 

По поводу перегородок из газоблока - дело ваше, но я бы попросила посчитать для сравнения монолитные перегородки 10 см толщиной.