Что нам стоит дом построить (техноблок, сжатые сроки, малый бюджет)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы поехала посмотрела их объекты из техноблока, прежде чем заказывать у них строительство. Ну и точно попросила бы указать цены не в 2001 г и потом на какие-то коэффициенты. Хочется цены увидеть нормальные, а не 3 копейки волшебно превращающиеся в 6 миллионов)

 

Есть еще один минус в заказе всего объема работ одному исполнителю - вы лишаете себя возможности выбора цен между несколькими исполнителями разных типов работ поэтапно. Есть бригады на каждые виды работ, и приглашая их для обсчета стоимости вы имеете шанс сэкономить. Опять же - надо экономить тоже с умом. По мне - в любом случае кому-то придется поселиться на стройке) У меня дочь за эти несколько месяцев стала практически прорабом, лучшая игрушка, вызывающая веселье - это работающая бетономешалка)

 

@Oksana_Luneva, добрый день! Спасибо Вам большое, за то, что вникли в наш вопрос. По поводу цифр в смете...это было самое интересное, мы вообще не поняли как они посчитаны. Да, мы так думали: они сделают нам только бетонные работы, а кровлю, окна и т. д. будем заказывать у других фирм, но только эти бетонные работы в смете почти на 6 млн. руб. Вчера созвонились с архитектором, выслал расчет только по техноблоку, плит с расходниками насчитали всего на 730 тыс. руб. Если учесть, что грунт у нас на участке привозной, вывозить его никуда не надо (есть возможность кое-где досыпать и разровнять), и то, что строить будем, скорее всего, сами - дом выйдет намного дешевле.
Спасибо Вам!

 

Так технология подразумевает как раз бетонные работы по всему дому, поэтому они смету то и составили на полный цикл до готовой коробки. Судя по цене вы примерно в три раза больше меня (я по дому) значит без фундамента считайте затрат будет около 3 млн, т. е. в целом дом ваш выйдет около 4 накинуть 10% на удорожание материалов - выйдет где-то 4,5 млн. Это при том, что вы на сложные работы - фундамент, крыша будете нанимать специалистов. Расчет довольно грубый, ну и кроме того я провела много часов в поисках наиболее выгодных цен без потери в качестве материалов. Если нет такой возможности, то добавляйте еще наверное 500-600 тысяч, но в любом случае экономия больше 1 млн.

 

В вашей ситуации бетонконтакт вам не нужен. Вам нужна обычная грунтовка, купите её концентрат (плитонит, церезит или еще какую), потом водой его разбавите и получите туже грунтовку готовую, только дешевле Ей и пользоваться удобно, берёте садовый распылитель и грунтуете стены. Суть грунтовки - закрыть поры в бетоне, чтобы бетонная стена из штукатурки влагу не вытянула.

 

@belka1205,
Как я понимаю смету вам читала не сама компания "техноблок" которая находиться в Краснодаре.
Мне кажется вам стоит для начала обратиться туда. И взять у них телефоны частных бригад, которые занимаются строительством из техноблока.

Потом дать ваш проект этим бригадам, чтобы они просчитали и выбрать ту, которая вам подойдет по цене.

 

@bapvad, добрый день. Так и было, Краснодар направил нас к местным представителям техноблока, они же считали предварительно стоимость проекта. Они же, как мы думали, составляли смету, оказалось - посторонняя компания. Наверное, такая схема работы у них.

 

Возможно в Сочи только эта компания работает с Техноблоком, поэтому вас туда и передали, а вы попросите посчитать местных бригад, возможно они на такой объем приедут и к вам поработать - довольно распространенная практика.

 

@Oksana_Luneva, так и сделали. Сегодня отдали проект знакомым строителям, будем надеяться, что порадуют)

 

Если будет желание - можете приехать посмотреть мой дом в живую. Контакты кину в ЛС если что)

 

Ой, спасибо большое, было бы здорово посмотреть

 

Скиньте проект мне в личку. Я попробую просчитать, сколько будет стоит ваш дом.
Просто цены на материалы в Сочи и в Краснодаре разные, но найти бригаду, которая будет строить у вас можно.
Где конкретно находиться дом и когда вы планируете начинать строительство?

 

Сегодня начали ставить окна, половину работы выполнили
Профиль Элекс 70 мм, энергосберегающее стекло.

 

@bapvad, доброго вечера! Подскажите, на фото видно, что плиты различаются по цвету, после покраски эти различия заметны? И на сколько слоев надо красить, чтоб не было видно таких различий?

 

Нет. Даже если бы плиты были бы совсем другого цвета, после покраски этого видно не будет.
Перед покраской дом грунтуется, потом красится в 2 слоя. Красить лучше с краскопульта. В техноблоке рекомендуют красить капаролом. Лучше вам к ним в офис позвонить, они дадут вам скидочный талон на краску.