Договор на строительство, отделку и благоустройство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Список условий, отнесенных к существенным, включает в себя:

Предмет заключаемого соглашения должен быть детально описан (какой вид работ будет выполняться, в каком объеме и содержании). Он и представляет собой цель заключения соглашения между сторонами;
Период, отведенный для проведения работ — для этого соглашения обязательно обозначение начального и завершающего момента ремонта. В случае поэтапного выполнения работ, указывается период по каждому из этапов (срок начала и срок окончания).

Важный момент! Так как данные условия относят к списку обязательных, при их не обозначении в соглашении, нарушается форма документа, а это – основание для признания сделки незаключенной.

Условия дополнительного характера, оформляемые через пункты соглашения или приложения к нему:

Цена выполнения работ – это условие не включено в ряд существенных, однако, указывать цену за выполнение ремонтных работ рекомендовано в тексте соглашения или же в смете (приложении) к нему. При отсутствии в соглашении цены, согласно нормам закона, используются усредненные ценовые показатели, принятые в конкретном регионе за проведение работ аналогичного вида и содержания;

Способ приемки готовых работ — лучше расписывать данные условия, конкретизировав их в документе, так как по закону подобный процесс необходимо оформлять в виде отдельного документа. Этим документом служит акт, подписать который должен и подрядчик, с одной, и заказчик, с другой стороны. Если этого документа нет, при возникновении необходимости (к примеру, при судебных разбирательствах), доказать факт исполнения работ и принятия их заказчиком в порядке, установленным договором, будет практически не реально;

Ответственность одной и второй стороны – насколько важно предусмотреть данное условие в соглашении, рассказывать долго не нужно. По усмотрению сторон, каждая из них может предусмотреть, при каких обстоятельствах появляется ответственность (когда участником нарушаются условия сделки, срок исполнения договорных обязательств истек и прочее), в каких объемах требуется возместить убытки (к примеру, в конкретной сумме или же в процентах от цены заключаемого соглашения), в каком объеме определен штраф/неустойка;

Предоставление отчетности заказчику – это условие будет необходимо в том случае, если подрядчик, кроме предоставления оговоренных услуг, самостоятельно производит закупку необходимого вида и объема строительных материалов. Не будет излишним включить в обязанность подрядчика предоставление заказчику платежных документов (квитанций, товарных чеков) для подтверждения объема финансовых расходов.

Полезные советы при оформлении документа:

Стороны обязательно должны указать в документе свои паспортные данные для идентификации личности;
В обязательном порядке указывают адресные данные жилья, где будут выполняться ремонтные работы;
В случае если список производимых работ достаточно велик, лучше будет оформить детальную смету, где будут расписываться все их виды и соответствующие цены. Смета служит одним из приложений к соглашению и заверяется как одной, так и второй стороной. Если подрядчик и заказчик проставили в смете свои подписи, то определенная в документе цена не может изменяться по инициативе участника;
Полезно заранее утвердить согласованный образец акта приема-передачи работ. Этот документ нужен с той целью, чтобы подтвердить факт проведения конкретных работ подрядчиком и их последующее принятие заказчиком. Дополнительно в акте можно предусмотреть пункт расписки, подтверждающей вручение подрядчику надлежащей оплаты. Если все работы заказчик принимает у подрядчика, не имея замечаний, с готовностью внесения полной оплаты, факт приема-передачи выполненных работ и вручения средств подрядчику удостоверяется единым документом.

 

Добрый день. Во второй половине февраля начинаем строительство двухэтажного дома из газоблоков (Владивосток). Не могли бы посмотреть и прокоментировать заключаемый договор. Или подскажите куда обратиться по этому вопросу. Заранее спасибо, за ответы.

 

Уважаемые друзья! планирую замостить площадку вокруг дома тротуарной плиткой и в связи с этим вопрос: есть ли у кого образец договора с подрядчиком на выполнение работ? Чтобы там были прописаны все условия выполнения работ по которым потом можно было бы юридически оценивать качество выполнения работ и предъявлять обоснованно претензии.
Заранее всем спасибо!

 

Доброй ночи. Хотелось бы спросить заранее прежде чем наступать на грабли. Заказали у компании строительство дома. 70% при приводе материала на участок и 30% после завершения работ. Договор подписали, сумму озвучили, все пучком. Меня смущает вот что. При приезде бригады и материалов я должна буду передать деньги бригадиру, вопрос, как он должен написать расписку? Она должна быть определённого содержания или от руки, я такой то беру столько то, от того то.

 

Максимум, что вы оплачиваете по приезде бргиады и по привозу материалов, это стоимость материалов по средним рыночным ценам. Иначе, рискуете остаться с материалом на участке, по стоимости 70 процентов сметы на строительство и без бригады. Основное правило, вы всегда должны быть должны бригаде. Оплачивая каждый этап, оставляете небольшой долг на будущее. Только так
И никак иначе.

 

Мне генеральный сказал так. 70% при привозе материала и 30 по окончанию строительства. Соседи наши тоже у этой компании строились, но у них спросить не могу, не дружим. Как расписку то писать он должен? В свободной форме?

 

Договор у вас с юр. лицом? должен быть либо приходный кассовый ордер с печатью либо доверенность от юр. лица на конкретного человека с печатью и расписка от этого человека: я иванов действуя по доверенности от ООО Лютик получил 3 рубля в счет оплаты по договору №_ от _.

Хотя налоговая это и не одобряет. При расчетах с физ. лицом за товары и услуги должна быть онлайн касса.

 

Звонила директору, наверное задолбала своими вопросами) привезут чек и бланк расписку. Всем спасибо.

 

Добрый день! Прошу совета в оценке условий договора на строительство дома из клееного бруса. Мне показалось странным, что Подрядчик хочет получить 90% суммы при приезде бригады на участок (стройплощадку). Сомневаюсь, что это такая современная практика.
Буду признательна за советы по корректировке договора. Спасибо!

 

Порядок оплаты - это исключительно, как стороны договорятся. Правовая экспертиза договора - это конкретная работа, и Вам лучше бы обратиться к специалистам для её выполнения за деньги, а не искать совета в интернете.

 

Для чего тогда создан этот форум?..

 

Друзья, приглашаю в нашу тему: обсуждаем договор на строительство дома (бани и т. д.) с точки зрения этапов, качества и гарантий строительства.

 

4.1. Результат оказания услуг/выполнения работ Исполнитель передает Заказчику в виде готовых файлов. Передача осуществляется посредством размещения Исполнителем готовых файлов на сервере, указанном Заказчиком.

Это точно договор на строительство?