Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И сильно различается кад. стоимость за кв. метр?

 

1883,82 руб/м2 и 1981,54 руб/м2 соответственно

 

Ну, разница небольшая. Может еще какой фактор повлиял. Или элементарная ошибка

 

Это за 1 м2. А общая площадь двух участков - 17,5 соток. Приличная разница.

Нет, так у всех участков по границе СНТ.

 

Значит, учитывается еще какой-то фактор.
Но это абсолютно неважно.
Важно то, что база для начисления налога прямо пропорциональна площади участка. Ведь именно с этого начался наш диалог.

 

Вы не правы. База для начисления налога - кадастровая стоимость. С этого начался наш диалог. А площадь - уже вы приплели

 

Заходим на второй круг.
А эта кадастровая стоимость участка зависит от его площади. А именно является произведением кадастровой стоимости одного кв. метра на общую площадь участка выраженную в метрах. Так? Так.
В чем я не прав?

 

А где это написано? Условно: 1 участок = 1000000 рублей. Так? Какова его площадь и какова кадастровая стоимость 1 кв. м участка - для расчета налога никакого значения не имеет. Так? Так.
По итогу: площадь участка и сумма земельного налога - показатели никак не связанные друг с другом.

 

По собственной практике: у нескольких юр. лиц, бухучет которых я веду, имеются в собственности земельные участки - я их площадь даже не помню, а земельный налог на них плачу каждый квартал

 

Какая-то очень странная логика.
Наверное, бухгалтерская.
А если совсем точным быть, то отсутствие логики.
Я и не говорил, что для оплаты налога нужно знать площадь участка. Более того для оплаты налога в случае физлица даже кадастровую стоимость знать не нужно. Налоговая сама всё рассчитает.
Но. Абсолютно ясно, что кадастровая стоимость ЗУ зависит от площади участка. При всех прочих одинаковых параметров, учитываемых при расчете кадастровой стоимости, чем участок больше, тем стоимость больше.
В вашем примере если какой-то участок имеет кадастровую стоимость 1 млн, то участок с такими же параметрами, но в два раза больше площади будет иметь кадастровую стоимость примерно в два раза больше.
И кадастровая стоимость 1 кв. метра, естественно, имеет значение для расчета налога, т. к. кадастровая стоимость участка = кадастровая стоимость кв. метра * на площадь участка.

Даже как то странно объяснять такие элементарные вещи.

 

Опять по кругу - привел уже вам живой пример выше, а вы опять...

 

Какой "живой пример выше"? Про разную КС кв. метра рядом расположенных ЗУ? И какое отношение этот пример имеет к тому, о чем я говорил?
Более того, насколько я вас понял, в том же СНТ есть участки, у которых КС квадрата одинакова. Вас это ни на какие мысли применительно к обсуждаемому вопросу не наталкивает?

 

К этому

То есть 1 кв. м одного участка множим на площадь смежного и... не получаем его кадастровую стоимость - она у него другая.

 

Если все параметры, на основе которых определяется кадастровая стоимость ЗУ у двух, трех ... тысячи участков одинаковые, то всё получаем.
Но и это даже не важно. А важно то, что вы начали и продолжаете спорить вот с этим очевидным фактом:

 

Кстати, если бы вы указали номер этого кадастрового квартала, можно было поизучать что там с КС