Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

Здравствуйте. В прошлом году, дальние родственники подарили отцу доли в жилом доме и земельном участке. Сделку проводила нотариус. В договоре дарения указана кадастровая стоимость участка и дома, а указанная в договоре стоимость долей превышает кадастровую ровно в два раза. Условно - кадастровая стоимость 1 000 000, стоимость подаренных 1\5 долей должна быть 200 000, а указано 400 000. С какой суммы платить налог? Заранее благодарю.

 

Если сумма в договоре превышает 0,7 от кадастровой, налоговая база определяется исходя из суммы в договоре. В вашем случае с 400 000. Посмотрите 214.10 НК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/74b2540f9f998ab69bdcf3b48ec34e1220d8fb1d/
И гляньте 217.1 НК РФ.

 

Здравствуйте.
я понял по другому п. 2 ст214.10 НК РФ\
что если не превышает не 0,7 от кад стоимости а если не превышает всю кадастровую то 13% от 0,7 от кадастровой
блин или это одно и то же?

 

Вроде, всё понятно...

 

Вдруг кому интересно будет по моему вопросу. Проблема решена поездкой к нотариусу и исправлением стоимости в договоре.

 

@ИгорьКзн,
а как налоговая это узнала?
вы подавали уточненную декларацию?

 

@ИМХО, @ИМХО, обратились к знающим людям, они порекомендовали исправить стоимость, чтобы проблем не возникло.

 

Подскажите, пожалуйста, если я купил квартиру в стройке весной 2017 года и оплатил 100% по дду,

подписал акт приема передачи весной 2019 года, зарегистрировал собственность осенью 2019 года, с какого момента отсчитывать 5 лет, чтоб не подавать декларацию и не платить налог?

 

Подскажите, пожалуйста, если я купил квартиру в стройке весной 2017 года и оплатил 100% по дду,

подписал акт приема передачи весной 2019 года, зарегистрировал собственность осенью 2019 года, с какого момента отсчитывать 5 лет, чтоб не подавать декларацию и не платить налог?

 

С даты полного расчета по ДДУ.

 

Где-то пишут, что это до тех кто покупал после 19 года

а до 19 года с момента подписания акта приема передачи или с момента вступления в собственность

 

Действительно до 2019 года отсчитывали от даты акта приема передачи, но 374-ФЗ от 23.11.20 с учётом 305-ФЗ от02.07.21 изменил п. 2 ст. 217.1 НК РФ и по доходам, полученным с 2019 года, отсчитывать от даты полной оплаты объекта, как выше правильно об этом Вам сообщили.

 

Прошу помочь или напутствовать в составлении договора подряда физ. лица с частным заказчиком в сфере ремонта, отделки, строительства? Объект в другом городе.