Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. это не компенсация, а бесплатное предоставление. Осталось только определиться правомочно ли принятие такого закона субъектом РФ. В смысле позволяет ли федеральное законодательство субъекту РФ принимать такой закон. А в местной налоговой не спрашивали? Закон субъекта не новый, кому-то уже предоставляли такие бесплатные участки? Требовали ли налоговые с них декларации по форме 3-НДФЛ и уплатить налог?

 

Да, участки получают. Попробую узнать в налоговой. Вопрос еще в том что участок получает в Смоленске, прописан в области. узнавать по месту регистрации участка или по месту прописки? Тема про налог на такие участки нигде не поднималась, я все местные форумы с темами по этим льготным участкам отслеживаю. Вот еще нашла что закон этот принимался в "рамках монетизации льгот" .

 

Боюсь, что общаться с Вами на законных основаниях захочет только налоговая по месту Вашего жительства (по штампику в паспорте), а вот в курсе ли она этого закона субъекта РФ?

 

Людочка,насколько я знаю есть такой же закон на федеральном уровне, областной просто его как бы дублировал. Не знаю правильно ли я обьясняюсь. Наверно налоговая в курсе. Попробую вставить ссылку на закон.http://www.garant.ru/hotlaw/smolensk/424767/. По компенсациям в смоленской области ничего не нашла. А вот в республике Бурятии есть компенсации. http://mizo.govrb.ru/pages/249. Видимо в Смоленске надо этот налог платить и под вычеты он не подпадает.


Ой, это новая редакция закона, старый не отыскивается никак.

 

Хочу обрадовать, получивших земучастки. Вчера в Российской газете опубликован 205-ФЗ от 29.11.2012, вносящий поправки в ст. 217 НК РФ (пп. 24 и 41) и распространяющийся на правоотношения с 01.01.2009. Т. е. физлица, получившие земучастки бесплатно из гос. или муницип. собственности в порядке, установленном законодательством субъектов РФ, дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ не имеют. Те, с кого НДФЛ был ранее удержан вправе прийти в налоговую для оформления возврата НДФЛ в связи с 205-ФЗ. Успехов!

 

Доброго дня! Подскажите при каком доходе не обязательно подавать декларацию физ. лицу?

 

Сумма доходов не влияет на необходимость подачи декларации НДФЛ-3.
Список видов налогоплательщиков, порядок и сроки уплаты налога определены статьями 227, 228 и 229 Налогового Кодекса Российской Федерации. Налоговая декларация должна представляться следующими налогоплательщиками (см п. 1. ст. 229 НК РФ) - физическими лицами:
- получавшими вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, например по договорам подряда, аренды и др. (см п. п. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Например, это могут быть доходы от сдачи квартиру в наем, или оказания каких-либо услуг другим физическим лицам.
- получавшими доход от продажи имущества (см п. п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ) Например, это могут быть доходы от продажи квартиру, машины и т. п.
- получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации (см п. п. 3 п. 1 ст. 228 НК РФ) Например, это могут быть стипендии и другие доходы полученные из заграницы.
- или другие доходы, при получении которых не был удержан налог (см п. п. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ). Например, доходы, полученные других физических лиц.
- получающие выигрыши от участия в лотереях, тотализаторах и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов) (см п. п. 5 п. 1 ст. 228 НК РФ).
- получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (см п. п. 6 п. 1 ст. 228 НК РФ).
- получающие доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения (см п. п. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ). Есть ряд случаев исключения, например, дарение от членов семьи.
Так же налоговая декларация должна представляется следующими налогоплательщиками:
- индивидуальными предпринимателями (см п. п. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ).
- лицами, которые занимаются частной практикой, нотариусы, адвокаты и т. д. (см п. п. 2 п. 1 ст. 227 НК РФ).

 

Сейчас действует плоская шкала налогообложения, поэтому, если Вы обычное физлицо (не предприниматель, адвокат и т. п.), то представить декаларцию Вы должны: 1) если с Вашего дохода не был удержан налог налоговым агентом (о чем сам налоговый агент Вам сообщает по форме 2-НДФЛ); 2) если НДФЛ не был удержан, т. к. источник выплаты не является налоговым агентом (например, физлицо) и если Вы продавали имущество, находившееся у Вас в собственности менее 3-х лет.

 

А вот интересно: если это физ. лицо пенсионер, то он все равно должен заплатить НДФЛ или нет?

 

Пенсионер не платит НДФЛ только с пенсии, причем государственной (если из НПФ - под НДФЛ). Да должен подать декларацию не позднее 30 апреля следующего за годом получения дохода года.

 

Вопрос: имеет ли право налогоплательщик учесть изменение кадастровой стоимости в связи с изменением площади ЗУ в течение налогового периода? Если да, то как заполнять декларацию?
вот данные.

1. Исходный земельный участок предоставлен СНТ (юрлицу) на праве постоянного пользования. Площадь на 1 января 2013 года — 46 293 кв. м. В него вошли неприватизированные участки граждан и ЗОП

2. 23 января 2013 года происходит регистрация права члена СНТ на выделенный из исходного ЗУ. Площадь — 593 кв. м.

3. 28 января 2013 года происходит регистрация права собственности юрлица (СНТ) на выделенный из исходного земельный участок. Площадь — 38 544 кв. м. Это ЗОП.
4. 29 января 2013 года происходит регистрация права члена СНТ на выделенный из исходного ЗУ. Площадь — 524 кв. м.

5. 2 апреля 2013 года происходит регистрация права члена СНТ на выделенный из исходного земельный участок. Площадь — 368 кв. м.

С учётом округлений имеем следующую картину изменения площадей исходного ЗУ в течение 2013 года:

январь 46 293;
февраль, март 6 632;
с апреля по декабрь 6 264.

 

Добрый день!
Прошу совета...
Земля была оформлена на маму. В собственности. Есть свидетельство.
На этой земля я по доверенности строил дом и вот его ввел в эксплуатацию в 2014г, получил свидетельство о собственности на маму.
Хочу землю и дом переоформить на себя (я сын).

Переоформлять на себя планирую по договору дарения. Отдельно договор дарения на землю и отдельно договор дарения на дом.
Скажите пож-та если договора оформляются как договора дарения, то налоги будет начислять государство за эти сделки?

 

Нет налога не будет.
И дешевле всего будет через МФЦ оформить процедуру дарения (сами так делали) договор дарения составил юрист (не нотариус, который берёт в несколько раз больше за составление договора и куча ненужных и очень быстро просрочиваемых бумаг) и с ним и 2 документами свидетельствами и ещё что то лучше в местный позвонить уточнить список он совсем крошечный

 

Покупаю дом с участком в Московской области.
Площадь дома 130 метров. Площадь участка 9,2 сотки.
Кадастровая стоимость дома 4 млн рублей, земли 3 млн. рублей

Как я понимаю, после покупки буду платить налог 7 *,003 = 21 тыс. рублей.

Хочу оформить покупку в долевую собственность с несовершеннолетним сыном 50% на 50%
таким образом у каждого будет по 65 метров дома и 4,6 сотки земли в собственности.

1. Будет ли налог в этом случае меньше ?
2. Есть ли подводные камни ?
3. Насколько сложно покупку долями ?

Это мой первый опыт покупки - прошу не пинать за наивные вопросы.