Вопросы, ради которых не стоит заводить отдельную тему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто, наверное, есть.
А в чем?

 

Чуть выше переписка...по налогу дома и гаража, если гараж примыкает к дому)

 

А ...
Ну теперь всё ясно.

 

Здравствуйте! Владею домом и землей 15 лет. Плачу налоги. Выясняется, что сотка земли у соседа за забором моя (огород). Вопрос: можно ли как то поднять теперь вопрос (не знаю как сформулировать) "плачу за землю, которой не пользовалась, но принадлежит мне"?
Есть ли такая практика? С чего начать? Межевание (по новым границам в процессе).

 

Начать советоваться с КИ, с которым работаете, т. к. только ему видна вся картина.

 

А на основании чего это выясняется, если межевания не было?

 

Не совсем понятна цель автора вопроса: вернуть "переплаченные" деньги или вернуть "свою" сотку земли? Конечно, после нового межевания и изменения сведений об участке в ЕГРН, Вам должны пересчитать налог на землю.

 

Не должны. База по налогу на землю - не площадь участка, а кадастровая стоимость.

 

Ну а кадастровая стоимость зависит в том числе от площади.

 

Цель ...уже сама не знаю, что получится. Если не землю, то хоть компенсацию, перерасчет.

С этим все как то сложно, видимо ж было когда то.
Сосед взял в аренду землю еще в 80 гг (присоединил проезд между домами к своему участку). Потом часть от этого продал нашему застройщику (у которого мы дом купили).
У соседа на остатке участка стоит его дом (все в собственности) и огород (земля выкуплена) Не знаю как и что оформлялось у них, но сотка наша не смущала. Они не знали, что она наша (так говорят). На словах они договорились с продавцом нашего дома, что он им ее оставит.
Документы на дом нам оформлял представитель продавца дома. Мы, по незнанию (плохо быть необразованными колхозниками) не получили видимо тогда картинку плана межевания. Обрадовались, что все доки на дом в порядке и общая площадь участка указана верно и успокоились.
Заборы как стоял, мы и не трогали, площадь не перемеряли.
Землю выкупили, все в собственности.
Через 15 лет пришло письмо из палаты. Несоответсвие в конфигурации межевания... как то так и нарисована картинка (она с реальной картиной не совпадает). Предоставьте доки, если не согласны.
Замерщика пригласили. Выяснилось, что два несоответствия...угол нашего дома залез на соседский участок и чуть больше сотки нашей у них в огороде (с учетом, что наш угол залез ...всеравно у нас земли не хватает).
Замерщик нарисовал две картинки для согласования с соседями.
К согласию не пришли. Грозят судом и сносом угла дома.
На вопрос как так получилось? Вы же продали под дом участок и потом стройка была при вас, вы были видимо согласны и забор при вас ставили ровненько по меже...и угол очевидно же уже тогда был на вашей строне! Не мы же с вами договаривались...
Ответ один: Забор не они ставили, а застройщик. И он обещал им эту сотку (я подозреваю теперь, что может в компенсацию этому наложению угла дома?) Поэтому ...все это время они думали, что она их. А он, такой нехороший взял и нам ее продал.
Вот как то так в двух словах. Простите, не могу красиво излагать. Но, суть такая, что сами конечно виноваты, что не перепроверили участок.

 

Но площадь же не изменится, изменится только форма участка.

 

Тогда совсем непонятно вот это:

 

В собственности два смежных участка с общей границей - кадастровая стоимость 1 м2 разная у них

 

Что категория, ВРИ у участков идентичны?

 

Всё идентично