Стоит ли покупать коробку дома с трещинами?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Честно говоря, я бы не стал связываться. Такой конструктив стены непонятный, что является несущим в этом доме, стенка в пол кирпича или наружный пеноблок? Его ещё утеплять придётся, перемычки непонятные, металл похоже? Вообщем, лучше изначально новый строить, под себя.

 

Цоколь-пол земля, между этажами жб плиты (качество хорошее, положены ровно без перепадов, сверху деревян. балки, подшита доска 3 (дерево без грибка, не гнилое, балки достаточно мощные)
К сожалению внутри фото нет.

 

Вопрос только в том повезет вам или нет с таким фундаментом в дальнейшем когда запустится отопление если вы его купите. 8 лет без отопления с открытыми окнами и только паутинка это на самом деле есть хороший показатель с таким фундаментом, по тому что проблема именно в нем. Но если все же произойдет худшее, то нужно понимать на сколько это реально отремонтировать.
Армопояса выше хоть все есть?

 

Я тоже не могу понять! Перемычки помоему вообще дерево. Так владелец дом строил для себя- но как говориться на чем работал на том и строил из того что было. Впринципе смотриться дом крепенько. Утепление фасада и крыши конечно надо делать. Незнаю связываться ли с этим объектом, строить дом с нуля нету времени- работаю с 8 и до 9 вечера.

 

Армопоясов нету вообще! Неуверен что сетка кладочная проложена между 5 рядов кирпичей кладки, владелец говорит что якобы проложена.

 

Зачастую, понимание стоимости строительства дома приходит только после возведения коробки. ПО большому счёту, сама коробка стоит порядка 20-30% от стоимости дома под ключ, готового к заселению. Поэтому брать сомнительную коробку, хоть и задёшево, это лоторея. Можете вложить ещё две таких стоимости, а жить в нём будет невозможно.

 

Ну если участок лям, получается цена этой коробки лям. Я думаю трудно построить за лям такую коробку. Если эта трещина появилась на первый-второй год и дальше не расползлась, то думаю ничего страшного нет. И фундамент уже успел за 8 лет принять свое окончательное положение. Если эта трещина появилась крайние года, то возможно её дальнейшее расползание.
В принципе дом квадратной формы можно стянуть металлом с посдедующей отделкой фасада.
Перемычки деревянные над окнами второго этажа заменить.

 

Так получилось что живу сейчас примерно в таком доме с таки ми же трещинками по силикату. Точь в точь как Вы пишите и блоки и подвал (гараж) все без армопоясов и с жб перекрытиями а еще плоская кровля. Короче пииииииии полный заееееее переделывать поэтому сейчас и стоим новый в другом месте Гораздо проще построить новый пусть даже меньше или по желанию но учесть все или практически все нюансы. Переделки Вам обойдутся дороже уж поверьте тем кто уже переделывал за кем то или личному опыту форумчан. Тут много кто строится сам спрашивает о том и этом и все равно возникают вопросы. А вы хотите изначально огромный вопрос

 

Считал сколько встанет коробка под себя которую я хочу построить- получилось на 3млн., без стоимости земли. Внутренняя отделка не пугает. Когда появились трещины знает только сам владелец-но ему верить последнее дело.

 

Тогда забудьте. Только армопояс мог бы распределить нагрузку на весь пирог стены, а так пеноблоки живут отдельной жизнью от кирпича. Опять же от движения фундамента смог бы спасти стены только армопояс.

 

+ 10000

 

Чтобы быть уверенным что тебе построют именно то и так как ты хочешь, надо сидеть и жить на этой стройке и следить за всеми, но увы времени нет, работа серьезная, а так хочеться какую-нибудь дачку загородную для отдыха.

 

Для таких целей нанимается грамотный человек-куратор стройки, который и построит Вам нормальный дом. Просьба не путать с прорабом.

 

Найти бы его еще!)

 

Согласен с этим. но и с переделками придется сидеть и не факт что выгорит а переделать вкинуть во внутрянку а потом так же долго продавать ... я думаю тоже не вариант