Оценка качества сруба по фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в доме, я считаю, после фундамента, это вторая основная часть, которая требует большего внимания, только после стены.

 

Ну не знаю) Вот его слова https://www.forumhouse.ru/threads/334254/page-106#post-14637254

 

Я в шапке писал, что очистив от земли я понимаю, что мне продают 2 сруба за 2-2,5 млн. руб.
1й сруб - тот что тут активно обсуждают. Дом.
2й сруб - баня, 5х7. Крыша, окна. Фундамент такой же плюс монолит под печь.
Таким образом, если грубо взять 500 тыс. на сруб бани, то на сруб дома остается 1,5 млн. руб. Стоит столько?

 

Совет такой, прикиньте объем и стоимость работ по доводке главного сруба, если не страшно, то торгуйтесь до1,5

 

Честно говоря, не ожидал, что моя первая тема станет такой активной
Хотел бы всех попросить переключиться обратно на тему, которую я начал.
Почитав все что написано я делаю следующие выводы:
1. Ничего ужасного в этом срубе нет.
2. Нет подкладной доски
3. Рублено на тройку (есть крупные щели), нужно будет конопатить или заделывать герметиком.
4. Компенсационные пропилы какие-то неправильные. Так и не понял на сколько они неправильные и чем мне это грозит в дальнейшем.
5. Фундамент не простая лента, а со столбами. Возможно это минус. Неясно как сыграют эти монолитные столбы под лентой.
6. Балки перекрытия второго этажа. Неясен шаг. Возможно необходимо усиливать или добавлять.
7. Какие-то проблемы с конструкцией кровли. Вроде как прогнулась.
8. К самому дереву претензий нет (потеков нет, плесени не видно, загар снаружи - норма).

Дополнительно уточню, что планируем использовать наездами (как дачу), т. е. не для ПМЖ.

Уважаемые форумчане, ничего я не забыл из недостатков?
Что на Ваш взгляд однозначно нужно переделывать?

 

Для себя я понимаю, что без учета отопления в дом необходимо вложить 1,5-2 млн. руб. (шлифовка, конопатка, обсада, окна, утепеление перекрытий и кровли, покраска, перекрытия, полы, электрика, канализация, вода). Верно я думаю?

И пока я пытаюсь для себя набрать аргументов на торг.

При этом я просчитывал в нескольких компаниях стоимость сруба такого по параметрам - выходило только дороже. Совсем запутался.

 

На счет загара снаружи. Особенно веранда и фото бревна с черными точками - его наверное средством от "загара"(хлоросодержащим) придется. Водичкой потом смывать, а уж потом покрывать бревна.

 

На осмотр покосившегося дома я не поехал, не потребовалось. Встречусь с бригадиром, будут подробности. Сейчас (вчера) дом переставили на новый ровный фундамент. Щели стали меньше. Гнили нет. По второму объекту пока не договорились о дате встречи.

 

@dvauha2,Торговаться надо в любом случае. Но за дом и баню таких размеров это нормальная цена. И как я писал выше их сразу после подписания сделки можно начать отделывать и не ждать усушки и усадки. А это мечта многих кто поставил себе рубленный дом.

 

Олег, это просто профессионализм...

 

А сколько земли и что стоит в этом месте?

 

и еще, какие коммуникации в комплекте?

 

Мужики, оцените качество сруба бани у друга!
Сам не силен, но кажется все неплохо

 

Сруб будет садится, а как с верандой

 

Может вертикальные бруски убрать совсем?