Вопрос по проектам/домам и прочее

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плохо читали. Тема "Сборник реализованных проектов домов для пмж (с бюджетом на материалы от 1 до 3,5 млн. р.)"
При этом у Вас на ВСЕ бюджет 2 млн. - материалы, рабочих. инженерку, транспорт.

 

А вы в квартире как газовой плитой пользуетесь? Страх есть?
Котёл вам какой - на твёрдом топливе, газовый, электрический?
Я живу в старом немецком доме с газовым котлом и газовой плитой. Не вижу большой разницы если будет так же в доме.
Для использования камина нужно его изначально правильно запроектировать и сделать, что бы потом проблем не было. Да и при постройке деревянных домов существует множество правил по снижению вероятности возникновения пожароопасной ситуации.

 

Так.
пока мысли складываются вот как:

1. участки интересующие меня стоят от 3 лямов... что уже дороговато.
2. дом думаю все же из клеенного бруса брать, на ленточном фундаменте, с утеплением грунта чем то типа керамзита.
3. ставить септик и колодец коммуникации вводить на этапе строительства фундамента, ниже уровня промерзания, или как посоветуете.
4. дома плита электрическая, но участок хочется с газом, значит и плита и котел газовыет.
5. гудвуд больно дорогая фирма. смтрел клеёный брус у детинца, но у них проектами не предусмотрена котельная, как её делать пока не понял.
6. на данный момент никак в бюджет не укладываюсь, думаю варианты:
- участки по 3 - 3,5 млн
- дом (по гудвуду) 4 290 000 (КД-157) почему-то гарантия всего 5 лет... фундамент - жб плита...
- коммуникации (септик колодец газ) еще не считал даже
- на фоне таких цен забор и дорожки несколько меркнут

 

В общем что то дороговато все.

давайте оттолкнемся от бюджета, что можно из него выжить.

пусть будет 5 млн:
на участок закладываю 2,5 млн.
на дом закладываю 2 млн.
на коммуникации и забор закладываю 0,5 млн.

что можно сделать с таким бюджетом?

планирую найти планировку готовую под себя и нанять строительную фирму, которая её построит.

вот по фундаменту вопрос: какой фундамент мне нужен для мск области ленинградского направления вблизи г. Зеленоград, если я хочу что бы было тепло и небыло проблем с полами и коммуникациями, но хочу влезть в свой бюджет?

п. с. какие недорогие строй фирмы можете посоветовать (гудвуд - дорогая).

 

2 млн за дом с коммуникациями под отделку? или с отделкой? Немного, тем более для Москвы. Просто глянул в топик темы материалы интересуют клееный брус и теплая керамика, да одни из лучших и экологичных на рынке, но практически уверен, что из таких недешевых материалов не построите за 2 млн...если только каркасник какой простой.
Учитывайте еще для круглогодичного проживания нормальную толщину стен.
Гвд далеко не самая дорогая фирма, все таки не хонка, да и по соотношению цена-качество на высоком уровне, эконом-сегмент типа зодчего и выглядет по-другому и качество совсем иного...
Мне кажется, у домов гудвуд цена еще комплектацией обусловлена и качеством материалов.
Посмотрите варианты недорогих каркасников и сендвич-панели может какие.

 

Очень хочется все же взять комбинашку теплая керамика / клееный брус.
Да дороже выходит значительно, сам дом под чистовую отделку встает в 5 лямов.
тут надо думать, или в кредит влазить глубже или ждать.

в качестве офф топа - как лучше деньги аккумулировать? на вкладе? или покупать металлы?

 

Сейчас с этим ацким курсом валют вообще не знаешь насчет вложений ничего...не доверяю я этим аналитикам...драгметаллы говорят, это совсем на длительное время...вклады в рублях будут обесцениваться...я бы лучше начал строить взяв частичную ипотеку на землю, если есть стабильный заработок.
Если ограничены в бюджеты лучше посмотрите более экономичные технологии
вот о панельно-брусовой сейчас много пишут тут - практически готовый дом получается и явно будет дешевле, чем комбо с отделкой (там не забывайте еще и снаружи нужно делать отделку и покраску бруса)
https://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-164/

 

Ну не так уж и дешевле. 400тыщ всего вроде.

 

вы не смотрите просто цену на проект...а оцените все вложения: оснащение дома инженерными системами, стоимость отделки..у панельно-брусового отделка гораздо проще и дешевле, поротерм нужно с обеих сторон обшивать или белить...а в ПБ готовые заводские панели. С точки зрения ИТОГОВОГО бюджета этот проект экономичней.
Визуально шале поинтересней, но и ПБ довольно аккуратный.