Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и фиг то. Построите дом, а потом окажется, что он не правильно стоит.

 

Да нет, от соседских заборов отступы 4, 5 и более 20 метров, а от дороги более 8 метров по границам старого дома. Границы нарушены не будут, обременений никаких нет.

 

@PerforaTOR80, Да откуда Вам сейчас известно какие у Вас ограничения появились? Не думали, что может рядышком дорогу планируют проложить и изъять участки под это дело? Вы как будто не в России живете. Устанавливайте для начала границы своего участка иначе Вам это светит только проблемами.
У Вас ГПЗУ есть? Если нет, то сначала получайте его (срок действия ГПЗУ 3 года), в нем Вы сейчас и увидите все ограничения. Потом рисуйте СПОЗУ и подавайте на РнР.
Почитайте тут сообщения от форумчан про границы участка (Вы не первые такие) https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-61#post-21132137

Тема про ГПЗУ (если у Вас еще его нет) задавайте вопросы в ней https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-76
Тема про рисование СПОЗУ (есть вопросы где и как?) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4
Тема про РнС/ РнР (как получить и где) https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-47
Тема про получение РнС после начала строительства https://www.forumhouse.ru/threads/432623/
Тема про Узаконивание самостроя (ведь не было получено РнС) на ИЖС/ЛПХ через СУД https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-10[/QUOTE]

 

[/QUOTE]
Всё это я читаю. Я в своей России живу, поэтому знаю, что всё нормально, что ничего там и никто не собирается строить и никаких ограничений нет.

 

Я за Вас могу только порадоваться, что у Вас в Вашей России "все нормально". У меня в моей России все иначе, кругом бардак и никто и ни за что не отвечает .

 

В чём то можно и согласиться, но не с Москвой. В Москве как раз таки порядка больше всего в России. Или вы думаете, что в Нью-Йорке или в Барселоне всё гладко и нет проблем? Есть и там свои проблемы. А Москвичам жаловаться на беспорядок вообще грешно в России.

 

@PerforaTOR80, Мне все равно соглашаетесь Вы со мной или нет. Давайте так. Я без Вас разберусь на что мне жаловаться как москвичке и на это у меня есть веские причины. Законы в Москве не работают! И как раз косячать (или издеваться) любят и еще как и в Москве, особенно это дело любят гос. органы рассчитывая на то, что в суд народ не пойдет, ведь не все готовы 1,5 года судиться и тратить свое время, и доказывать что ты не "тупая овца" или "баран", но главное не это... В той же США или Барселоне мне моральный вред выплатили бы приличный (просила я за незаконные действия 500 тысяч), а в Вашей супер-пупер Москве я получила смешные 20 тысяч и то мне сказали "радуйтесь", а то вдруг Минфин разорится (я же не одна такая, люди борятся в судах), за то что гос. орган не имел никаких оснований так поступать нарушив все возможные законы. Но мы же в России и с меня и двадцатки хватит ...

 

Положительный опыт получения ГПЗУ и РНС в Санкт-Петербурге.

1) Идем в МФЦ, подаемся на ГПЗУ (11 февраля). Документы -паспорт и выписка из ЕГРН. На ГПЗУ можно подаваться не во всяком МФЦ. Только в двух местах. Я подавался на Новочеркасской.
2) В МФЦ стращают, говорят срок - 26 рабочих дней, фактически через 20 рабочих дней позвонили что готов. Получил ГПЗУ на топооснове 2007 года.
в ГПЗУ указано, что участок находится в особой зоне 15 километров до ТРЕХ аэропортов.

3) Рисуем СПоЗУ в ворде. Идем снова в МФЦ, подаемся на РНС. Документы - ГПЗУ, СПоЗУ, выписка из ЕГРН. Это можно делать в любом мфц. Через неделю получаем РНС.

В РНС никаких параметров дома не указано. Общая формулировка - администрация разрешает строительство ОКС индивидуальный одноквартирный жилой дом.

Зачем была СПОЗУ непонятно.

Никаких звонков от администрации или архитекторов с просьбами предоставить топосьемку не было.

 

Что бы знать что разрешать вам строить. Если бы в СПОЗУ указали дом не в том месте, где разрешено или нарушены другие градостроительные нормы, то отказали бы в РНС. Тем более когда закончится дачная амнистия и потребуется ввод в эксплуатацию они по этому СПОЗУ будут проверять ваш дом. И если будут какие то расхождения со СПОЗУ могут не ввести дом.

 

Добрый день, получаю РсН в Пушино.

ГПЗУ получил онлайн за полтора месяца, в нем указана необходимость получения согласования Роснедр. Не придал значения, подал на РсН, но в выдаче отказали именно из-за этого пункта.

Кто-нибудь сталкивался в Пушкино?

 

первый раз слышу. А в связи с чем согласование? Что там у вас такого интересного на участке?

 

Асолютно ничего, соседи вокруг все построены, земля ИЖС.

Вот такое приложение к ГПЗУ:

 

А где конкретно у вас участок, если не секрет?

 

Добрый вечер! Такая же ситуация и у меня, получила ГПЗУ и в приложение требование, что необходимо разрешение с РОСНЕДР. Помогите пожалуйста, кто с этим сталкивался...

 

Статья 25. Условия застройки площадей залегания полезных ископаемых, Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) "О недрах".
Может ваш участок попал в "площадь залегания полезных ископаемых"?
- Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Выдача такого разрешения может осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Позвоните в наш МФЦ, спросите про это разрешение. По телефону вполне адекватно отвечают, я уже несколько раз звонила по своим вопросам - все подробно и доброжелательно.