Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем мне подавать уведомление и потом переделывать, если я сделаю что-то не так без ГПЗУ, не проще ли получить ГПЗУ и сделать все правильно перед подачей уведомления, соблюдая все ограничения?

 

Мне в 18 году, ГПЗУ нужен был для согласования с ЛИИ Громова, Чёрное, и Домодедово.

 

По моему вы сами написали, что не проще. Закон на вашей стороне конечно, можно пободатся с администрацией, побегать по судам и получить ГПЗУ. И не факт, что в нём будут указаны все ограничения и коммуникации, дадут тупо пустой ГПЗУ. С аэродромами всё равно не прокатит, придется согласовывать .

 

Владелец земельного участка не телепат, единственный способ узать о необходимости неочевидных согласований - ГПЗУ. Если архитектура выдаст "пустой" ГПЗУ, значит согласовывать с аэродромами не нужно, без вариантов.

И пусть они попробуют отказать в выдаче согласования (РнС) или последующей регистрациии дома, построенного на основании такого ГПЗУ. Это их "косяк", и если ИМ надо, пусть теперь ОНИ и получают. Я бы их по судам затаскал, прокуратуру, губернатора, и др инстанции в плоть до администрации президента заявлениями завалил бы.

Они к нам предъявляют жесткие требования, и заслуживают симметричного жесткого отношения.

 

А для чего это все? Не дают гпзу ну ладно, делайте уведомление о строительстве с учетом Общих норм отступов от границ. И если что то надо согласовывать они вам это скажут. Человек даже не пытался ещё подать уведомление а сразу про суды думает.

 

Ну если судится, то да, а я про строится. Если не спешить и потратить пару строительных сезонов на суды с непонятным результатом, только

Всё равно никого не накажут, не уволят. За месяц ожидания ГПЗУ, можно 4 раза на уведомление о планируемом строительстве подать. Если в первый раз откажут, в причинах должны пояснить - вот вам и необходимая информация, что вы собирались выяснить из ГПЗУ.
Второй вариант - скачиваем ПЗЗ с сайта администрации, находим свой участок на графической части и выясняем всё сами.
П. с. на основании ГПЗУ дом не регистрируют и тем более не строят. Надо получать разрешительно - уведомительную бумагу, ГПЗУ - тупая выписка из ПЗЗ на конкретный участок .

 

На участке идёт газоохранная зона, чтобы составить и подать уведомление, я должна четко понимать где она, чтобы расположить строение, без ГПЗУ это невозможно.

 

Попробую на сайте администрации поискать ПЗЗ, но все таки хотелось в официальном порядке получить ГПЗУ, т. к. я собственник и имею на это полное право.

 

Не знаю как у Вас, а у нас "незаконные постройки" запросто сносят. Иск от администрации, быстрое решение суда, приставы, демонтаж.

Это хорошо, когда вместе с ПЗЗ есть графическая часть и на ней можно детально разглядеть свой участок.

 

Подайте уведомление, через 7 дней узнаете .

 

А никто и не предлагает строить незаконные постройки. Я предлагаю не тратить время на бодание с администрацией, а подать на уведомление и через неделю узнать результат. Даже если быстро выиграть суд, сколько будет по времени не скажу, потом месяц на ожидание ГПЗУ. За это время раз 8-10 минимум можно подать на уведомление о начале строительства. Хотя согласен, что по закону надо добиваться своих прав .

 

Во первых, я не предлагал идти в суд, а предлагал писать в прокуратуру, на предмет проверки законности отказа выдачи ГПЗУ под любым, а тем более под таким основанием. Вторым заявлением стоит спросить нет ли в этом отказе исполнения обязанности чиновников архитектуры в оказании бесплатной государственной услуги выдачи ГПЗУ склонния к даче взятки.
В прокуратуру даже не нужно идти ногами, все можно сделать через "интернет приемную".

Во вторых, конечно же ни я ни кто другой, не запрещали подавать Уведомление без ГПЗУ. Однако я считаю это бесполезным занятием. хотя бы потому что в случае отказа в ответе будет написано "ваш дом залезает в охранную зону газопровода", без указания где и на сколько, без графического или словесного описания. И по прежнему будет не понятно что с этим делать.
А на словах они Вам скажут как говорили мне, "нужен проект обратитесь в фирму N". (ст. 48 ГрК РФ? не не слышали.)
Чиновники от архитектуры вообще забавные вещи иногда говорят, прямо противоречащие Градостроительному Кодексу, и прекращают "гнать отсебятину" только после обращения в надзорные органы. И раз они уже начали, то сколько еще ждать?

 

обратилась в прокуратуру через интернет-приемную, приложила все документы. буду ждать ответ, спасибо

 

Доброго времени суток.
Имеется участок и огромное желание построить на нем дом.
Потихоньку изучаю различный требования для всего этого. Начали с малого - получение ГПЗУ.

ГПЗУ получили с теми ограничениями, что знали. (ЛЭП + Газ). Но на сам участок они заходят совсем чуть-чуть. Кроме этого узнали о необходимости получения разрешений от Чкаловского и Черное.
Кроме того наш участок еще относится к охранной зоне "Лосиного острова" и требуется согласование от Минприроды России.

Вместе с ГПЗУ получили порцию памяток: Чкаловский, Черное, ТУ на подключение к инженерным сетям, ТУ на примыкание к а/д, Согласование по недропользованию, Проведение историко-культурной экспертизы.

Как я понимаю подать уведомление на строительство без аэропортов точно без смысла?
Или лучше сделать вообще все памятки, что были приложены к ГПЗУ?

Но это еще не все
Не далеко от участка есть КНС и, вроде как, к ней идет через участок труба. Должна ли эта труба быть отмечена на ГПЗУ? Если нет, то в какую сторону копать, что бы точно определить пятно застройки и далее спланировать место под размещение дома?

Если с ГПЗУ будет проще понять про что я, то могу загрузить его.

ПС: я пока еще совсем новичок в этом вопросе, не судите строго. Заранее спасибо!

 

Я сделал аэропорты, сложного ничего нет, черное за 10 дней, чкаловский за месяц.