Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Таки получил ГПЗУ. Жаловаться не стал. В один прекрасный ноябрьский день зашел на Госуслуги, а там он родимый. Уведомления по почте не приходили, короче полная пандемия

 

Получила сегодня ГПЗУ. Было указано, что ответ положительный.
На моём участке общий дом с соседом. Это видно на кадастровой карте. И подавала я на реконструкцию, не на строительство. От соседа с общим домом они указали отступить 3 м, что для меня совсем не годится. Не могу я отступить. Нужно строить совсем рядом. Участок очень узкий.
Как поступить? Какие действия? Обжаловать? Приложить топографический план? И ещё там 18 страниц. Где вы находите, что нужно разрешение аэропорта?

 

Положительный, это в смысле "ГПЗУ выдать", а _не_ согласовать строительство.
Согласовать строительство, это другой документ.

Для ГПЗУ это безразлично. Можно каждый месяц запрашивать ГПЗУ вообще без цели, "просто потому что хочу".

Вот на этих 18 страницах, в текстовой части все написано. На картинку смотреть не нужно.

У Вас часть дома и у соседа часть дома, вы хотите свою часть снести и на этом месте новый дом поставить? Такие ситуации в специальной теме обсуждают https://www.forumhouse.ru/threads/104714/

 

Подскажите пожалуйста.
*а _не_ согласовать строительство*
С 1го января 2021 Согласование уже не нужно будет для ИЖС.
И что далее требуется от меня по ГПЗУ?

 

если закон вступит в силу

кто же его знает, мы что видели ваш ГПЗУ, это просто информативный документ колторый может через день изменится. Вот у меня ГПЗУ от июня 2020 года, уже не соответствует действительности. в ПЗЗ города внесены изменения

 

Какой-то странный вопрос.
То что требуется написано в ГПЗУ.

 

Добрый день
Забила в яндексе "кадастровая карта". На нескольких сайтах выборочно. На нашем участке есть вагончик на колесах (т.е. вообще без фундамента, планируем избавиться). На плане он отмечен.
Будет ли он расценен как постройка? собираюсь подавать на ГПЗУ, в заявлении на мосреге значится топосъемка.

 

В этом году предстоит стройка.
Сегодня звонился в компанию, занимающуюся кадастровыми и т. д. вопросами, поинтересоваться этапами работ и финансовой стороной вопроса.
В прошлом году для начала строительства нужно было подавать уведомление о начале строительства. Звоню, хочу поинтересоваться расценками, а мне в ответ: с ноября прошлого года производится упрощенная регистрация объектов недвижимости (я про дома ИЖС, про другие не в курсе) и для оформления дома вам необходимо по завершению стройки прийти с паспортом, снилс, документами на землю в офис, далее инженер производит все замеры, привязку к местности, рисует план и записывает всё на диск для подачи в мфц. Цена вопроса 9 тыр за дом до 100м2 и +1тыр за каждые 100м2 площади. Важно!: дом должен иметь двери и окна.

Вот так начнешь стройку, а законы опять изменятся и что потом делать...

 

Интересно. Спасибо.
И как теперь? Гпзу получить перед началом? И больше ничего не нужно? Начинать строить?

 

Если Вы подадите сейчас "уведомление о начале строительства" и получите "уведомление о соответствии", персонально для Вашей стройки "время замрёт" и последующие изменения законов Вас касаться не будут.

 

Для Вас ничего не изменилось.

У Вас Главное Препятствие - долевая собственность с соседом. Вначале документально решаете вопрос с соседом, после получаете "уведомление о соответствии".

Без вариантов.

 

Полагаю, что строительство дома - это прекрасное событие, хотя и трудоемкое и материальнозатратное.
Поэтому строить. Более того, изменения законодательства могут быть не только во вред, но и на пользу. Надо только следить за изменениями и пользоваться ситуацией, здесь и сейчас.
А лишние бумажки лишними могут и не быть, потому есть смысл и получить ГПЗУ, и на уведомление податься, на всякий. И не тянуть со стройкой. Потому что чем быстрее процесс от начала стройки до техплана, тем больше шансов получить нужный результат.

 

ГПЗУ у меня есть, я его заказывал в мфц, процедура бесплатная, главное корректно заполнить заявление. У меня получилось со второго раза.
ГПЗУ для начала стройки получить будет не лишним, будет сразу понятно, есть ли какие-то ограничения на застройку, там даже на одном из листов указаны возможные границы застройки.
Главное, как я понял, соблюсти 3м от УСТАНОВЛЕННЫХ границ участка, т. е. у вас должно быть межевание и вы должны понимать где эти границы проходят, и площадь застройки должна быть не более 60% участка. В прошлом году были ограничения 20% на застройку от площади участка. Это в Самаре.

 

ГПЗУ не является обязательным документом для регистрации дома.
Паспорт, снилс, документы на землю и диск, который вам запишут после замеров дома.
Это вроде бы всё что нужно чтобы оформить дом на сегодня.
Но лучше позвонить в какую-нибудь известную компанию в вашем городе с вопросом о стоимости оформления дома и они вам всё расскажут и про стоимость и что точно нужно.

 

Для регистрации дома - нет. А ПЕРЕД началом строительства его бы стоило посмотреть. Чтоб не построить чего-то в защитной зоне газопровода (условно) и тогда регистрация дома не понадобится вообще.