Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера вечером посовещались с мужем и все же решили в понедельник съездить в этот отдел, тем более надо узнать на счет моего (зависшего на два года без внимания) уведомления о начало строительства.
Если я не ошибаюсь это тоже в Архитектуре надо узнавать? Я понимаю что сейчас можно оформить дом по "дачной амнистии", но у нас еще не готовы внутренние работы и мансарда, а КИ, к которым мы обращались могут сделать техплан дома только когда все будет готово. А если в Архитектуре выдадут соответствие, то можно будет воду завести на участок (до участка все оплатили еще предыдущие хозяева).

 

Очень странно это. Нормальным КИ достаточно "закрытого контура" (фундамент, стены, крыша, окна, двери).
Можно обратится к любому другому КИ.
Хоть с Камчатки позвать и по удалёнке все сделать. (еще и дешевле будет).
Выбирайте любого https://kadastrme.ru/

Это тоже странно. Какая связь между водой и "архитектурой"?
А если бы вы решили на участке поставить только туристическую палатку да огурцы сажать на всей площади. Вам воду для полива откуда брать?

Труба до границы участка доведена, счетчик поставлен - ВСЁ, со своей стороны счетчика Вы вольны проводить трубы и тратить воду когда и как Вам угодно, ни у кого не спрашивая.

У Вас там дичь какая то. Местная администрация совсем берега потеряла и население запугала. Давно прокурорских проверок не было?

 

@StanislawK, я сама в ужасе от всего происходящего (Предыдущие хозяева участка успели только внести плату за водопровод проложенный по нашему проезду, а вот во двор не успели. Теперь какой-то у водоканала новый закон заводить воду на участок только если имеется дом или разрешение на строительство (сейчас это называется уведомлением о соответствии). Водоканал предоставил список документов для подключения воды к котором 2 пунктом прописано предоставить Свидетельство собственности на жилой дом (разрешение на строительство, уведомление, договор купли-продажи, договор дарения...) На пустой участок не заводят воду.

Архитектура выдает уведомление о соответствии.

Слава Богу имеется скважина, а вот питьевую воду возим с собой каждый раз как едем на участок. Чаю попить в перерыв)

Труба проложена вдоль проезда, но врезки на наш участок еще нет, и счетчика, естественно, тоже нет.
Думала на пенсии отдыхать буду, какой там, бегаю больше чем во время службы(

 

А не нужно бегать. Сейчас все онлайн.
Напишите в прокуратуру запрос с просьбой проверить законность требований водоканала. и губернатору напишите, он это любит.

Если не секрет, как называется этот чудесный город, застрявший в феодальном веке? Остальных жителей всё устраивает?

 

Славянск-на-Кубани.

Может и не устраивает, но мало кто хочет отстаивать свои права.

 

На портале Госуслуг имеется такая сноска "Для строительства индивидуального жилого или садового дома ГПЗУ не требуется!"
Это значить что нам не выдадут ГПЗУ?

 

нет, это этого не значит
но могут незаконно отказать с такой формулировкой

 

Сходили сегодня в Архитектуру узнать зачем звонили, а оказывается сотрудник ушел в отпуск. Я поинтересовалась что теперь 7 апреля ГПЗУ не будет готов, ответили что какой-нибудь ответ будет. ГПЗУ делает только узкий специалист.

 

Попробуйте по амнистии оформить, может зря ноги топчите.

 

По амнистии мы еще долго не сможем оформить дом. Это в других регионах КИ могут сделать Техплан дома на стадии 70% готовности, а у нас в городе надо только чтобы и стены и окна, и двери, и лестницы и предчистовая отделка были. Вот как раз этой внутренней отделки еще и нет, а хотелось воду завести во двор, а ее можно завести только или ОКС или чтобы было на руках уведомление о соответствии. Замкнутый круг.

 

В Вашем случае, уже смысла метаться нет, дом построен. Делайте ремонт и оформляйте по амнистии. Если отступ не одобрят, то через публичные слушания или суд оформите. А сейчас просто накручиваете себя и все. А вода не проблема, скважину всегда можно сделать.

 

Скважина есть, только для полива.

Пока металась узнала что участок имеет три разных адреса, хорошо что хоть кадастровый номер один во всех трех адресах. Теперь надо сделать так чтобы адрес соответствовал действительности. Участок находится в проезде и отступ от КЛ должен быть 3м как я и отмеряла.

 

Добрый день, занялся изучением вопроса постройки гаража из сендвич панелей на участке. Гараж планируется на две машины, на монолитной плите и с ямой. Позвонил в архитектуру, невнятный был разговор. Они говорят, ну раз есть фундамент, значит это капитальное строение. Позвонил строителям, те говорят что такой гараж это модульное строение и при этом обронили фразу что мелкозаглубленный фундамент не является капитальным. В архитектуре говорили так, если есть связь с землей то это капитальное строение.
Соответственно вопросы.
Я планирую гараж на две машины с ямой, если позволят деньги то и с мансардным этажом, это капитальное строение ?
Надо ли мне перед тем как начать строить получать для этого какое-то разрешение?
Достаточно ли просто отступить от забора полтора метра и три от дома, строить и ну их всех этих арихитектуры, бти, администрацию к лешему ?

 

К предыдущему посту, в выписке егрн на участок написано "Виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа".
Плюс ещё не выплачена ипотека.

 

Да, это ОКС
Разрешения не нужны
Отступы смотреть в ПЗЗ
Посмотреть в договоре залога на тему порядка застройки