Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините- задам тупой вопрос- а зачем нужно ГПЗУ?

 

Тема- личный опыт?
личный опыт такой.
чтобы не было возможных проблем в дальнейшем, решил взять разрешение на строительство, нарисовал на плане участка, взятом с кадастровой карты, примерное расположение дома с отступами... приехал в местный отдел архитектуры, девчонки попросили еще картинки будущего дома, ну легко- сам проектировал, так что картинки приложил.
из других доков- свидетельство на участок, и заявление на выдачу разрешения. услуга муниципальная бесплатная... срок- за шоколадку в неделю уложились

 

ГПЗУ это просто информационная справка о Вашем участке, выписка из законов и постановлений, которые каким то образом касаются земельного участка.
В каждом муниципальном образовании свои Правила, часто в мелочах отличающиеся от Правил соседнего муниципального образования.
Плюс есть очень много существенных мелочей касающихся именно Вашего участка, которые жить не мешают а на строительство влияют.

Если начинать строиться на новом участке, в чистом поле, без ГПЗУ можно попробовать обойтись, поступить как Вы.

Если строиться в центре города, в зоне исторически сложившейся застройки - ГПЗУ архиполезен. Потому что в ГПЗУ отражены разные, для обычного гражданина очень не очевидные, условия, которых даже за 5 лет существования населенного пункта возникает превеликое множество.

Получение ГПЗУ Вас ни к чему не обязывает и никаких дополнительных прав не дает.

Они и без шоколадки делают в срок не более 10 календарных дней.

 

Ясно, лох я... а с этим как жить?
https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/poluchat-gradostroitelnyy-plan-dlya-postroyki-zhilogo-ili-sadovogo-doma-stalo-neobyazatelno

 

И с этим жить видимо нельзя? вырезка из разрешения... уже говорил- для получения разрешения на строительство я просто распечатал из кадастра границы участка, карандашом нарисовал дом и все... где они заказывали гпзу и откуда- мне лично было по фигу... я вот только сейчас нашел эту фразу- честно

 

@StanislawK, в 15-м было на РнС 30 дней

 

а гпзу и раньше не особо то нужен был, это справочник по по земле, на которой будет дом.

 

Вы какую мысль донести хотите?

 

одну- гпзу не нужен, неучто вам не понятно... жаль, видать не я один такой в теме...

 

Было "не более 30". и обычно делали быстрее, за те же 7-12 календарных дней.

ГПЗУ не обязателен.

Кроме застройщика (владельца земельного участка) ГПЗУ не нужен никому.

Если застройщик уверен в полноте своих знаний нормативно правовой документации относящейся к расположению земельного участка, он может не получать ГПЗУ.

 

Вы просто не поняли, что это такое, несмотря на то, что Вам это объяснили

ГПЗУ полезен перед покупкой участка, а также для правильного размещения ОКС перед подачей уведомления

Все специалисты в области градостроительной деятельности пользуются ГПЗУ, Вы же проскочили где-то один раз, теперь зачем-то убеждаете, что он не нужен

Ну Вам не нужен, и бог с Вами

 

для правильного размещения ОКС достаточно соблюсти нормативы по отступам от границ участка, а специалисты наверно за это деньги берут... я не подавал уведомление- тупо оформил разрешение на строительство, хотя и тогда это было необязательно, у меня участок лпх...
и я выложил кусок из своего РнС... пункт 3.1 гляньте... я его не запрашивал и не проскакивал...

добавлю- в комплекте к РнС. есть постановление главы администрации района об его утверждении.
и какая собака сможет предьявить мне претензии?

 

Я искренне Вас поздравляю с неким опытом, который Вы получили

Участок может находиться полностью или частично в зоне с особыми условиями использования территорий, в которой не допускается строительство. Поэтому одних отступов из ПЗЗ недостаточно. Кроме того, в ПЗЗ в некоторых субъектах есть дополнительные отступы, рассчитываемые не от границы участка.

Вам это всë неизвестно, но Вы зачем-то продвигаете философию, что ГПЗУ не нужен

Ещё раз говорю, Вам не нужен, и ладно

 

Опыт- реально РнС мне пригодилось в двух случаях- при получении номера дома и при газификации... но вроде сейчас эту лазейку прикрыли и требуют кадастровый учет...

 

тогда отвечу- РнС выдает не частная контора, а администрация района, точнее отделы архитектуры, которые учитывают и контролируют все, на что вы сослались, и еще раз- гляньте пункт 3.1 моего разрешения, я просто подавал заявление на разрешение