Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В настоящий момент разрешение на строительство не выдается для строительства жилых и садовых домов, выдается уведомление о соответствии на основании подаваемого уведомления о планируемом строительстве со схемой размещения. Если по схеме ОКС попадет в ЗОУИТ, заявителю откажут в согласовании. Поэтому надо взять ГПЗУ, посмотреть, где можно размещать ОКС, после чего подавать уведомление.

По ОКС, на которые уведомление не нужно, можно вообще встрять при регистрации, если построили в ЗОУИТ

В общем, Ваш частный опыт и мнение понятны, экстраполировать его на всë не следует, тем более, столь радикально

 

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с
законодательством в сфере садоводства и огородничества;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

 

Да участник дискуссии, к сожалению, не в курсе вообще, о чем речь

 

@morozov, я вроде сразу сказал, что РнС не требовалось, но лучше переб...дь чем недоб...деть, тем более, что это бесплатно, типа вишенки на торт, и мне лично оно пригодилось- читайте выше

 

думаю, в этой теме как раз обсуждаются частные случаи, а мой опыт относится минимум к 99%

 

Уважаемый, если оно не требовалось, его бы Вам и не выдали

 

Всё пройдет! И это пройдёт!

 

А Какие нормативы не поделитесь? А то нам в ГПЗУ по Москве отступы от границ участка НЕ указывают совсем, ограничивают строительство дома высотой, количеством этажей и суммарной поэтажной площадью дома в габаритах наружных стен - а это означает, что более этой цифры дом НЕ зарегистрировать. Поэтому в Москве точно без ГПЗУ никак тем более перед подачей уведомления о начале строительства (бывшее РнС), я уж промолчу о линиях электропередачи у которых существуют охранные зоны в 10 м с каждой стороны (и это сразу будет показано в ГПЗУ), зоны аэропортов, охранная зона леса и т. д.

 

Добрый день.
Я ранее писал о желании построить гараж на своём участке. Ну и чтобы не сесть в лужу, решил сначала получить гпзу, заказал через госуслуги. В первый раз почему-то не сделали, была двольно странная ошибка, мол письмо не дошло до организации что-то такое (ну там были майские, может не успевали просто), второй раз все вышло и я свой гпзу получил, открыл и очень сильно расстроился увидив сколь мала заштрихованная область. А также соседство с землями лесного фонда.
Я то планировал строить гараж, гараж с ямой, да на две машины.
Заштриховання область описывает "места допустимого размещения основных задний, строений и сооружений", вот что означает это "основных". Является ли гараж основным ? По идее это вспомогательное строение, хоть и капитальное. Могу ли я поставить гараж, как я его отметил на втором скриншоте? И правильно ли я понимаю что вспомогательные сооружения, ну скажем баня, хоз блок, теплица я могу размещать внутри зон минимального отступа или тоже только на заштрихованной области ?

 

Причем, что любопытно, я открыл публичную кадастровую карту. Посмотрел эти границы лесного фонда и померил расстояние в 30 метров на соседних участках, несколько раз попал в пару домов. А дома построены, зарегестрированы и всё отлично...как это работает ?

 

Погуглив я нашел несколько постов в которых говорится что 30 метров это из "СП 4.13130.2013", который " Данный СП включен Приказ Росстандарта от 03.06. 2019 N 1317 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Означает ли это, что этими 30 метрами можно пренебречь и не обращать внимание на заштрихованную область, а просто строить гараж с учетом указанных отступов ?

 

Да, если на обязательность применения этого СП не указано в пзз

 

А можно попросить Вас перепроверить мои изыскания ? Тот ли вообще документ я смотрел ?

http://xn----7sbbih1bbmucbtn.xn--p1ai/gradostroi/pravila-zastroiki/

 

Вот в этом документе поиском пройдитесь

 

Ну и сам градрегламент для Вашей зоны изучите, вдруг там текстом 30 м прописано